Решение по делу № 2-207/2023 (2-2059/2022;) от 05.12.2022

                                 Дело № 2-207/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 января 2023 года                     г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего Севостьяновой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федорчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чижиковой Екатерины Олеговны к Чижикову Олегу Владимировичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №6», Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО – Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Зеленая Роща», Филиалу публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Чижикова Е.О. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указала, что является собственником ? доли в праве на квартиру № 78 с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 11.08.2005г. Собственником другой ? доли в праве на спорную квартиру является ответчик Чижиков Олег Владимирович, ее отец, который зарегистрирован и проживает в спорной однокомнатной квартире. Истец зарегистрирована и фактически проживает по адресу регистрации: <адрес> матерью ФИО4 и малолетней дочерью, ФИО7. На протяжении нескольких лет ответчик Чижиков О.В. крайне не регулярно оплачивал коммунальные платежи. 08.08.2002 г. мировой судья судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла вынес судебный приказ о взыскании с Чижиковой Е.О. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые она впоследствии погасила. Также она погасила в октябре 2022 года общую сумму задолженности в размере 11 000 рублей за содержание жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 8 166 рублей 06 копеек. Ответчик Чижиков О.В., проживая в спорной квартире, пользуясь электроэнергией, газом и электричеством и другими коммунальными услугами, бремя оплаты за них фактически не несет. Истец вынуждена эти расходы погасить из своей невысокой заработной платы. Судебными приставами исполнителями наложен запрет на совершение действий по регистрации. Считает, что поскольку она не проживает в спорной квартире, не пользуется электроэнергией, горячей и холодной водой, газом, бремя содержания за эти услуги должен нести ответчик. Истец просит определить порядок и размеры участия в оплате за жилое помещение - квартиру № 78 с кадастровым номером № в <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги в виде содержания жилого помещения, капитального ремонта, отопления, пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и соответствующим организациям выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание жилого помещения, капитального ремонта жилого помещения, отопления спорной квартиры.

В судебное заседание истец Чижикова Е.О. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Чижиков О.В., представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ №6», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая Роща», Филиал ПАО «Квадра»-«Орловская генерация», извещенные надлежащим образом, не явились.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал» не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 28. в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федераций).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что Чижикова Е.О. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Другим сособственником квартиры является ответчик Чижиков О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии лицевого счета № в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик Чижиков О.В.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является однокомнатной, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой – 17,2 кв.м.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пояснений истца следует, что ответчик Чижиков О.В. не принимает участия в оплате коммунальных услуг и других платежей, соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебном заседании также установлено, что в квартире проживает ответчик Чижиков О.В.

Истец Чижикова Е.О. зарегистрирована и фактически проживает по адресу регистрации: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета №.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом, оплата коммунальных платежей и обслуживание спорного жилого помещения производится по квитанциям ООО «УК Жилищно-эксплуатационное Управление № 6», ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК Зеленая Роща», Филиал ПАО «Квадра»-«Орловская генерация».

Как следует из сообщения МПП ВКХ «Орелводоканал», ими не производится начисление и прием платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>, следовательно, требования истца к МПП ВКХ «Орелводоканал» несостоятельны.

Поскольку согласно закону собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате, в связи с чем, истец обратилась в суд, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и устанавливает порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям собственников указанной квартиры, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> в отношении Чижиковой Е.О. и Чижикова О.В., исходя из 1/2 доли в расходах в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чижиковой Екатерины Олеговны к Чижикову Олегу Владимировичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №6», Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО – Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Зеленая Роща», Филиалу публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №6», Общество с ограниченной ответственностью «Интер РАО – Орловский энергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «УК Зеленая Роща», Филиал публичного акционерного общества «Квадра»-«Орловская генерация» производить начисление и расчет оплаты за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги на квартиру <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., определить размер участия в следующем порядке:

Чижиковой Екатерине Олеговне из расчета 1/2 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов;

Чижикову Олегу Владимировичу из расчета 1/2 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.

Судья Н.В. Севостьянова