Решение по делу № 2-262/2018 от 15.11.2017

Дело № 2-262/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 15 января 2018 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Екатерины Андреевны к Чернышевой Тамаре Александровне, Ладе Ирине Васильевне, Лада Сергею Николаевичу и ОАО «Жилкомплекс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Чернышева Е.А. обратилась в суд с иском к Чернышевой Т.А., ФИО14 и ОАО «Жилкомплекс» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> определив за ней и ее дочерью 2/7 доли, а за ответчиками 5/7 доли и обязать ОАО «Жилкомплекс» производить отдельные начисления на оплату коммунальных услуг и разделе задолженности.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился.

Ответчики Чернышева Т.А., Лада И.В. и Лада С.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав мнение истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной.

В квартире зарегистрировано 7 человек.

Как указывает истица, она желает производить оплату коммунальных платежей отдельно, в соответствии с приходящейся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь 2/7 доли, поскольку ответчиками коммунальные услуги не оплачиваются. Имеется задолженность за прошлый период.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание доводы истца, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади приходящейся на каждую из сторон.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение: 2/7 доли – Чернышева Е.А. и ее несовершеннолетняя дочь и 5/7 доли – Чернышева Т.А., Лада И.В., Лада С.Н. и несовершеннолетних ФИО13 в связи с чем обязать ОАО «Жилкомплекс» заключить с каждым отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа.

Требования истицы о разделе ранее образовавшейся задолженности и взыскании с нее суммы в размере 169 554 рублей 79 коп. и суммы в размере 423 887 рублей с ответчиков, не подлежат удовлетворению, поскольку как наниматель, так и члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

То обстоятельство, что истица периодически не пользуется спорным жилым помещением, не освобождает ее от участия в указанных расходах пропорционально ее доле.

При этом, суд учитывает, что истица не лишена возможности представить в жилищные органы документы, подтверждающие факт ее временного отсутствия в жилом помещении по месту регистрации, для перерасчета жилищно-коммунальных платежей.

Таким образом, иск Чернышева Е.А. подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышевой Е.А. удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Чернышевой Екатериной Андреевной и несовершеннолетней ФИО11 в размере 2/7 доли и за Чернышевой Тамарой Александровной, Ладой Ириной Васильевной, Лада Сергеем Николаевичем и несовершеннолетними ФИО12 в размере 5/7 доли.

Обязать ОАО «Жилкомпелкс» производить отдельное начисление платежей по квартплате и коммунальные услуги в указанных долях, с выдачей Чернышевой Е.А. отдельного платежного документа на 2/7 доли квартиры и Чернышевой Т.А., Лада И.В. и Лада С.Н. на 5/7 доли квартиры.

В удовлетворении требования о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 19.01.2018 года

Судья: