Решение по делу № 2-2372/2014 от 12.05.2014

<данные изъяты> Дело № 2-2372/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Давыдова Александра Николаевича об оспаривании действий государственного регистратора,-

УСТАНОВИЛ:

Давыдов А.Н. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения государственного регистратора Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области от 23 апреля 2013 года № 09/032/2014-222 об отказе выдаче повторно свидетельства о государственной регистрации права, обязании выдать повторное свидетельство на земельный участок.

Заявлением обосновано незаконным бездействием государственного регистратора, которым по существу отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права истца на объект недвижимости - земельный участок площадью 1775 кв.м. по адресу: <адрес>

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Московской области в лице представителя с заявлением не согласилось. Представитель указал, что ЕГРП не содержит сведений заявителя о правах на земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из содержания заявления Давыдова А.Н. от 12 мая 2014 года, подписанного представителем заявителя на основании доверенности Михайловым Е.М., Давыдов А.Н. оспаривает решение государственного регистратора Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области от 23 апреля 2013 года № 09/032/2014-222 об отказе выдаче повторно свидетельства о государственной регистрации права, просит обязать выдать повторное свидетельство на земельный участок площадью 1775 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно текстам приложенных к заявлению копий уведомления о приостановлении государственной регистрации от 24 марта 2014 года и сообщения об отказе в государственной регистрации от 22 апреля 2014 года, 13 марта 2014 года Давыдов А.Н. обратился в регистрирующий орган с заявлением «Повторная выдача нового свидетельства» на гараж <адрес> усл. номер 50:09:07:03898:001.

Отказ в выдаче повторно свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителю на гараж и участок явилось отсутствие регистрации права на эти объекты за заявителем.

Обосновывая свою правоту, заявитель приложил копию «первичного» свидетельства на объект недвижимости, в отношении которого просит выдать повторное свидетельство в связи с утратой первоначального.

Из содержания этой копии свидетельства следует, что оно выдано 16 декабря 2002 года в подтверждение регистрации права собственности Давыдова А.Н. на объект недвижимости под номером 50:09:07:03898:001 – гараж, 2-этажный, общая площадь 473,6 кв.м., в т.ч. жилая 347,8 кв.м….. и открытая автостоянка, общая площадь 1775 кв.м. инв.№ 25534/А, 2534/А. Земельный участок в состав данного объекта недвижимости не входит.

Согласно выписке из ЕГРП на момент обращения в суд, за Давыдовым А.Н. числилось зарегистрированное право собственности на земельный участок иной площадью 24038 кв.м. в пос.Андреевка Солнечногорского района (с иным адресом и номером), а также нежилое здание по ул.Алабушевская, стр.1 в пос.Андреевка.

Согласно копиям дела правоустанавливающих документов, 06 февраля 2009 года Давыдову А.Н. выдано разрешение на реконструкцию гаража по адресу: <адрес> 28 июля 2009 года Давыдову А.Н. органом местного самоуправления выдано разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Данные документы Давыдовым А.Н. представлены в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации объекта, образованного в результате реконструкции (гараж и автомойка на 2 поста), с одновременной государственной регистрацией прекращения права собственности на реконструированные объекты: 24 декабря 2009 года - гаража – номер объекта 50:09:07:03898:001, а 15 января 2013 года – автостоянки.

15 января 2013 года в ЕГРП произведена запись о прекращении зарегистрированного права на объект под номером 50:09:07:03898:001 (гараж и автостоянка до реконструкции). Соответствующее уведомление Давыдов получил лично 15 января 2013 года. Данные действия государственного регистратора в установленном порядке не оспорены.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Форма свидетельства о государственной регистрации прав и форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Таким образом, на момент обращения заявителя в регистрирующий орган с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права повторно (гараж и автостоянка), отказа в его выдаче, ЕГРП не содержал записей о государственной регистрации права собственности за Давыдовым А.Н. на эти объекты недвижимости, в виду их реконструкции, создании и регистрации иного объекта (гараж и автомойка на 2 поста). Соответственно и решение об отказе в выдаче свидетельства государственным регистратором принято обоснованно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Заявление Давыдова Александра Николаевича о признании незаконным решения государственного регистратора Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области от 23 апреля 2013 года № 09/032/2014-222 об отказе выдачи повторно свидетельства о государственной регистрации права, об обязании выдать повторное свидетельство на земельный участок площадью 1775 кв.м. по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня его составления в окончательной форме 18 октября 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов