Решение от 19.02.2020 по делу № 33-1846/2020 от 16.01.2020

                             дело №2-4675/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-1846/2020

г. Уфа 19 февраля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего      Нурисламова Ф.Т.,

судей                  Гафаровой Л.Ф., Фагманова И.Н.

при секретаре              Фатхлисламовой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хохлова О.В. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия

установила:

Хохлов О.В. обратился с иском, впоследствии уточненным, к Хохлову В.Г. о расторжении соглашения и договоров.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ООО «Стройтранс» и Хохловым О.В., Гагиным В.В., Рамазановым Р.Г. заключено соглашение от 31 января 2011 года, на основании пункта 1 которого на осуществление деятельности ООО «Стройтранс» по исполнению договора на капитальное строительство от 20 апреля 2009 года № ... внесены денежные средства Хохлова О.В. в размере 32372, 8 тысяч рублей.

Согласно пункту 3 соглашения, в счет погашение задолженности перед Хохловым О.В. ООО «Стройтранс» обязалось обеспечить оформление договора участия в долевом строительстве на Хохлова О.В.

Пунктом 4 вышеназванного соглашение Хохлов О.В. поручил Хохлову В.Г. принять на себя обязательство по оформлению на свое имя договоров участия в долевом строительстве на объекты недвижимости по адресу: Дуванский бульвар в микрорайоне «Караидель» с ООО «Элитремстрой» для погашения имеющейся задолженности ООО «Стройтранс» перед Хохловым О.В.

Истец Хохлов О.В. инвестировал денежные средства в строительство объекта по адресу: Дуванский бульвар в микрорайоне «Караидель», о чем также свидетельствуют квитанции к приходному кассовому ордеру, по которым Хохловым О.В уплачено ООО «Стройтранс» по договору на капитальное строительство от 20 апреля 2009 года № ...:

- по квитанции ... от 29 июня 2016 года 5 000 000 рублей;

-по квитанции ... от 31 января 2010 года 700 000 рублей;

-по квитанции ... от 04 декабря 2009 года 900 000 рублей;

-по квитанции ... от 16 декабря 2010 года 1 859 000 рублей;

-по квитанции ... от 20 ноября 2010 года 2 000 000 рублей;

-по квитанции ... от 30 сентября 2010 года 3 000 000 рублей;

-по квитанции ... от 19 октября 2009 года 1000 000 рублей;

-по квитанции ... от 20 августа 2009 года 5 000 000 рублей;

-по квитанции ... от 21 мая 2009 года 1 750 000 рублей;

-по квитанции ... от 17 июля 2009 года 3 000 000 рублей;

-по квитанции ... от 24 апреля 2009 года 750 000 рублей;

-по квитанции ... от 25 августа 2010 года 1 800 000 рублей;

-по квитанции ... от 15 апреля 2010 года 1 250 000 рублей;

-по квитанции ... от 19 февраля 2010 года 1 500 000 рублей;

-по квитанции ... от 28 мая 2010 года 800 000 рублей.

Всего инвестировано 30 309 000 рублей.

Ввиду невозможности оформление объектов недвижимости на свое имя истец поручил своему отцу - ответчику оформить на свое имя объекты недвижимости по адресу: ..., при этом истец инвестировал в строительство личные денежные средства.

По договору № ... участия в долевом строительстве от 18 февраля 2011 года ООО «Элитремстрой», именуемое «Заказчик-Застройщик» обязалось передать участнику долевого строительства Хохлову В.Г. после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3/5 доли в объекте недвижимости общей проектной площадью 2656,77 кв.м, расположенного по адресу: ....

10 ноября 2011 года по акту приемки-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № ... от 18 февраля 2011 года ООО «Элитремстрой» предало в собственность Хохлову В.Г. 3/5 доли объекта долевого строительства - площади в объекте недвижимости, расположенного по адресу: ....

По договору № ... участия в долевом строительстве от 18 апреля 2011 года ООО «Элитремстрой», именуемое «Заказчик-Застройщик» обязалось передать участнику долевого строительства Хохлову В.Г. после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3/5 доли в объекте недвижимости общей проектной площадью 91,04 кв.м, расположенного по адресу: ....

