Решение по делу № 2-477/2023 от 22.05.2023

    14RS0014-01-2023-000547-97

    Дело №2-477/2023

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Ленск                                                                                           20 июня 2023 года

    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

    председательствующего судьи Ильиной В.Т.,

    при помощнике Романовой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митлицкой М.В. к администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

    Митлицкая М.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципальному образованию «Город Ленск» (далее АМО «город Ленск») о признании права собственности на нежилое здание, указав о том, что истцу на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР] по адресу: [АДРЕС], на основании договора купли-продажи от [ДАТА]. Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером [НОМЕР], видом разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных заданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Земельный участок предоставлен истцу по договору аренды [НОМЕР] от [ДАТА] для завершения строительства. Строительство объекта недвижимости – [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] был завершен предыдущим собственником в [ДАТА] году, но не принял мер по надлежащему оформлению объекта. Просит суд признать право собственности на нежилое здание [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., расположенной по адресу: [АДРЕС].

    В ходе подготовки представитель Миронов В.В. просил иск удовлетворить.

        В судебном заседании ответчик не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

    В отзыве на исковое заявление представитель МО «Город Ленск» Н. указала, что признание за истцом право собственности на жилой дом не нарушает права и интересы МО «Город Ленск», не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело без их участия.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

    В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от [ДАТА], заключенного между [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] и Митлицкой М.В., истец приобрела в собственность объект незавершенного строительства, с кадастровым номером [НОМЕР], общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., по адресу: [АДРЕС] степень готовности 91%.

     АМО «город Ленск» и Митлицкой М.В. заключен договор аренды земельного участка [НОМЕР] от [ДАТА] с кадастровым номером [НОМЕР], по адресу: [АДРЕС], для завершения строительства. Вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных заданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

    Из технического паспорта домовладения и технического паспорта Теплый гараж-стоянка под автомобильный транспорт от [ДАТА] года по адресу: [АДРЕС] следует, что гараж, [ДАТА] года постройки, одноэтажный, общая площадь [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м.

    Согласно заключению [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] по результатам обследования и оценки технического состояния здания теплого гаража-стоянки под автомобильный транспорт строительство объекта полностью завершено, и построенный объект соответствует установленным требованиям к строительству.

    Материалами дела подтверждается, что спорный объекта недвижимости – [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] является объектом капитального строительства, так как имеет фундамент.

    В судебное заседание не представлено доказательств нарушения строительных норм и правил при строительстве спорного объекта, как и доказательств того, что сохранение данного нежилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Спорное нежилое помещение является нормативным, отвечающим требованиям прочности, устойчивости, надежности, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]

    Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение получено с соблюдением требований закона, лицом, имеющим необходимую квалификацию, профильное образование.

    Таким образом, судом установлено, что объект незавершенного строительства принадлежит истцу на праве собственности, при этом в настоящий момент строительство объекта завершена и объект построен на земельном участке предоставленной администрацией МО «Город Ленск» по договору аренды земельного участка с соответствующим видом разрешенного использования, то есть строительство спорного объекта завершено на земельном участке с разрешенным видом использования, чьих-либо прав и интересов не нарушает.

    При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений относительно иска со стороны ответчика, иск о признании права собственности на нежилое здание [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]», общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., расположенное по адресу: [АДРЕС] подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Митлицкой М.В. удовлетворить.

    Признать право собственности Митлицкой М.В. на нежилое здание [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] общей площадью [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] кв.м., расположенное по адресу: [АДРЕС].

    Данное решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     п/п                                 В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья                                                             В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 22 июня 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-477/2023.