Решение по делу № 8Г-7444/2020 [88-9312/2020] от 26.02.2020

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                              Дело № 88-9312/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

07 июля 2020 г.                                                                            г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Осиповой С.К.,

судей Ившиной Т.В., Кизирбозунц Т.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Игошкиной Ларисы Федоровны на решение Сызранского районного суда Самарской области от 30 мая 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21 августа 2019 г. по гражданскому делу №2–317/19 по иску товарищества собственников жилья «Воложка» к Игошкиной Ларисе Федоровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Кизирбозунц Т.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

решением Сызранского районного суда Самарской области от 30 мая 2019 г. исковые требования ТСЖ «Воложка» к Игошкиной Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены частично.

Взыскана с Игошкиной Л.Ф. в пользу ТСЖ «Воложка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01марта 2018 г. по 30 ноября 2018 г. в размере 32 020 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 161 руб., всего 33 181 руб. 56 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21 августа 2019 г. решение Сызранского районного суда Самарской области от 30 мая 2019 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Игошкиной Л.Ф. ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы считает решения судов незаконными и необоснованными, вынесенными с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебное заседание Игошкина Л.Ф., представитель ТСЖ «Воложка» извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Судебная коллегия определила рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушения норм права судом первой и апелляционной инстанций не допущено.

Как установлено судебными инстанциями, ТСЖ «Воложка» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ Основным видом деятельности ТСЖ «Воложка» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 01 октября 2007 г. установлено, что 27 августа 2006 г. общим собранием лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся жилом доме №428 по ул. Декабристов в г. Сызрани принято решение о создании ТСЖ «Воложка» для управления комплексом недвижимого имущества, принят устав ТСЖ «Воложка».

12 ноября 2006 г. на собрании членов ТСЖ «Воложка» принято решение о принятии дома на баланс, 30 ноября 2006 г. подписан акт о приеме-передаче.

ТСЖ «Воложка» на периоды действия с 01 января 2016 г. по 31 декабря 2019 г. заключались договора с энергоснабжающими организациями МУП «ЖЭС» и ООО «Энергетик» на снабжение тепловой энергией и горячей водой.

Установлено, что по договору уступки прав № 1170 по инвестиционному договору №6-И от 22 октября 2004 г., заключенного 26 июня 2006 г. между ООО «Ипотечная строительная компания» и ООО «Ипотека-Риэлт», Игошкиной Л.Ф., последняя приняла права и обязанности по инвестиционному договору №6-И от 22 октября 2004 г., в части права требования на получение в собственность по окончании строительства трёхкомнатной квартиры, общей площадью 76,45 кв.м, со строительным номером 49 жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением № 84 от 19 января 2007 г. администрации <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2018 г. ООО «Ипотечная строительная компания» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Самарской области от 04 марта 2019 г. срок конкурсного производства в отношении ООО «Ипотечная строительная компания» продлен на три месяца.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 27 ноября 2018 г. за Игошкиной Л.Ф. и Абдуалимовым Р.С. признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установлено, что на 14 марта 2017 г. Игошкина Л.Ф. не могла надлежащим образом зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области в связи с тем, что ООО «Ипотечная строительная компания» в нарушение условий инвестиционного договора от 22 октября 2006 г. право собственности на дом не зарегистрировало.

По сведениям из ЕГРН от 11 февраля 2019 г. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Игошкиной Л.А. и Абдуалимовым Р.С. по ? доли за каждым 11 февраля 2019 г. на основании решения Сызранского городского суда от 27 ноября 2018 г.

Установлено из выписки по лицевому счету, что оплата за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес> не производилась за период с 01 ноября 2015 г. по 01 ноября 2018 г., образовалась задолженность в размере 115 190 руб. 93 коп.

Из дела следует, что ТСЖ «Воложка» в марте 2019 г. обратилось в мировой суд судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области за выдачей судебного приказа о взыскании с Игошкиной Л.Ф. в пользу ТСЖ «Воложка» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2015 г. по ноябрь 2018 г. в размере 115 190 руб. 93 коп., государственной пошлины 1 751 руб. 91 коп. Приказ 12 апреля 2019 г. отменён, так как от должника Игошкиной Л.Ф. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что начисления по коммунальным услугам произведены в соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №447 от 26 ноября 2015 г. №171 от 26 июля 2016 г. (по водоснабжению), Постановлением Главы администрации городского округа Сызрань Самарской области от 06 октября 2006 г. № 1043, Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 686 от 17 декабря 2015 г. №141 от 23 мая 2017 г. (по отоплению, тепловой энергии и подогреву горячей воды), Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в сфере водоснабжения и водоотведения ООО «Сызраньводоканал» №318 от 10 ноября 2015 г. № 657 от 12 декабря 2016 г. В материалах дела отсутствуют достоверные сведения о погашении задолженности за пользование коммунальными услугами в указанной выше квартире.

Судебная коллегия Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит данные выводы правильными, не противоречащими требованиям закона.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая, что обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг возложена законом на собственника жилых помещений, а доказательств свидетельствующих об оплате коммунальных услуг ответчиком не представлено, и исходя из представленных истцом письменных доказательств, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о взыскании задолженности в размере 32 020 руб. 56 коп., поскольку в соответствии с Постановлением администрации городского округа Сызрань от 19 января 2007 г. дом введен в эксплуатацию, банкротство ООО «Ипотечная Строительная Компания» признано решением Арбитражного суда Самарской области от 13 марта 2018 г., в связи с чем, с марта 2018 г. застройщик не мог передать Игошкиной Л.Ф. квартиру по акту приема-передачи, хотя Игошкиной Л.Ф. в указанный период квартира фактически передана.

Доводы кассационной жалобы судебная коллегия находит необоснованными, поскольку они не подтверждены доказательствами и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

С учётом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных статьёй 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения Сызранского районного суда Самарской области от 30 мая 2019 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21 августа 2019 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ «Воложка» к Игошкиной Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сызранского районного суда Самарской области от 30 мая 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 21 августа 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Игошкиной Ларисы Федоровны - без удовлетворения.

Председательствующий                          С.К. Осипова

Судьи:                                     Т.В. Ившина

                                                         Т.Т. Кизирбозунц