10 ноября 2011 года по акту приемки-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № ... от 18 апреля 2011 года ООО «Элитремстрой» предало в собственность Хохлову В.Г. 3/5 доли объекта долевого строительства-площади в объекте недвижимости, расположенного по адресу: ....

Вышеуказанные договора участия в долевом строительстве зарегистрированы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Хохлов В.Г. на основании: договора № ... участия в долевом строительстве от 18 февраля 2011 года, договора № ... участия в долевом строительстве от 18 апреля 2011 года, актов приема-передачи объектов долевого строительства, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию зарегистрировал за собой право собственности на объекты недвижимости.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ ООО «Элитремстрой» и ООО «Стройтранс» в настоящее время прекратили свою деятельность (ликвидированы).

В последующем Хохлов В.Г. подарил (вернул) по договору дарения от 24 июля 2014 года Хохлову О.В. вышеуказанные объекты недвижимости, которые фактически принадлежали истцу.

В соответствии с пунктом 1 Договора дарения Хохлов В.Г. (Даритель) подарил, а Хохлов О.В. (Одаряемый) принял в дар:

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: цокольный этаж № 1, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 582,2 (пятьсот восемьдесят две целых восемь десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: цокольный этаж № 1, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 195,6 (сто девяносто пять целых шесть десятых) м2, кадастровый номер ..., находящиеся по адресу: ...

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ... общей площадью 1 929,6 (одна тысяча девятьсот двадцать девятых целых шесть десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ... общей площадью 249,4 (двести сорок девять целых четыре десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 29,8 (двадцать девять целых восемь десятых) м2, кадастровый номер ..., находящиеся по адресу: ...

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: ..., номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 4,3 (четыре целых три десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 7,6 (семь целых шесть десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 10,2 (четыре целых три десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 42,6 (сорок две целых шесть десятых) м2, кадастровый номер ..., находящиеся по адресу: ...

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: цокольный, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 35,4 (тридцать пять целых четыре десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: 1, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 32,8 (тридцать две целых восемь десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал № б/н, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 47,4 (сорок семь целых четыре десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: 2, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 25 (двадцать пять) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: 1, номера на поэтажном плане: ..., общей площадью 24,3 (двадцать четыре целых три десятых) м2, кадастровый номер ..., находящиеся по адресу: ...

- 3/5 (три пятые) доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал б/н, цокольный этаж б/н, номера на поэтажном плане: 46, 40, общей площадью 96,5 (девяносто шесть целых пять десятых) м2, кадастровый номер ..., находящиеся по адресу: ...

- помещение, назначение: нежилое, этаж: 2, номера на поэтажном плане: 43, общей площадью 50,2 (пятьдесят целых две десятых) м2, кадастровый номер ..., находящиеся по адресу: ...

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10 августа 2017 года (резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2017 года), оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2017 года (резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2017 года), заявление Банка «МТС Банк» о признании Хохлова В.Г. несостоятельным (банкротом) было признано обоснованным, Хохлов В.Г. был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника был утвержден арбитражный управляющий Игнатов Д.А., член Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» (далее - финансовый управляющий).

Финансовый управляющий и ПАО «МТС-Банк» в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Хохлова В.Г. обратились с заявлением о признании недействительным договора дарения от 24 июля 2014 года, заключенного между Хохловым В.Г. и Хохловым О.В., а также о применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26 декабря 2018 года удовлетворены заявления финансового управляющего Игнатова Д.А. и ПАО «МТС-Банк» о признании недействительным договора дарения от 24 июля 2014 года, заключенного между Хохловым В.Г. и Хохловым О.В.

Суд обязал Хохлова О.В. возвратить в конкурсную массу Хохлова В.Г. вышеуказанное имущество.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда № ... от 11 марта 2019 года определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26 декабря 2018 года по делу № ... оставлено без изменения.

