Решение от 11.03.2015 по делу № 2-2/37/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-2/37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Пижанка 11.03.2015года

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Суминой С.В.

при секретаре Бояринцевой М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.И. к И.Ю.А. и Ч.Н.И. о признании утратившими ими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец Г.С.И. обратились в суд с иском к И.Ю.А. и Ч.Н.И. о признании утратившими ими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований (с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании 11.03.2015г.) указано, что 01.03.1985г. совхозом «О...» <данные изъяты> ее семье была выделена квартира №2 в доме 17, расположенном в <адрес>. 14.01.2005г. распоряжением администрации <данные изъяты> № жилфонд совхоза « О...», в том числе и их квартира, администрацией были приняты в состав муниципального жилья и 29.04.2011 с ними был заключен договор социального найма жилого помещения №. В качестве нанимателя указана истец Г.С.И. совместно с ней в жилое помещение были вселены муж ФИО5, племянник И.Ю.А., Ч.Н.И. – постороннее лицо, не являющееся родственником, дочь ФИО6 Ответчики были зарегистрированы в указанном помещении с 24.12.2002г., но в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, поскольку им нужна была только регистрация для трудоустройства, принадлежащих им вещей у нее в квартире нет. Ответчики своих обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. не исполняют, хотя препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, в добровольном порядке договор найма жилого помещения не расторгают, а их регистрация в указанной квартире препятствует ей в осуществлении прав в отношении жилого помещения. Место нахождения ответчиков ей неизвестно. В то же время, согласно п.10 договора № типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Просит признать ответчиков И.Ю.А. и Ч.Н.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Г.С.И. исковые требования уточнила, пояснив, что в 2002г. её племянник И.Ю.А. и его друг Ч.Н.И. приехали из Р... области, собирались устраиваться на работу, и попросили ее зарегистрировать в квартире, чтобы иметь прописку. Она им не отказала и после регистрации в квартире, они уехали в г.Й.... В квартире они не жили и не собирались жить, их вещей в квартире нет, общего хозяйства с ними не велось, по договору найма они никаких обязанностей не исполняли, членами её семьи не являются. Где они находятся в настоящее время, она не знает, их не видела с 2002г. Регистрация указанных лиц по указанному адресу создает для нее препятствия для реализации ее семьей права на приватизацию жилого помещения, кроме того, несколько лет назад на имя Ч.Н.И. по месту его регистрации пришло письмо, которое она вернула на почту. Просила удовлетворить исковые требования.

Судом по месту регистрации направлялись заказные письма ответчикам, которые были возвращены в связи с отсутствием по месту жительства (л.д.17-18,32-33).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ на основании определения Советского районного суда от 18.02.2015г. ответчикам Ч.Н.И. и И.Ю.А. в качестве представителя назначена адвокат ФИО7(л.д.30)

Представитель ответчиков адвокат ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагала, что удовлетворение заявленных исковых требований нарушит право ответчиков на жильё (л.д.34).

Представитель третьего лица – МО Администрация Пижанского городского поселения Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.20).

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Кировской области в г.Советске (с дислокацией п.Пижанка), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.19).

Заслушав истца Г.С.И., выслушав позицию представителя ответчика адвоката ФИО7, мнение третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. Причины временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства, и расторжения тем самым договора социального найма.В судебном заседании установлено, что истец Г.С.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 01.03.1985г., квартира принадлежала совхозу «О...» (л.д.6).

На основании распоряжения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира принята в муниципальную собственность (л.д.21).

29.04.2011г. с истцом Г.С.И. заключен договор социального найма № указанного жилого помещения, в котором она указана в качестве нанимателя жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя, в том числе И.Ю.А. (племянник) и Ч.Н.И. – постороннее лицо (л.д.9-10)

Согласно выписке из домовой книги администрации <данные изъяты> ответчики И.Ю.А. и Ч.Н.И. прописаны по указанному адресу с 24.12.2002г. (л.д.7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной администрацией <данные изъяты> ответчики И.Ю.А. и Ч.Н.И. по адресу: <адрес> не проживали и в настоящее время не проживают (л.д.8).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> ответчики И.Ю.А. и Ч.Н.И. были только зарегистрированы, но фактически в данную квартиру не вселялись, в квартире нет их вещей, они не приезжали по месту своей регистрации, не вели с истцом общего хозяйства, не оказывали последней никакой помощи, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение 12-летнего периода времени с момента их регистрации по указанному адресу не исполняли. Получая согласие истца на вселение в указанную квартиру, ответчики И.Ю.А. и Ч.Н.И. не имели намерения проживать в указанном помещении, использовать его по его прямому назначению, т.е. как место жительства (ч.1 ст.20 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков И.Ю.А. и Ч.Н.И. в квартире по указанному адресу не может рассматриваться как временное, поскольку не установлен сам факт вселения в указанную квартиру. За весь период времени с момента их регистрации по адресу: <адрес>, не имеется подтвержденных фактов попыток их реального вселения в квартиру и противодействия этому со стороны истца Г.С.И.

Указанное свидетельствует об отказе ответчиков И.Ю.А. и Ч.Н.И. от пользования спорным жилым помещением. При этом отсутствие данных, свидетельствующих о наличии у ответчиков иного закрепленного за ними жилого помещения, не является обстоятельством, достаточным для вывода о том, ответчики И.Ю.А. и Ч.Н.И. сохранили право пользования спорным жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Г.С.И., как наниматель по договору социального найма указанной квартиры, обоснованно заявляет требование о признании ответчиков И.Ю.А. и Ч.Н.И. утратившими право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования истца Г.С.И. о признании ответчиками И.Ю.А. и Ч.Н.И. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Поскольку И.Ю.А. и Ч.Н.И. в связи с вышеизложенным утратили право пользования жилым помещением, согласно подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» они подлежат снятию органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.03.2015░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░