Решение по делу № 2-196/2022 от 10.03.2022

№ 2-196/2022

УИД 39RS0021-01-2022-000206-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2022 года                                                  город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Лукас О.Ю.,

с участием представителя истца Чиж И.В.,

ответчика Литвишко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к Литвишко Сергею Сергеевичу об изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просило изъять для государственных нужд Калининградской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 454 кв.м.,категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - трубопроводный транспорт, принадлежащий на праве собственности Литвишко Сергею Сергеевичу; определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № в размере 55 700 рублей; прекратить право собственности Литвишко С.С. на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением Правительства Калининградской области от 28.05.2021 года № 301 принято решение об изъятии земельных участков для государственных нуждКалининградской области в целях размещения линейного объекта регионального значения «<данные изъяты>» к <адрес> и строительство <данные изъяты> в районе <адрес>» в границах муниципальных образований «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» (далее по тексту - Объект) путем выкупа земельного участка с кадастровым номером №, площадью 454 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости исходный земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежитЛитвишко С.С., однако в состав территории спроектированной для размещения Объекта, исходный земельный участок входит не в полном объеме. В связи с чем, из земельного участка с кадастровым № путем раздела был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 454 кв.м., категория земель - землисельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - трубопроводный транспорт, местоположение: <адрес>». Право собственности на образованный земельный участок в ЕГРН за правообладателем не зарегистрировано. Согласно отчету об оценке ООО «НЦ «Балтэкспертиза» № № от 15.09.2021 года, размер возмещения в связи с изъятием земельного участка составляет 55 700 рублей. Ответчику был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка с отчетом об оценке. Между тем в установленный срок проект соглашения ответчиком не подписан, что является препятствием для строительства линейного объекта регионального значения. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель Агентства по имуществу Калининградской области Чиж И.В. настаивала на исковых требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Литвишко С.С. исковые требования признал в полном объеме, о чем оформил соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (п.2).

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов газоснабжения государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В соответствии с подпунктом 3 части 10 статьи 56.6 ЗК РФ в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом, в соответствии с пунктом 13 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Согласно пункту 1 ст. 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, в том числе, выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия; осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии; направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

В силу п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 10 ст. 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

По правилам ч. 1 ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что Литвишко С.С. с 28.04.2020 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок), площадью 1190 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>»; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства (т. 1 л.д. 10-12).

Постановлением Правительства Калининградской области от 28 мая 2021 года № 301 принято решение изъять земельные участки для государственных нужд Калининградской области в целях размещения линейного объекта регионального значения «<данные изъяты> к <адрес> и строительство <данные изъяты> в районе
<адрес>» в границах <данные изъяты>» и «<данные изъяты>».

Согласно приложению к вышеуказанному постановлению изъятию подлежал и земельный участок площадью 454 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

31 мая 2021 года Агентство по имуществу Калининградской области направило Литвишко С.С. уведомление о принятом постановлении и изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 454 кв.м. (т.1 л.д. 32).

Согласно заключению ООО «НЦ «Балтэкспертиза» размер возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 454 кв.м., составляет 55 700 рублей (т.1 л.д. 74).

22.09.2021 года Агентство по имуществу Калининградской области направило ответчикуЛитвишко С.С. проект соглашения об изъятии земельного участка.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывал, что до настоящего времени соглашение об изъятии земельного участка не подписано ответчиком, что является препятствием для строительства линейного объекта регионального значения.

В судебном заседании ответчик Литвишко С.С. признал в полном объеме, о чем оформил соответствующее заявление.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Суд принимает признаниеиска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику Литвишко С.С. судом разъяснены последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика Литвишко С.С. о признании исковых требований и установленные фактические обстоятельства по делу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 192-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

иск Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.

Изъять у Литвишко Сергея Сергеевича для государственных нужд Калининградской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 454 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - трубопроводный транспорт, расположенный по адресу: <адрес>».

Определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № в размере 55 700 (пятьдесят пять тысяч семьсот) рублей.

Прекратить право собственности Литвишко Сергея Сергеевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 454 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - трубопроводный транспорт, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Светловский городской суд Калининградской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2022 года.

Судья     (подпись)                                               О.В. Янч