Ввиду того, что договор дарения, которым Хохлов В.Г. вернул Хохлову О.В., по сути, принадлежащее последнему спорное имущество признан недействительным, были нарушены права истца.

При заключении соглашения от 31 января 2011 года Хохлов О.В. не мог предположить, предвидеть, что договор дарения будет оспорен, и что существенно изменятся обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении соглашения.

На основании изложенного Хохлов О.В. просил суд:

расторгнуть соглашение от 31 января 2011 года в части пункта 4, в котором Хохлов О.В. поручил Хохлову В.Г. принять на себя обязательство по оформлению на свое имя договоров участия в долевом строительстве на объекты недвижимости по адресу Дуванский бульвар в микрорайоне «Караидель» с ООО «Элитремстрой» для погашения имеющейся задолженности ООО «Стройтранс» перед Хохловым О.В.;

расторгнуть договор № ... участия в долевом строительстве от 18 февраля 2011 года в части пункта 2.2, в котором ООО «Элитремстрой», именуемое «Заказчик-Застройщик» обязалось передать участнику долевого строительства Хохлову В.Г. после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3/5 доли в объекте недвижимости общей площадью 2656,77 кв.м, расположенного по адресу: ...

расторгнуть акт приема-передачи от 10 ноября 2011 года объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № ... от 18 февраля 2011 года в части пункта 1 - передачи Хохлову В.Г. 3/5 доли в объекте недвижимости, расположенного по адресу: ...;

расторгнуть договор № ... участия в долевом строительстве от 18 апреля 2011 года в части пункта 2.2, в котором ООО «Элитремстрой», именуемое «Заказчик-Застройщик» обязалось передать участнику долевого строительства Хохлову В.Г. после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3/5 доли в объекте недвижимости общей площадью 91,04 кв.м, расположенного по адресу: ... ;

расторгнуть акт приема-передачи от 10 ноября 2011 года объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № ... от 18 апреля 2011 года в части пункта 1 - передачи Хохлову В.Г.3/5 доли в объекте недвижимости, расположенного по адресу: ...

расторгнуть акт приема-передачи от 10 ноября 2011 года объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № ... от 27 октября 2011 года в части пункта 1 - передачи Хохлову В.Г. доли в объекте недвижимости, расположенного по адресу: ...;

расторгнуть договор от 03 января 2011 года и акт приема от 15 июня 2011 года в части передачи Хохлову В.Г. 3/5 доли в объекте недвижимости, расположенного по адресу: ...

прекратить право собственности Хохлова В.Г. на следующее имущество:

- 3/5 доли помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ... общей площадью 1 929,6 (одна тысяча девятьсот двадцать девятых целых шесть десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 2 028,9 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 4,3 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 7,6 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 10,2 м2, расположенного по адресу: ...;

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 24, 3 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ... площадью 25 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 32,8 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 35,4 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 42,6 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 47,4 м2, расположенного по адресу: ...

- помещения кадастровый номер ..., площадью 50,2 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 96,5 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 195,6 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 249,4 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 582,8 м2, расположенного по адресу: ...

признать право собственности за Хохловым О.В. на следующее имущество:

- 3/5 доли помещение, назначение: нежилое, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ...6, 8, 13, 15, 17, 21-27, 29, 29а, 30-32, 37, 38, 39а, общей площадью 1 929,6 (одна тысяча девятьсот двадцать девятых целых шесть десятых) м2, кадастровый номер ...;

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 2 028,9 м2, расположенного по адресу: ...;

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 4,3 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 7,6 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 10,2 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 24, 3 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 25 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 32,8 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 35,4 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 42,6 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ... площадью 47,4 м2, расположенного по адресу: ...

- помещения кадастровый номер ..., площадью 50,2 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 96,5 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 195,6 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 249,4 м2, расположенного по адресу: ...

- 3/5 доли помещения кадастровый номер ..., площадью 582,8 м2, расположенного по адресу: ...

