Решение по делу № 2-1977/2024 от 29.10.2024

                                                                            Гражданское дело №2-1977/2024

67RS0007-01-2024-003178-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                               18 декабря 2024 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., с участием помощника прокурора Семенова Б.А., при секретаре Зуевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кынина С. М., Кыниной Е. А. к Леоновой А. С., Леонову С. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кынин С.М., Кынина Е.А. обратились в суд с иском к Леоновой А.С.,               Леонову С.Е. с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. С указанного времени истцы на постоянной основе проживают в указанной квартире. В октябре 2024 года Кыниным стало известно о том, что в жилом помещении зарегистрированы Леонова А.С., Леонов С.Е., которые ранее проживали в доме (бараке), признанным непригодным для проживания, впоследствии снесенным. Жителям барака были предоставлены жилые помещения, в том числе и Леоновым, однако ответчики не приняли мер для снятия с регистрационного учета из барака по адресу: <адрес>. При строительстве нового дома, в котором проживают истцы, был присвоен адрес: <адрес>, то есть тот же адрес, по которому ранее находился барак. Истцы ссылаются на то, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Кынин С.М., Кынина Е.А. требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Леонова А.С., Леонов С.Е., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сафоновский» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истцов Кынина С.М., Кынину Е.А., изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Семенова Б.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кынин С.М. и Кынина Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. Право истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ответа ОВМ МО МВД России «Сафоновский» от дд.мм.гггг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с дд.мм.гггг Кынин М.С, Кынин С.М., а также с дд.мм.гггг Леонова А.С., Леонов С.Е., не являющиеся членами семьи собственников.

Постановлением <адрес> от дд.мм.гггг № ххх «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы» утвержден перечень аварийных многоквартирных домов, в который вошел дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с программой по переселению граждан из жилых домов, признанных аварийными, собственники <адрес> – Леонова А.С., Леонов С.Е., Леонов К.П. были переселены в <адрес>, жилой дом снесен.

дд.мм.гггг Кыниной Е.А. и Кыниным С.М. у застройщика ООО «Далепс» приобретено жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, Сафоновское городское поселение, <адрес>.

Дому застройщика ООО «Делапс», в котором проживают истцы, был присвоен адрес: <адрес>, Сафоновское городское поселение, <адрес>, то есть адрес дома, подлежащего сносу, в котором были зарегистрированы ответчики. На дату рассмотрения гражданского дела по вышеуказанному адресу зарегистрированы четыре человека: Кынин С.М.,                     Кынин М.С., Леонова А.С., Леонов С.Е.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Аналогичные положения закреплены в ст.30 ЖК РФ.

В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, в том числе с пояснениями истцов, суд приходит к выводу о том, что

Кынин С.М., Кынина Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Сафоновское городское поселение, <адрес>, ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании указанным помещением между сторонами не имеется, отсутствие Леоновой А.С., Леонова С.Е. по указанному адресу не носит временного характера, регистрация ответчиков является формальной. Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Доказательств наличия у ответчиков прав пользования спорным жилым помещением не имеется. Как следствие, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

    В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кынина С. М., Кыниной Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Леонову А. С. (паспорт: серия № ххх выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по <адрес> в <адрес>), Леонова С. Е. (свидетельство о рождении I – МП № ххх выдано дд.мм.гггг отделом ЗАГС Администрации муниципального образования <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сафоновское городское поселение, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Леоновой А.С.,                  Леонова С.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                              Е.Е. Басурова

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.