Решение по делу № 2-1170/2024 от 12.03.2024

Дело №2-1170/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 мая 2024 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Таиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1170/2024 по исковому заявлению Ягудина М. В. к Благодарову В. А. о признании протокола собрания от ... собственников МКД №... по ... сфабрикованным Благодаровым В.А. недействительным, нелегитимным с момента его фабрикации,

У С Т А Н О В И Л:

Ягудин М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Благодарову В.А. о признании протокола собрания от ... собственников МКД №... по ... сфабрикованным Благодаровым В.А. недействительным, нелегитимным с момента его фабрикации, указывая, что ... на общедоступных стендах, установленных при входе в подъезды МКД №... по ..., появилось сообщение о результатах общего собрания собственников МКД .... Информация об итогах голосования, в котором изложено в данном сообщении несет противозаконные и не соответствующие действительности, а по сути фейковые данные о нижеследующем: самого протокола собрания никто не вел и его в природе не существует; регистрацию участников данного схода никто не вел и рабочий орган по ведению собрания не избирался; собственников, обладающих правом голоса, включая и не жилые помещения, составляет 8323,5 голосов, тогда как в данном сообщении указано, что в собрании участвовало в голосовании 141 голос, что составляет 1,7%, тогда как следует 50% + 1 голос. Указывает, что на данном собрании присутствовало не более трех владельцев собственников данного МКД. Полагает, что Благодаров В.А. протокол собрания на хранение в Госкомитет РБ по жилищному надзору подлинник не представил. Указывает, что инициатор собрания Благодаров В.А. назначил Казармщикова В.А. председателем Совета дома, который не имеет в доме ни одного квадратного метра жилья. Также указывает, что Благодаровым В.А. в нарушение ст. 161 ч.9 ЖК РФ назначена вторая управляющая компания наряду с созданным ТСН «Справедливость» для управления МКД. ... им привлечен к управлению ООО «Техресурс». При этом на данном собрании не обсуждалось, какие преимущества имеются в данной ситуации, и тарифы на содержание общего имущества МКД. Самого представителя ООО «Техресурс» не было. Просит признать действия Благодарова В.А. незаконными, а сфабрикованный протокол недействительными и не подлежащим исполнению. Признать за Ягудиным возмещение материальных расходов и компенсации морального вреда причинившего своими действиями Благодаровым А.В. по отдельному исковому заявлению.

