Решение по делу № 2-3988/2020 от 18.08.2020

                                                                                            Дело № 2-3988/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

    с участием прокурора Анненко А.Д.,

    при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Шаеву Сергею Викторовичу, Шаевой Ольге Александровне, Шаевой Людмиле Сергеевне, Шаевой Оксане Сергеевне о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Солнечногорск Московской области обратилась в суд с иском к Шаеву С.В., Шаевой О.А., Шаевой Л.С., Шаевой О.С. о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности.

Иск обоснован тем, что ответчики являются сособственниками двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, по ? доле каждый. В указанной квартире зарегистрирован Шаев С.В. Дом представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния и признан подлежащим сносу. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу по иску администрации городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области к Шаевой О.А., Шаеву С.В., Шаевой О.С., Шаевой Л.С. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, по условиям которого сособственники согласны на изъятие квартиры путем предоставления другого равноценного благоустроенного жилого помещения в новом доме, расположенном на территории р.<адрес>, а собственники обязуются подписать договор мены. Ответчикам была предоставлена двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>. Договор мены был подписан органом местного самоуправления и ответчиками Шаевой О.А., Шаевой О.С., Шаевой Л.С., ответчик Шаев С.В. от подписания договора мены отказался. В адрес Шаева С.В. было направлено уведомление о необходимости подписания договора мены, однако до настоящего времени ответчик договор не подписал, для рассмотрения данного вопроса в администрацию не является, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шаева О.А., действуя также как представителя по доверенности от ответчиков Шаевой О.С. и Шаевой Л.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что в спорной квартире проживают в настоящее время Шаев С.В., а также Шаева О.С. и Шаева Л.С., которые на переезд согласны, однако Шаев С.В. возражает, считая, что при этом его обманут. Дом находится в аварийном состоянии, разваливается, проживать в нем практически невозможно.

Прокурор в своем заключении с исковыми требованиями согласился.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ? доли каждый) жилого помещения – квартиры, общей площадью 45,3 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>.

Распоряжением Главы г.<адрес> Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенным на основании заключения Межведомственной комиссии при администрации г.<адрес> Солнечногорского муниципального района по признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: Солнечногорский район, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между МО г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области и Шаевой О.А., Шаевым С.В., Шаевой Л.С., Шаевой О.С. заключено Соглашение об изъятии спорной квартиры путем предоставления взамен квартиры другого равноценного благоустроенного жилого помещения в новом доме, расположенном на территории р.<адрес>, с зачетом его стоимости в стоимость квартиры.

Определением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску администрации городского поселения Менделеево Солнечногорского муниципального района Московской области к Шаевой О.А., Шаеву С.В., Шаевой О.С., Шаевой Л.С. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.<адрес> и Шаевой О.А., Шаевым С.В., Шаевой Л.С., Шаевой О.С. заключен договор мены недвижимого имущества, согласно которому ответчики передали истцу квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, и получили взамен двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,4 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>.

Указанный договор мены был подписан представителем администрации г.<адрес>, а также Шаевой О.А., Шаевой Л.С., Шаевой О.С. Шаев С.В. от подписания договора мены отказался.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шаева С.В. было направлено уведомление о необходимости подписания договора мены и обращения для рассмотрения данного вопроса в территориальный отдел р.<адрес> администрации г.о. Солнечногорск.

Однако Шаев С.В. указанное уведомление проигнорировал, договор мены им до настоящего времени не подписан. Как пояснила в судебном заседании Шаева О.А., решать данный вопрос Шаев С.В. не намерен.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, тот факт, что между сторонами достигнуто соглашение по урегулированию вопроса, а также учитывая опасность для жизни и здоровья ответчиков в связи с проживанием в жилом помещении, признанном в установленном порядке аварийным, суд считает необходимым прекратить право собственности и право пользования ответчиков спорным имуществом с выселением ответчиков из аварийного жилого помещения по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца в указанной части основаны на законе, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами и подлежат удовлетворению.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного кодекса.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Как было указано выше, такое соглашение с ответчиками заключено ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, установив, что многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики, подлежит сносу, с учетом того, что им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, превосходящее по общей площади ранее занимаемое, суд полагает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, а права ответчиков не нарушенными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Солнечногорск Московской области - удовлетворить.

Выселить Шаева Сергея Викторовича, Шаеву Ольгу Александровну, Шаеву Людмилу Сергеевну, Шаеву Оксану Сергеевну из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>, и переселить в предоставленное жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,4 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, р.<адрес>, корпус 1, <адрес>,

со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, р.<адрес>, корпус 1, <адрес>.

Прекратить право собственности Шаевой Ольги Александровны на ? доли, Шаева Сергея Викторовича на ? доли, Шаевой Людмилы Сергеевны на 1/4 доли, Шаевой Оксаны Сергеевны на ? доли жилого помещения - квартиры, общей площадью 45,3 кв.м, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>.

Признать за Шаевой Ольгой Александровной, Шаевым Сергеем Викторовичем, Шаевой Людмилой Сергеевной, Шаевой Оксаной Сергеевной право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,4 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, р.<адрес>, корпус 1, <адрес>, кадастровый №, по 1/4 доли за каждым.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования -городской округ Солнечногорск Московской области на жилое помещение - квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу:     Московская    <адрес>, Солнечногорский    <адрес>,    р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                              О.Г. Алехина