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 ноября 2019 года в удовлетворении заявленных Хохловым О.В. исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Хохлов О.В. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

В отзывах на апелляционную жалобу финансовый управляющий Игнатов Д.А., ПАО «МТС-Банк» просят решение суда оставить без изменения.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших относительно нее отзывов, выслушав представителя Хохлова О.В. Абдуллаеву Э.Р., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, а также представителя финансового управляющего Игнатова Р.А. Хедоян В.А., представителя ПАО «МТС-Банк» Чиканову О.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Установлено, что между ООО «Стройтранс» и Хохловым О.В., Гагиным В.В., Рамазановым Р.Г. заключено соглашение от 31 января 2011 года, по условиям которого на осуществление деятельности ООО «Стройтранс» по исполнению договора на капитальное строительство от 20 апреля 2009 года № ... внесены денежные средства Хохлова О.В. в размере 32372, 8 тысяч рублей.

Согласно пункту 3 соглашения в счет погашение задолженности перед Хохловым О.В. ООО «Стройтранс» обязалось обеспечить оформление договора участия в долевом строительстве.

Пунктом 4 вышеназванного соглашение истец поручил ответчику принять на себя обязательство по оформлению на свое имя договоров участия в долевом строительстве на объекты недвижимости по адресу: ... с ООО «Элитремстрой» для погашения имеющейся задолженности ООО «Стройтранс» перед Хохловым О.В.

Хохлов О.В. инвестировал денежные средства в строительство объекта по адресу: ... в общей сумме 30 309 000 рублей.

Ввиду невозможности оформления объектов недвижимости на свое имя Хохлов О.В. поручил своему отцу Хохлову В.Г. оформить на свое имя объекты недвижимости по адресу: ...

По договору № ... участия в долевом строительстве от 18 февраля 2011 года ООО «Элитремстрой», именуемое «Заказчик-Застройщик» обязалось передать участнику долевого строительства Хохлову В.Г. после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3/5 доли в объекте недвижимости общей проектной площадью 2656,77 кв.м, расположенного по адресу: ...

10 ноября 2011 года по акту приемки-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № ... от 18 февраля 2011 года ООО «Элитремстрой» передало в собственность Хохлову В.Г. 3/5 доли объекта долевого строительства - площади в объекте недвижимости, расположенного по адресу: ....

По договору № ... участия в долевом строительстве от 18 апреля 2011 года ООО «Элитремстрой», именуемое «Заказчик-Застройщик» обязалось передать участнику долевого строительства Хохлову В.Г. после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 3/5 доли в объекте недвижимости общей проектной площадью 91,04 кв.м, расположенного по адресу: ...

10 ноября 2011 года по акту приемки-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № ... от 18 апреля 2011 года ООО «Элитремстрой» предало в собственность Хохлову В.Г. 3/5 доли объекта долевого строительства-площади в объекте недвижимости, расположенного по адресу: ...

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

В последующем Хохлов В.Г. подарил по договору дарения от 24 июля 2014 года Хохлову О.В. вышеуказанные объекты недвижимости.

Вместе с тем определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26 декабря 2018 года, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2019 года, указанный договор дарения признан недействительным.

Судебным постановлением Арбитражного суда Республики Башкортостан установлено, что все действия по приобретению Хохловым В.Г. спорных объектов недвижимого имущества осуществлялись самостоятельно, Хохлов О.В. какого-либо отношения к этому не имел, факт наличия задолженности у ООО «Стройтранс» перед Хохловым О.В. надлежащим образом не подтверждается (кроме того, Хохлов О.В. в любом случае должен был осознавать возможные негативные последствия регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества на любое лицо, кроме самого себя).

При этом договор, являющийся договором дарения, представляет собой безвозмездную сделку, то есть, в результате его совершения произошел вывод ликвидного имущества из владения неплатежеспособного должника с целью недопущения обращения на него взыскания в пользу кредиторов, о чем были осведомлены обе стороны сделки (заинтересованные лица), в отсутствие какого-либо встречного удовлетворения.

В соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Разрешая спор, установив фактические обстоятельства дела с позиции вышеприведенных норм права, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований Хохлова О.В., исходил из того, что обяз░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ 4, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 452 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 2011 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ 16 ░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ 8 ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░

                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.