Решение по делу № 2-207/2023 (2-3420/2022;) от 06.07.2022

Дело № 2-207/2023                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород                    09 февраля 2022 года

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием представителя истца Абрамовой И.В.,

ответчика Масленниковой С.А.,

представителя ответчика Просянкина В.В.,

старшего помощника прокурора Советского района г. Нижнего Новгорода Жучковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безобразовой Валентины Степановны к Масленниковой Светлане Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) (адрес), на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества №... от (дата).

На 31.03.2022 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Масленникова С.А.

31.01.2022 ответчик выехала на постоянное место жительства по адресу: (адрес), вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Требование (досудебное предложение) истца от 09.02.2022 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, согласно выписке из лицевого счета №... от (дата).

На основании изложенного, с учетом принятых судом изменений исковых требований, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Безобразова В.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Абрамова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Масленникова С.А. и ее представитель Просянкин В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № 7 УМВД России по г. Нижнему Новгороду, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Советского района г. Нижнего Новгорода Жучкова Е.В. в судебном заседании полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что Безобразова В.С. является собственником (адрес) г. Нижнего Новгорода на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества №... от (дата).

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. Данное право собственности Безобразовой В.С. было оспорено ответчиком в судебном порядке, однако решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от (дата) по делу 2-1674/2022 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Согласно выписке из лицевого счета, в указанной квартире с 04.12.2008 зарегистрирована ответчик Масленникова С.А.

Как следует из пояснений представителя истца, 31.01.2022 ответчик выехала на постоянное место жительства по адресу: (адрес), вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик до настоящего времени добровольно не удовлетворила.

В свою очередь, ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Оснований, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, самостоятельного права пользования квартирой после приобретения ее истцом не приобрел, а ранее имевшееся у ответчика право пользования квартирой утратили в силу закона в результате реализации квартиры на торгах, а потому переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о том, что требования Безобразовой В.С. могут быть рассмотрены только после вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15.11.2022, которым исковые требования Масленниковой С.А. к Безобразовой В.С., Советскому районному отделению Службы судебных приставов по Нижегородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области, Любавину Н.В., обществу с ограниченной ответственностью "Б1", акционерному обществу "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", товариществу собственников жилья 144, судебным приставам-исполнителям Бурлачковой Т.М., Смирновой М.С., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области о признании постановлений судебного пристава-исполнителя, договора купли-продажи, торгов незаконными, признании лица недобросовестным приобретателем, истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворены частично: восстановлен Масленниковой С.А. срок на обжалование постановлений судебного пристава-исполнителя от 17.03.2021 об участии специалиста, от 20.05.2021 о принятии результатов оценки, от 04.08.2021 о передаче имущества на торги, от 27.12.2021 об объединении в сводное исполнительное производство, заявку от 17.03.2021 на оценку арестованного имущества; в остальной части исковых требований отказано в полном объеме - не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчик не лишен в последующем, в случае изменения решения суда и удовлетворения таких требований, поставить перед судом вопрос о пересмотре настоящего решения по правилам главы 42 ГПК РФ по вновь открывшимся обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета. Вынесения отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляются органами регистрационного учета. Настоящее решение о признании ответчика утратившим либо прекратившим право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безобразовой Валентины Степановны к Масленниковой Светлане Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Масленникову Светлану Анатольевну, паспорт серии №... №..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия Масленниковой Светланы Анатольевны, паспорт серии №... с регистрационного учета по адресу (адрес).

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья                                 О.В. Малахова