Решение по делу № 2-279/2018 от 01.09.2017

Дело № 2-279/2018

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Сауленко Е.Ю.,

при секретаре Дяденис А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Анатолия Николаевича к Матвеевой Галине Степановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, д. Белогорка, ***, на условиях договора социального найма, вместе с ним в квартире зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, которая по месту регистрации не проживает с 2013 года, плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не вносит. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, истец просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, взыскать с нее оплату коммунальных услуг в сумме 85557,72 руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении проживать не имеет возможности, поскольку истец вынудил бывшую супругу выехать из квартиры, создал невыносимые условия для проживания. В отношении требований о взыскании долга по оплате коммунальных услуг просила в иске отказать ввиду отсутствия правовых оснований, а также в связи с пропуском срока исковой давности.

Представители третьих лиц администрации МО Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района ***, УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, третье лицо Матвеев П.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании решения суда в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу вышеназванных норм закона и разъяснений правоприменительной практики, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Вселенное лицо приобретает право пользования жилым помещением при наличии совокупности условий: вселение должно происходить с письменного согласия нанимателя, а также наймодателя; лицо должно являться членом семьи нанимателя либо признаваться таковым при условии совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.

Судом установлено, что жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры общей площадью 53,7 кв.м, расположенноепо адресу: ***, *** на основании ордера от ***, было предоставлено ФИО2

Согласно справке формы 9 о регистрации, в настоящее время в квартире зарегистрированы: наниматель ФИО2 и ее супруг ФИО1 – с ***, сын ФИО3 – с ***, брак между сторонами прекращен *** (№

Квартира находится в муниципальной собственности.

Стороны подтвердили, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в 2013 году, при этом представитель ФИО2 указала, что ответчик выехала из квартиры в связи с конфликтными отношениями в семье, поскольку истец злоупотреблял спиртными напитками, угрожал физической расправой, в связи с чем, ФИО2 проживает в арендуемом жилье, в правоохранительные органы за защитой своих прав ответчик не обращалась.

Свидетели ФИО7 – бывшая супруга сына сторон, и ФИО8 – дочь сторон, подтвердили тот факт, что ответчик выехала из квартиры в 2013 году ввиду сложных и конфликтных отношений с истцом, злоупотреблявшим алкоголем и проявлявшим агрессию. Истец постоянно унижал свою супругу, ФИО2 боялась оставаться с ним наедине.

В своих объяснениях по данному факту истец указал, что свидетели его оговаривают, ответчик с ним поругалась сама, однако показания допрошенных свидетелей иными доказательствами не опровергнул.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имел место вынужденный временный выезд ответчика из квартиры, обусловленный конфликтными отношениями с бывшим супругом. Однако ответчик не утрачивает интерес к своему постоянному месту жительства.

У ФИО2, как у нанимателя, существуют права и обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, в том числе, право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, ответчик не может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, а потому, в иске этой части следует отказать.

В силу положений пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя, а также на совершеннолетних, дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в солидарном порядке.

В силу статьи 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из совокупности указанных норм закона следует, что бывший член семьи нанимателя, исполнивший обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за других лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, вправе предъявить регрессное требование о взыскании уплаченных сумм.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит взыскать с ответчика оплату коммунальных услуг в сумме 85557,72 руб., период взыскания не указан, расчет задолженности отсутствует. Доказательства оплаты коммунальных услуг в указанной сумме истцом не представлены, в материалах дела имеется квитанция от *** на сумму 843,62 руб. о перечислении в АО «ЕИРЦ ЛО» оплаты за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, платы за наем жилья. Период оплаты не указан, по состоянию на июнь 2017 года по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении имелась задолженность в сумме 140868,83 руб.

Поскольку доказательства оплаты истцом требуемой суммы в материалах дела отсутствуют, истец не указал период, за который он просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, квитанция об их частичной оплате не содержит также сведений о периоде оплаты, суд, с учетом заявленного ходатайства о применении положений закона о пропуске срока исковой давности, полагает невозможным взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

При таких обстоятельствах, заявленный иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 19.02.2018