В ходе рассмотрения дела Ягудин М.В. приобщил к материалам дела письменные пояснения, которые просил принять как уточненное исковое заявление, где указывает следующее. Приступая к инициированию общего собрания собственников МКД №..., Благодаров В.А. обязан был действовать в соответствии с Жилищным законодательством и руководствоваться действующими нормативно-правовыми актами в РФ. Информация о повестке собрания была расплывчатая, без указания, где можно ознакомиться с документами по повестке собрания и в какое время. Пунктом 17 приказа Минстроя РФ за № 44-пр от 28.01.2019 года предписывалось инициатору собрания: «Формулировка вопроса по повестки собрания должна отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключить возможность их не однозначного толкования, а так же объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов». Так второй вопрос повестки ОСС изложен Благодаровым В.А.: «Об утверждении основных условий договора управления МКД». Сам договор на ОСС не обсуждался. Инициатор Благодаров В.А. действовал без учета, что в МКД создано Товарищество собственников недвижимости « Справедливость», но и в этих условиях внесенный им вопрос под №... не может быть рассмотрен, так как в соответствии с Постановлением Правительства РФ за №331 от 27 марта 2018 года законодателем в установленный пунктом 31 дословно внесено изменение: «Управляющая организация обязана предоставить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в МКД не позднее чем за 30 дней до дня проведения собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу определения размера платы за содержание жилого помещения в МКД...» Это не позднее .... Фактически данное ООО «Техресурс» ни жителям МКД и ни правлению ТСН «Справедливость» такие данные не представило. Отсюда участники очного собрания не имели понятие о повестке собрания. Участники заочного собрания вообще не имели понятие о затратах и тарифах на содержание общедомового имущества. Предложение управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в МКД должны содержаться расчеты (смета) и обоснование размера платы за содержания жилого помещения. Благодаров В.А. проигнорировал часть 9 ст. 161.1 ЖК РФ, где изложено, что совет МКД действует до принятия решения о создании товарищества собственников жилья, до избрания правления ТСЖ. Такое ТСН создано ... и зарегистрировано 9 августа этого же года. При создании ТСН ЖК РФ не допускает создания каких-либо советов, так как всю полноту работы общества осуществляет ТСН «Справедливость». Это и в соответствие с частью 8 ст. 156 ЖК РФ, где указано: «Размер обязательных платежей и взносов членов ТСН связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД определяется органом управления ТСН». В соответствии с частью 5 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов ТСН ведет председатель правления ТСН, что было проигнорировано инициатором Благодаровым В.А. Как видно из повестки объявления ОСС МКД ... третьим вопросом повестки было выбор совета дома и наделение лица полномочиями по подписанию основных условий договора. Из сообщения о результатах ОСС МКД вывешенных инициатором собрания Благодаровым В. А. назначен председателем совета Казармщиков В.А., который якобы живет в квартире №..., владельцем которой является Новикова С.В.. Но и в данной информации Благодаров В.А. вводит всех в заблуждение. На самом деле данная квартира был предоставлена бесплатно Новиковой Т.Д. трестом «Белорецкметаллургстрой» в ... году, где она работала завскладом УПТКа. В это время Новиковой С.В. было чуть больше трех лет, естественно не могла работать, а данная квартира досталась по наследству, ... был заключен договор за №..., которая и узаконила собственность. Из изложенного видно, что Казармщиков В. в доме не имеет никакой собственности и следовательно не имеет право выступать от имени собственников данного МКД. К тому же он не имеет доверенности. Фальсификацией протокола и решения общего собрания считается само назначение представителем от собственников жилья и подписанием значимых юридических документов Благодаровым В.А., которого никто на это не уполномочивал и доверенности не давал. Инициатор собрания Благодаров В.А. проигнорировал исполнение приказа №... от ... Минстроя РФ, где был обязан определить правильность установления доли каждого собственника в общем имуществе МКД. УК ООО «Белорецкий Жилкоммунсервис» утаил от жителей площадь цокольного этажа в количестве 248,2 кв.м., в результате норматив установленный был не верный. Это было сделано ООО УК «ЖКС» для получения неосновательного обогащения и не иметь расходов по содержанию офиса в количестве 50,5 кв.м, дочерней ООО «Домовое хозяйство». На самом деле жилая площадь МКД составляет 8114,8 кв.м, и нежилая 248,1 кв., а все вместе составляет 8363 кв.м. Фактически в прилагаемом реестре зафиксировано 8076,7 кв.м, это меньше на 286,3 кв.м. С целью скрытия истинного финансового, платежного и экономического состояния руководство ООО «Техресурс» проигнорировало Федеральный закон №... от ... где ст. 14 в ЖК РФ ввело в ст. 193 лицензионных требований отсутствия тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования... право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД возникло ранее. Ими ... создан ООО - клон «Техсервис», который уже с июля 2023 года стало предъявлять платежи жителям МКД на свой коммерческий счет №... в Уралсиббанке в .... Учредителями ООО - клон явились: Хамидуллин Р.Н. ИНН: №... проживающий в ... - директор ООО: Шекунова А.А. ИНН: №...; Калинин С.И. - директор ООО «Техресурса». Данное ООО - клон «Техсервис» должна зарегистрироваться в Росфинмониторинге, затем в соответствии с положением Центрального банка РФ за №579 - Г1 от 27 февраля 2017 года, как платежный агент должен открыть в банке специальный банковский счет за №......, что не было сделано. Это два ООО являются между собой аффилированными, поэтому все совершенные сделки между собой носят сомнительный характер и требуют тщательной проверки. Основой взаимоотношений хозяйствующих субъектов является договор об управлении общим домовым имуществом. В МКД - это юридический акт, который должен быть зарегистрирован в Государственной Федеральной Службе кадастра и картографии. Данный договор между ООО «Техресурс» и от жителей МКД №... по ... подписан Благодаровым В.А., который не является членом ТСН «Справедливость», никем не уполномочен, следовательно его подпись в данном договоре не является легитимной, а следовательно и не подлежит исполнению. Благодаров В.А. ссылается на якобы предоставленные полномочия участников общего собрания собственников состоявшегося .... Но в повестку собрания данный вопрос не был включен на рассмотрение ОСС. Но ни до собрания, ни после собрания основные условия договора управления МКД никто не видел. До сих пор никто об этих условиях не знает, хотя ООО «Техресурс» через ООО «Техсервис» предъявляет за неоказанные услуги с ... жителям МКД ежемесячно. Кроме этого предъявляет и ресурсы использование на содержание ОДН 37руб. 45 коп. с каждого кв.м, жилой площади, при этом в общедоступных помещениях отсутствует приспособления приборов слива и забора воды. Тогда как не производят уборку в подъездах, текущий ремонт подъездов, не подготавливает условия содержание подъездов в осенне-зимний период и другие работы, установленные НПА. Ягудин М.В. просит признать протокол собрания от ... ничтожным, нелегитимным и не подлежащим исполнению; решение собрания собственников МКД №... от ... отменить как несоответствующее действующим жилищным законодательствам и нормативно-правовым актам РФ; возвратить плательщикам полученные денежные средства ООО – клон «Техсервисом» и «Техресурсом» как полученные незаконно, конечный срок возврата денежных средств установить второй день введения в законную силу данного решения, за каждый день задержки возврата денежных средств установить астрент в размере 20% от полагающейся суммы возврата получателю.

В судебном заседании Ягудин М.В. исковые требования поддержал в полном объёме, дал пояснения аналогичные изложенному в иске.

