Решение по делу № 2-633/2020 от 18.12.2019

Дело №2-633/20

50RS0005-01-2019-008166-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Кустовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Т.А., Сафоновой М.И., Митяева М.В. к СНТ «Первомайское» об обязании совершить действия,

с участием представителя истцов Сафоновой Т.А., Сафоновой М.И., Митяева М.В. по доверенности Ольшанской Л.С.,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Первомайское» об обязании совершить действия, с учётом уточнения требований, просят обязать демонтировать металлические конструкции ворот, заградительную сетку и металлические столбы футбольной площадки, скамейки и песочницу, расположенные по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты>), а также обязать закрыть ворота данного земельного участка на замок во избежание самовольного проникновения детей на его территорию. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что Сафонова Т.А. является собственником земельного участка №, Сафонова М.И. собственником земельного участка №, Митяев М.В. собственником земельного участка № в СНТ «Первомайское» в районе деревни <адрес>; в непосредственной близости от принадлежащих им земельных участков, на землях общего пользования товарищества, расположены спорные объекты, возведение которых противоречит требованиям действующего законодательства; решение общего собрания о возведении указанных объектов не принималось; использование спорных объектов нарушает права истцов, так как в результате использования объектов подростками стоит шум, мячи попадают на участки истцов; решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о временном закрытии спортивной площадки.

В судебном заседании представитель истцов уточнённые исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Первомайское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо Петров Ю.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Сафоновой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>» (л.д.16,51-57,76-79); истцу Сафоновой М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес> (л.д.58-64,72-75); истцу Митяеву М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес> (л.д.44-50,69-71); истцы являются членами СНТ «Первомайское» (л.д.65-68,80-87).

При обращении в суд истцы ссылаются на то, что в непосредственной близости от принадлежащих им земельных участков, на землях общего пользования товарищества, расположена спортивная площадка, тогда как решение общего собрания о возведении спортивной площадки не принималось; использование спорных объектов нарушает их права, так как в результате использования объектов подростками стоит шум, мячи попадают на участки истцов (л.д.88-91).

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Первомайское», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о закрытии спортивной площадки (л.д.17).

В соответствии с заключением кадастрового инженера Астанковой Н.А., земельные участки истцов граничат с земельным участком, на котором расположена спортивная площадка; данный земельный участок находится в границах генерального плана СНТ «Первомайское» (л.д.122-133).

В соответствии с представленным в суд проектом планировки и застройки территории СНТ «Первомайское», прошедшем пересогласование в Управлении архитектуры и градостроительства г.Дмитрова, на земельном участке общего пользования, прилегающем к земельным участкам истцов, не предполагается возведение каких-либо объектов, в том числе спортивной площадки (л.д.178), при этом на представленном третьим лицом Петровым Ю.В. генеральном плане застройки участка с благоустройством и озеленением <данные изъяты> года, на данном участке обозначена детская площадка (л.д.112).

Из представленных в суд третьим лицом Петровым Ю.В. решений общих собраний не следует, что на них принималось решение о строительстве на земельном участке общего пользования детской или спортивной площадки.

В силу положений подпункта 10 пункта 1 статьи 21 ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с положениями пункта 5 части 1 статьи 17 действующего с 01 января 2019 года Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Таким образом, с учётом представленных в судебное заседание доказательств, оцениваемых в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что общим собранием СНТ «Первомайское» не принималось решения о возведении на земельном участке общего пользования, расположенном в непосредственной близости от участков истцов, детской или спортивной площадки, и возведение такой площадки нарушает права истцов на использование принадлежащих им земельных участков, в связи с чем суд находит законным и обоснованным обязать СНТ «Первомайское» демонтировать металлические конструкции ворот, заградительную сетку и металлические столбы футбольной площадки, скамейки и песочницу, расположенные по адресу: <адрес> в границах точек <данные изъяты>

В части требований об обязании закрыть ворота данного земельного участка на замок во избежание самовольного проникновения детей на его территорию, то законных оснований для их удовлетворения суд не усматривает, так как земельным участком общего пользования вправе пользоваться все члены СНТ «Первомайское» без каких-либо ограничений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Сафоновой Т.А., Сафоновой М.И., Митяева М.В.– удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Первомайское» демонтировать металлические конструкции ворот, заградительную сетку и металлические столбы футбольной площадки, скамейки и песочницу, расположенные по адресу: <адрес> в границах точек <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска – оставшейся части требований об обязании совершить действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                       М.Г. Нагдасёв