Решение по делу № 2-1116/2021 (2-5143/2020;) от 09.10.2020

УИД 78RS0008-01-2020-006425-48

Дело № 2-1116/2021                                           02 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Альтаир-Инвест" к Смирнову Евгению Андреевичу, Смирновой Кристине Салаватовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Альтаир-Инвест" обратилось в суд с иском к Смирнову Е.А., Смирновой К.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры № 24-ЧС14 от 13.09.2019 в размере 100 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2585,13 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 252 рублей.

Требования мотивированы неисполнением ответчиками обязательств по договору купли-продажи квартиры, в части внесения ежемесячных платежей за период с марта по июнь 2020 года.

В судебное заседание явился представитель истца Романов В.А., заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Смирнов Е.А., Смирнова К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ООО "Альтаир-Инвест" (продавец) и Смирновым Е.А., Смирновой К.С. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры № 24-ЧС14 от 13.09.2019, по условиям которого продавец продал, а покупатели купли в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 4 договора цена квартиры составляет 1 911 500 рублей и оплачивает в следующем порядке: 1 230 000 рублей оплачены за счет собственных средств покупателей при заключении договора, в дальнейшем покупатели обязаны в счет цены квартиры оплачивать по 25 000 рублей ежемесячно 20-го числа каждого месяца в срок до 20.10.2021, последней платеж составляет 31 500 рублей и вноситься в срок до 20.11.2021.

Пунктом 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств внесения ответчиками ежемесячных платежей в счет оплаты цены квартиры за период с марта 2020 по июнь 2020 года в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиками не оспорен, доказательств неверного определения или завышения суммы процентов, так и альтернативного расчета, не представлено. Указанный расчет проверен судом и признается правильным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца заложенности по оплате цены квартиры по договору купли-продажи № 24-ЧС14 от 13.09.2019 в размере 100 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2585,13 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 252 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью "Альтаир-Инвест" удовлетворить.

Взыскать солидарно со Смирнова Евгения Андреевича, Смирновой Кристины Салаватовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альтаир-Инвест" заложенность по договору купли-продажи № 24-ЧС14 от 13.09.2019 в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2585,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 252 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2021.