Ответчик Благодаров В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ТСН Справедливость управляющей компанией МКД №... по ... не является, данное ТСН организовал истец, он же объявил себя управляющей организацией МКД. Уведомления о собрании были размещены должным образом на стендах возле подъездов жилого дома. Общее собрание было проведено согласно всем требованиям. В ... жилых квартир и 246 кв.м. не жилых помещений. На собрании выбрали председателя собрания и секретаря, выбрали счетную комиссию. По регламенту проводилось собрание, которое оформлено протоколом. После этого он разместил данные в ГИС ЖКХ, затем он передал весь пакет документов в управляющую компанию ООО «Техресурс», а ООО «Техресурс» направили эти документы в ГЖН. Ягудин М.В. в течении шести месяцев не обратился в соответствующие органы для оспаривания протокола общего собрания от .... Считает, что никаких нарушений при проведении собрания собственников МКД, при подготовке к собранию, не было допущено. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц Государственного комитета по жилищному и строительному надзору Республики Башкортостан, ООО «Техресурс», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, ходатайств об отложении дела не поступило, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не имеется, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Исходя из положений п. 1 ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Исходя из положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

В силу п. 4.7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о выборе управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно реестру в многоквартирном ... в ... РБ имеется 166 жилых квартир, и два нежилых помещения, общая площадь всех помещений составляет 8321,10 кв.м., а также 280 собственников этих помещений.

... Благодаровым В.А. на подъездах МКД №... по ... в ... РБ были размещены объявления о проведении внеочередного собрания собственников помещений вышеуказанного дома ..., с указанием места проведения – спортивная площадка, повестка дня общего собрания собственников помещений: выбор председателя общего собрания собственников помещений, секретаря и членов счетной комиссии; об утверждении основных условий договора управления МКД; выбор совета дома и наделение лица полномочиями по подписанию основных условий договора; определение способа извещения о результатах ОСС и места хранения протокола.

Согласно листу регистрации собственников помещений в МКД от ... в собрании собственников приняло участие 141 человек.

Из листа согласований от ... усматривается, что по 1 вопросу повестки – выбор председателя, секретаря и членов счетной комиссии, 140 собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: РБ, ..., проголосовали «за», 1 собственник воздержался. По второму вопросу – утверждение основных условий договора управления МКД, 139 собственников проголосовали «за», воздержались 2 собственника; по третьему вопросу – выбор совета дома и наделение лица полномочиями по подписанию основных условий договора, проголосовали «за» 138 собственников МКД, воздержались двое; по четвертому вопросу – определение способа извещения о результатах ОСС и места хранения протокола, проголосовали «за» 140 собственников МКД, воздержался один.

По результатам проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... составлен протокол общего внеочередного собрания собственников помещений, в котором отражено: инициатор общего собрания – Благодаров В.А.; избран председательствующий собрания – Вахитова В.Р., количество присутствующих физических лиц в количестве 141 собственников помещений; общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – 8321,10 кв.м.; отражены поставленные вопросы и принятое решение, а также имеются подписи лиц: председательствующего, секретаря, и лиц, проводивших подсчет голосов.

Согласно письму, датированному ..., Благодаров В.А. направил в адрес ООО «Техресурс» оригиналы протокола очередного ОСС №... от ..., реестр собственников МКД 39/1 по ..., лист уведомления о проведении ОСС, лист регистрации собственников, решение собственников помещений по вопросам повестки дня МКД, договор управления МКД, доп.соглашение к договору управления, смета расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном ..., действующего с января 2023 года, состав совета МКД и председатель.

ООО «Техресурс» вышеперечисленные документы ... письмом за исх. №... были направлены в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что более 50% голосов - 141 из 280 собственников приняли участие в общем собрании собственников МКД, таким образом, собрание имело кворум, порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не нарушен, протокол общего внеочередного собрания собственников помещений, проведенного ... соответствует требованиям, утвержденным Приказом Минстроя России от ... №.../пр.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Ягудина М.В.

Довод Ягудина М.В. о том, что нарушены его права и права участников ТСЖ «Справедливость» является необоснованным, не нашедшим документальное подтверждение, суду истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о несогласии участников ТСЖ «Справедливость» с принятым на общем собрании решением, отраженном в протоколе внеочередного собрания собственников многоквартирного дома от ....

Доказательств, подтверждающих нарушение прав Ягудина М.В. (как физического лица) в виде проведения общего собрания собственников МКД и принятие решения на данном собрании, не представлено.

Сведений о том, что Ягудина М.В. уполномочили представлять интересы ТСЖ «Справедливость», истцом также не представлены.

В силу п. 3 Порядка «направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов.

Инициатором собрания Благодаровым В.А. пакет документов вместе с протоколом собрания направлены ООО «Техресурс» ..., то есть в установленный пятидневный срок.

Таким образом, нарушений действующего законодательства, а также нарушений прав Ягудина М.В. судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ягудина М. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Р. Вильданова

Решение в окончательной форме изготовлено ....