Решение по делу № 2-1-662/2023 от 17.04.2023

    № 2-1-662/2023                                         мотивированное решение изготовлено 03.07.2023

66RS0035-01-2023-000562-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                                      г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой З. Ф. к Ибрагимову Д. Г., Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», АО «ГАЗЭКС», АО «Регионгаз-инвест», МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», АО «Расчетный центр Урала» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимова З.Ф. обратилась в суд с иском к Ибрагимову Д.Г., Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», АО «ГАЗЭКС», АО «Регионгаз-инвест», МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», АО «Расчетный центр Урала» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> она, Ибрагимова З. Ф., является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ибрагимову Д.Г. также принадлежит 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения по договору передачи квартиры в собственность граждан от <дата>.

Ответчик Ибрагимов Д.Г. приходился ей супругом, в настоящее время брак между ними расторгнут.

Не смотря на то, что она более не состоит в семейных правоотношениях с ответчиком Ибрагимовым Д.Г. счета на оплату на содержание указанной квартиры и оплату коммунальных платежей приходят на имя Ибрагимова Д.Г., без учета долей в праве собственности в полном объеме, и оплату коммунальных платежей указанной квартиры осуществляется мной единолично.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом она не является с ответчиком Ибрагимовым Д.Г. членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между ними не достигнуто. Полагает, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно долям в праве собственности, в связи с чем в отношении них управляющей организацией подлежат выдаче отдельные платежные документы.

Она обратилась в коммунальные службы по вопросу разделения коммунальных платежей соразмерно долям в праве собственности, в этом ей было отказано по мотиву отсутствия согласия всех собственников.

В связи, с чем просит разделить лицевой счет по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья: с Ибрагимовой З. Ф. в размере 1/2 доли, с Ибрагимова Д. Г. в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальную услугу водоотведение; горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, гахоснабжение. за коммунальную услугу электроэнергия.

Обязать Свердловский филиал Акционерного общества «Энергосбыт Плюс», Акционерное общество «ГАЗЭКС», Акционерное общество «Регионгаз-инвест», Муниципальное унитарное предприятие городского округа Красноуфимск «ЖКУ», Акционерное общество «Расчетный центр Урала» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В судебное заседание истица Ибрагимова З.Ф. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала.

Ответчик Ибрагимов Д.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражали.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражали.

Представитель ответчика АО Регионгаз-Инвест в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в их отсутствии, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ибрагимова З.Ф. является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес>. Ответчик Ибрагимов Д.Г. является собственником <адрес> в <адрес> ? доли.

       Из материалов дела также следует, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Непроживание в жилом помещении ответчика Ибрагимова Д.Г. являющегося сособственником имущества, не порождает у нее права на невнесение оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

При этом указанные лица вправе подать в управляющую компанию заявление о временном непроживании в квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле с учетом перерасчета платежей, производимых управляющей организацией.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие приборов учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Вместе с тем, поскольку исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципала, обязанность по выдаче истцу отдельных квитанций на оплату указанных услуг по <адрес> в <адрес> должна быть возложена на ответчика МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибрагимовой З. Ф. (паспорт серия №1-109/2014) удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, оплаты по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт жилого помещения, предоставляемых по адресу: <адрес> следующих долях: Ибрагимова З. Ф. - 1/2 доли, Ибрагимов Д. Г. – 1/2 доли.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг <адрес>

на Ибрагимову З. Ф. возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей;

на Ибрагимова Д. Г. (паспорт серия №1-109/2014) возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                      Е.Ю. Хомутинникова