Решение по делу № 2-4195/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-4195/2020

УИН 72RS0013-01-2020-004511-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                      19 октября 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО г.Тюмени Ананченко И.Е.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Речаповой Чаугарии Хакимчановне о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения, встречное исковое заявление Речаповой Чаугарии Хакимчановны к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения. Требование мотивировано тем, что ответчик занимает жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 603, имеет регистрацию по данному адресу. Ранее с ответчиком заключался договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по адресу: <адрес> закреплено за истцом на праве оперативного управления. Истец и ответчик в трудовых отношениях не состоят, в связи с чем, законных оснований занимать жилое помещение в общежитии ответчик не имеет. Поскольку договор найма жилого помещения в общежитии прекратил свое действие, ответчик в добровольном порядке отказывается освободить занимаемое помещение, истец обратился в суд с настоящим иском, просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 603 без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с требованиями истца, ФИО2 обратилась со встречным иском к ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» о признании права пользования спорным жилым помещением. Встречные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ находилась в трудовых отношениях с ответчиком по встречному иску, в связи с чем, ей по договору найма была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения были прекращены, однако истец по встречному иску продолжает проживать в общежитии, оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, у истца по встречному иску возникло право пользование спорным жилым помещением.

Представитель ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» ФИО5 в судебном заседании исковые требования о выселении ФИО2 из общежития без предоставления иного жилого помещения поддержал, возражал против встречных требований о признании права пользования жилым помещением.

ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против требований о выселении, просили признать за ФИО2 право пользования на спорное жилое помещение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» подлежащими удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие      по адресу: <адрес>, находящееся в государственной собственности Российской Федерации закреплено за государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Западно-Сибирский государственный колледж» на праве оперативного управления (л.д.35).

На основании распоряжения <адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ государственные автономные профессиональные образовательные учреждения <адрес> «Тюменский лесотехнический техникум» и «Западно-Сибирский государственный колледж» реорганизованы в форме слияния в ГАПОУ ТО «ТКПСТ» (л.д. 36).

Специализированный жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Тюменской <адрес> и находится в оперативном управлении у ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-25).

Судом установлено, что ФИО2 состояла в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «Западно-Сибирский государственный колледж» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности воспитателя отделения технологии продуктов общественного питания (л.д. 124,125).

ДД.ММ.ГГГГ между ГАПОУ ТО «Западно-Сибирский государственный колледж» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно условиям которого ФИО2 предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 603 сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 19, 20 данного договора установлено, что договор прекращается в связи с истечением срока его действия, наниматель и члены его семьи в случае прекращения действия договора обязаны освободить жилое помещении (л.д.7-10).

Материалы дела свидетельствуют о том, что в комнате №                        в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО2, что подтверждается актом фактического проживания в общежитии ГАПОУ ТО «ТКПСТ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из представленной копии поквартирной карточки, карточки регистрации и ответа, полученного по запросу суда из Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12-13,61).

Согласно сведениям Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации <адрес> не состоит.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статья 100 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Пунктом 2 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений                               в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях – 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете                    в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Между тем, доказательств того, что ФИО2 состоит на учете                 в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, либо имеет право состоять на таком учете, в материалах дела не имеется и суду                       не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО2 не относится                к числу лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Кроме того, в силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку комната № в <адрес> входит в состав общежития, которое находится                  в оперативном управлении ГАПОУ ТО «ТКПСТ», ответчик по первоначальному иску в трудовых отношениях с истцом по первоначальному иску не состоит, право на обеспечение ответчика по первоначальному иску служебным жилым помещением в общежитии ГАПОУ ТО «ТКПСТ» отсутствует; в установленном законом порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий ответчик по первоначальному иску не признан, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилья.

При этом суд учитывает, что ФИО2 не обладает статусом лица, указанного в п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, так как не является лицом, проработавшим в организации 10 лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ГАПОУ ТО «ТКПСТ» о выселении ФИО2 из комнаты №              в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилья.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, поскольку законные основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, так как ответчик не относится к числу лиц, указанных в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» о признании права пользования жилым помещением, следует отказать.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 92, 94, 99, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» удовлетворить.

Выселить Речапову Чаугарию Хакимчановну из помещения общежития, расположенного по адресу: город Тюмень, улица Самарцева, д. №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Речаповой Чаугарии Хакимчановны в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по уплате государственной пошлины 6.000 рублей.

В удовлетворении встречного иска Речаповой Чаугарии Хакимчановне к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» о признании права пользования отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

        Председательствующий судья      /подпись/                            С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 23 октября 2020 года

Копия

Судья                                            С.Н.Молокова