Решение по делу № 2-683/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-683/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., с участием старшего помощника прокурора Кожаевой С.А., ответчика Петровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилушкиной Н. В. к Петровой И. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Данилушкина И.В. обратилась в суд с иском к Петровой И.В., указав, что является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 13.10.2018г.

Истец указывает, что после приобретения квартиры ей стало известно, что в квартире проживает Петрова И.В., не зарегистрированная в данном помещении и не имеющая никаких прав на пользование жилым помещением. Добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает.

Ответчик в квартиру истцом не вселялась, никаких соглашений по пользованию квартирой не заключалось. Ответчик для истца незнакомый и чужой человек.

Истец указывает, что лишена возможности полноценно осуществлять свои права собственника и пользоваться принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного просит выселить Петрову И.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Данилушкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 43,48).

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Починковского районного суда Нижегородской области - http://pochinkovsky.nnov.sudrf.ru.

Ответчик Петрова И.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Выслушав ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1).

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2).

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Данилушкина Н.В. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый № и <адрес> площадью 65,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 13.10.2018г., заключенного между Копченковой Т.А., Лапкиным А.М., Лапкиным Е.М. с одной стороны и Данилушкиной Н.В. с другой стороны (л.д.7-12). По условиям договора купли-продажи Копченкова Т.А., Лапкин А.М., Лапкин Е.М. продали, а Данилушкина Н.В. купила квартиру свободной от любых имущественных прав и претензий третьих лиц (л.д. 49-51).

Истец указывает, что ответчик Петрова И.В., не имея регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, проживает в спорной квартире.

Согласно справке Миграционного пункта ОМВД России по Починковскому району, Петрова И.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.23).

Как следует из пояснений Данилушкиной Н.В., изложенных в исковом заявлении, Петрова И.В. истцом в квартиру не вселялась, никаких соглашений по пользованию квартирой между ними не заключалось, ответчик является для истца незнакомым и чужим человеком.

Поскольку ответчик членом семьи собственника <адрес> не является, соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно выселяться она отказывается, что нарушает права собственника, так как истец не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для проживания Петровой И.В. в спорной квартире.

Петрова И.В. зарегистрирована по месту жительства в другом жилом помещении. Законных оснований для пользования квартирой, в отношении которой возник спор, у Петровой И.В. не имеется. Представленное в материалы дела соглашение о задатке от 31.05.2018г., с учетом дополнительного соглашения от 03.07.2018г., заключенное между Копченковой Т.А., Лапкиным А.М., Лапкиным Е.М. с одной стороны и Петровой И.В. с другой стороны не является основанием для проживания Петровой И.В. в спорной квартире, более того в соответствии с п.1.4 соглашения о задатке, указанное соглашение действует до 01.09.2018г. (л.д. 52-56).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования Данилушкиной Н.В. являются законными и обоснованными и Петрова И.В. подлежит выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Петровой И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░