Решение по делу № 2-633/2023 (2-5078/2022;) от 27.09.2022

Дело № 2-633/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 09 января 2023 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Ивановой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" к Коротиной Алле Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований следующее.

АО "ДК Советского района" является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Коротина А.В. является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

(дата) мировым судьей судебного участка № 5 Советского судебного района г. Нижнего Новгорода Нижегородской области был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 01.07.2022 судебный приказ №... был отменен.

АО "ДК Советского района" исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь, Коротина А.В. уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчика перед истцом за период с 01.12.2015 по 31.10.2021 образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.10.2021 в размере 51 430 рублей 23 копеек, пени за период с 01.06.2019 по 31.10.2021 в размере 46 758 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 146 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Представитель истца Люхвина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Коротина А.В., а также несовершеннолетняя Деменюк Е.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях ответчик Коротина А.В. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, применить срок исковой давности и снизить неустойку.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание мнение ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Коротина А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (адрес). В квартире постоянно зарегистрированы и проживают Коротина А.В. и несовершеннолетняя Деменюк Е.М.

Управляющей организацией вышеуказанного дома является АО "ДК (адрес)" на основании договора управления от (дата).

В настоящее время ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в размере 51 430 рублей 23 копеек.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается историей начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №... (адрес) (адрес), из которой следует, что начиная с декабря 2015 года ответчиком не оплачены коммунальные платежи в общем размере 51 430 рублей 23 копеек.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиком не заявлено.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчик Коротина А.В., являясь собственником жилого помещения и обязанной в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, данную обязанность не исполнила, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В письменном заявлении ответчик Коротина А.В. просила применить срок исковой давности.

Согласно положениям ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из искового заявления первый период ежемесячных платежей, неоплаченных ответчиком, - декабрь 2015 г.

Истец 18.01.2022 обратился к мировому судье судебного участка № 5 Советского района г. Нижнего Новгорода с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Нижнего Новгорода от 01.07.2022 судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Согласно положениям ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание ходатайство ответчика, дату поступления заявления о вынесении судебного приказа мировому судье – 18.01.2022, а также искового заявления в суд 22.09.2022, дату отмены судебного приказа – 01.07.2022, суд считает необходимым применить срок исковой давности и взыскать с ответчика Коротиной А.В. задолженность за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 включительно с учетом представленных ответчиком чеков и квитанций об оплате услуг на общую сумму 27 364 рублей 41 копейки.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период 01.06.2019 по 31.10.2021 в размере 46 758 рублей 66 копеек.

