Решение по делу № 2-3158/2012 от 15.05.2012

Дело 2-3158/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2012 года                                      г. Химки

Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе:

судьи Дубровина Д.Е.

при секретаре Тимониной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова П. В. к Администрации городского округа Химки Московской области, ГСК №, ГК «Автодор» о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Степанов П.В. предъявил иск к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом № в ГСК-№ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены гаражно-строительный кооператив № и государственная компания «Автодор».

Представитель истца Калинин В.М. в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что истец является собственником гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК-№ по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании решения Мирового судьи судебного участка № от /дата/, зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок, на котором размещен гараж, а также размещено имущество кооператива, проходы и проезды, был предоставлен во владение и пользование ГСК-44 Администрацией г.о. Химки на основании постановления № от /дата/, которым ГСК-№ было дано разрешение взять в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га для размещения существующих гаражей. /дата/ Между ГСК-№ и Администрацией г.о. Химки был заключен договор аренды указанного земельного участка, который по истечении срока его действия – 11 месяцев со дня передачи участка – был возобновлен на неопределенный срок.

Ссылаясь на ст.ст. 28, 36 ЗК РФ представитель истца требовал передачи земельного участка в собственность истца с обязанностью выплаты выкупной цены.

Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не заявлял. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Администрацией г.о. Химки представлена справка о порядке определения выкупной стоимости земельных участков, в которой указано, что земельные участки под гаражами подлежат платной приватизации. Выкупная стоимость для собственника гаража, чье право возникло после /дата/ (даты введения в действие ЗК РФ), определяется по формуле: кадастровая стоимость участка х 0,1 / 100 * 10; для собственника, чье право возникло до /дата/ – по формуле кадастровая стоимость х 2,5 / 100.

Представители гаражно-строительного кооператива № и государственной компании «Автодор» в судебное заседание не явились, организации извещены надлежащим образом, представитель ГСК-44 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорный земельный участок, расположен на территории ГСК-№ по адресу: <адрес>, на нем возведен гаражный бокс №, собственником которого с /дата/ является Степанов П.В. ГСК-№ владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, на котором расположен гаражный бокс истца, на основании договора аренды с Администрацией г.о. Химки от /дата/

Решение о предоставлении ГСК-44 в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, на 11 месяцев для размещения существующих гаражей, категория земель – земли поселений, принято Постановлением Главы г.о. Химки от /дата/ №.

Согласно договора аренды от /дата/, заключенного между ГСК-№ и Администрацией г.о. Химки, ГСК-№ передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га. На момент заключения договора на участке имелись объекты недвижимого имущества. Договор был заключен на срок 11 месяцев с момента передачи земельного участка арендатору, предусмотрено его продление на неопределенный срок после истечения срока его действия при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Земельный участок передан ГСК-№ по акту в день заключения договора.

Решением мирового судьи судебного участка № Химкинского судебного района Московской области, от /дата/ за Степановым П.В. признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК-№ по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данным технического паспорта гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м расположен на территории ГСК-№.

Геодезические данные спорного земельного участка определены кадастровым инженером Шелуденковой И.А.

Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

В соответствии с частью 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно Решению Совета депутатов г.о. Химки МО от 27.11.2009 г. №48/3 (ред. от 24.08.2011 г.) и Кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № ставка земельного налога составляет 2 рубля 65 копеек за 1 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 12.12.2011 г.), размер выкупной цены земельного участка составляет 10-кратный размер ставки земельного налога.

Частью 4 статьи 28 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке. С учетом отсутствия возражений от ответчика и третьих лиц, на основании указанных положений закона и изложенных доказательств суд признает за истцом право на приватизацию за плату земельного участка под объектом недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Степанова П. В. к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом удовлетворить.

Признать за Степановым П.В. право собственности на приобретение в собственность с выплатой выкупной стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в размере <данные изъяты> копеек, с геодезическими данными:

Условное обозначение точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

От точки до точки	Дирекционный угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: