Решение от 29.06.2022 по делу № 2-614/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-614/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года                             г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи И.И. Колотыгиной,

при ведении протокола помощником судьи Самохваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Агентство эксплуатации недвижимости» ( далее АО «АЭН») к Губареву Игорю Михайловичу, Губаревой Елене Владимировне, Губареву Владимиру Игоревичу, Чистяковой Алине Игоревне, Урюпину Виталию Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

        АО «АЭН» обратились в суд с иском к ответчикам. и просили взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения в размере 117.261,80 рублей, за период с июля 2014г. по май 2021г, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 44.346,91 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины.

        В обоснование требований указали, что Губарев И.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении совместно с нанимателем проживают в качестве членов семьи: Губарева Е.В. – жена, Губарев В.И. – сын, Чистякова А.И. – дочь, Урюпин В.И. – родственник, ФИО8 – внук, несовершеннолетний. 23.08.2021г. мировым судьей судебного участка №65 был вынесен судебный приказ №2-1648/2021 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения. По заявлению должника, определением мирового судьи от 01.09.2021г., вышеуказанный судебный приказ был отменен. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность с июля 2014г. по май 2021г. включительно.

        Истец, будучи надлежащим образом извещавшийся о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. От представителя истца поступил расчет задолженности и пени с учетом заявления Чистяковой А.И. о применении срока исковой давности.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте проведения судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явились. Судебная почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Неявка ответчиков является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд с учетом ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Частями 1, 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Губарев И.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы Губарева Е.В., Губарев В.И., Чистякова А.И., Урюпин В.И., а также несовершеннолетний ФИО8

Следовательно, в силу указанных норм совершеннолетние ответчики обязаны были своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «АЭН» является управляющей компанией, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>.

В период с июля 2014г. по май 2021г. ответчиками не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 117.261,80 рублей, и пени в размере 44.346,91 руб.

Истцом суду представлен расчет задолженности, который признается судом надлежащим доказательством, проверен судом и является правильным, подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности в обоснование заявленных требований у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут ответчиками.

        Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу с ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу норм, указанных в ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая названные правовые нормы, и установленные обстоятельства, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и пени, являются законными, обоснованными.

При этом, суд также учел, что истцом не начислялись пени с 06.04.2020г. по 01.01.2021г.

Исходя из содержания п.6 ст. 152 ГПК РФ, а также ст. 12 ч.1 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске срока на обращение в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

В ходе рассмотрения дела, ответчик Чистякова А.И. заявила о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд с требованиями (л.д.53).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, учитывая, что 23.08.2021г. по заявлению АО «АЭН» мировым судьей судебного участка №65 г. Сосновый Бор Ленинградской области, был вынесен судебный приказ №2-1648/2021 о взыскании с ответчиков задолженности за вышеуказанный период, который был отменен на основании определения мирового судьи от 01 сентября 2021г., следовательно, срок исковой давности прервался, и с ответчика Чистяковой А.И. подлежит взысканию в пользу истца задолженности и пени за период с сентября 2018г. по май 2021г.

При этом, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015г., в соответствии с которым согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

С учетом представленного стороной истца расчета задолженности с сентября 2018г. по май 2021г., которому у суда нет оснований не доверять, с Чистяковой А.И. подлежит взысканию задолженность за указанный период в размере 46.655,62 рублей, пени – 9.480,73 рублей.

Следовательно, с остальных ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за период с июля 2014г. по май 2021г. в размере 70.606,18 (117.261,80-46.655,62) рублей, и пени в размере 34.866,18 (44.346,91-9.480,73) рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, учитывая, что с ответчика Чистяковой А.И. взыскана задолженность в общем размере 56.136,35 (46.655,62+9.480,73) рублей, расходы по оплате госпошлины составляют 1.884,09 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца.

С остальных ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2.548,08 (4.432,17-1.884,09) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2018░. ░░ ░░░ 2021░. ░ ░░░░░░░ 46.665 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9.480 ░░░░░░ 73 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1.884 ░░░░░ 09 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 58.020 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2014░. ░░ ░░░ 2021░. ░ ░░░░░░░ 70.606 ░░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34.866 ░░░░░░ 18 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2.548 ░░░░░░ 08 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 108.020 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.07.2022░.

░░░░░                            ░░░░░░░░░░ ░.░.