С учетом применения срока исковой давности, принимая во внимание произведенные платежи, размер неустойки составляет 3 750 рублей 52 копейки:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
Задолженность	с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
2 000,46	11.08.2019	08.09.2019	29	7,25 %	0	2 000,46 ? 29 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
2 000,46	09.09.2019	09.09.2019	1	7,00 %	0	2 000,46 ? 1 ? 0 ? 7%	0,00 р.
2 000,46	10.09.2019	27.10.2019	48	7,00 %	1/300	2 000,46 ? 48 ? 1/300 ? 7%	22,41 р.
2 000,46	28.10.2019	08.11.2019	12	6,50 %	1/300	2 000,46 ? 12 ? 1/300 ? 6.5%	5,20 р.
2 000,46	09.11.2019	15.12.2019	37	6,50 %	1/130	2 000,46 ? 37 ? 1/130 ? 6.5%	37,01 р.
2 000,46	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	2 000,46 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	53,86 р.
2 000,46	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	2 000,46 ? 56 ? 1/130 ? 6%	51,70 р.
-2 000,46	10.10.2020	Погашение части долга
						Итого:	170,18р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
Задолженность	с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
2 326,74	11.09.2019	10.10.2019	30	7,00 %	0	2 326,74 ? 30 ? 0 ? 7%	0,00 р.
2 326,74	11.10.2019	27.10.2019	17	7,00 %	1/300	2 326,74 ? 17 ? 1/300 ? 7%	9,23 р.
2 326,74	28.10.2019	09.12.2019	43	6,50 %	1/300	2 326,74 ? 43 ? 1/300 ? 6.5%	21,68 р.
2 326,74	10.12.2019	15.12.2019	6	6,50 %	1/130	2 326,74 ? 6 ? 1/130 ? 6.5%	6,98 р.
2 326,74	16.12.2019	09.02.2020	56	6,25 %	1/130	2 326,74 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	62,64 р.
2 326,74	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	2 326,74 ? 56 ? 1/130 ? 6%	60,14 р.
-2 326,74	10.10.2020	Погашение части долга
						Итого:	160,67р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
Задолженность	с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
2 163,60	11.10.2019	27.10.2019	17	7,00 %	0	2 163,60 ? 17 ? 0 ? 7%	0,00 р.
2 163,60	28.10.2019	09.11.2019	13	6,50 %	0	2 163,60 ? 13 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
2 163,60	10.11.2019	15.12.2019	36	6,50 %	1/300	2 163,60 ? 36 ? 1/300 ? 6.5%	16,88 р.
2 163,60	16.12.2019	08.01.2020	24	6,25 %	1/300	2 163,60 ? 24 ? 1/300 ? 6.25%	10,82 р.
2 163,60	09.01.2020	09.02.2020	32	6,25 %	1/130	2 163,60 ? 32 ? 1/130 ? 6.25%	33,29 р.
2 163,60	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	2 163,60 ? 56 ? 1/130 ? 6%	55,92 р.
-2 163,60	10.10.2020	Погашение части долга
						Итого:	116,91р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
Задолженность	с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
2 163,60	11.11.2019	10.12.2019	30	6,50 %	0	2 163,60 ? 30 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
2 163,60	11.12.2019	15.12.2019	5	6,50 %	1/300	2 163,60 ? 5 ? 1/300 ? 6.5%	2,34 р.
2 163,60	16.12.2019	08.02.2020	55	6,25 %	1/300	2 163,60 ? 55 ? 1/300 ? 6.25%	24,79 р.
2 163,60	09.02.2020	09.02.2020	1	6,25 %	1/130	2 163,60 ? 1 ? 1/130 ? 6.25%	1,04 р.
2 163,60	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/130	2 163,60 ? 56 ? 1/130 ? 6%	55,92 р.
-1 238,72	10.10.2020	Погашение части долга
						Итого:	84,09р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
Задолженность	с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
2 143,35	11.12.2019	15.12.2019	5	6,50 %	0	2 143,35 ? 5 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
2 143,35	16.12.2019	09.01.2020	25	6,25 %	0	2 143,35 ? 25 ? 0 ? 6.25%	0,00 р.
2 143,35	10.01.2020	09.02.2020	31	6,25 %	1/300	2 143,35 ? 31 ? 1/300 ? 6.25%	13,84 р.
2 143,35	10.02.2020	09.03.2020	29	6,00 %	1/300	2 143,35 ? 29 ? 1/300 ? 6%	12,43 р.
2 143,35	10.03.2020	05.04.2020	27	6,00 %	1/130	2 143,35 ? 27 ? 1/130 ? 6%	26,71 р.
						Итого:	52,98р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
Задолженность	с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
2 156,85	11.01.2020	09.02.2020	30	6,25 %	0	2 156,85 ? 30 ? 0 ? 6.25%	0,00 р.
2 156,85	10.02.2020	05.04.2020	56	6,00 %	1/300	2 156,85 ? 56 ? 1/300 ? 6%	24,16 р.
						Итого:	24,16р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
Задолженность	с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
2 186,00	11.02.2020	11.03.2020	30	6,00 %	0	2 186,00 ? 30 ? 0 ? 6%	0,00 р.
2 186,00	12.03.2020	05.04.2020	25	6,00 %	1/300	2 186,00 ? 25 ? 1/300 ? 6%	10,93 р.
						Итого:	10,93р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2020
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
Задолженность	с	по	дней	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
27 364,41	01.12.2020	30.12.2020	30	4,25 %	0	27 364,41 ? 30 ? 0 ? 4.25%	0,00 р.
27 364,41	31.12.2020	28.02.2021	60	4,25 %	1/300	27 364,41 ? 60 ? 1/300 ? 4.25%	232,60 р.
27 364,41	01.03.2021	21.03.2021	21	4,25 %	1/130	27 364,41 ? 21 ? 1/130 ? 4.25%	187,87 р.
27 364,41	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50 %	1/130	27 364,41 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	331,53 р.
27 364,41	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00 %	1/130	27 364,41 ? 50 ? 1/130 ? 5%	526,24 р.
27 364,41	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50 %	1/130	27 364,41 ? 41 ? 1/130 ? 5.5%	474,67 р.
27 364,41	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50 %	1/130	27 364,41 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	670,43 р.
27 364,41	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75 %	1/130	27 364,41 ? 42 ? 1/130 ? 6.75%	596,75 р.
27 364,41	25.10.2021	31.10.2021	7	7,50 %	1/130	27 364,41 ? 7 ? 1/130 ? 7.5%	110,51 р.
						Итого:	3 130,60р.
Сумма основного долга: 27 364,41 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 3 750,52 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу АО "ДК Советского района" компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

С учетом размера удовлетворенных судом требований истца, с ответчика по делу подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 996 рублей 83 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" к Коротиной Алле Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" (ИНН 5262145725, ОГРН 1065262001694) с Коротиной Аллы Владимировны, паспорт серии №... №..., задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.02.2019 по 31.10.2021 в размере 27 364 рублей 41 копейки, пени за период 01.06.2019 по 31.10.2021 в размере 3 750 рублей 52 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 996 рублей 83 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова