Решение от 22.07.2015 по делу № 2-1049/2015 от 29.06.2015

Дело 2-1049/2015

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТЭКУР" к Татариновой Т. В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ТЭКУР" как управляющая органи­зация и предоставляющая коммунальные услуги просит взыскать с ответ­чицы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за задержку оплаты в размере <данные изъяты>.

В исковом заявлении указано, что ООО "ТЭКУР" (далее истец) выполняет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а квартира № в этом доме является собственностью муниципального образования Алапаевское, используется в качестве служебного жилого помещения, передана на основании договора для проживания Татариновой Т.В. (далее - ответчица). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчице жилищные и коммунальные услуги. Ответчица не выполняла обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, жалоб относительно качества их предоставления от нее в адрес ООО "ТЭКУР" не поступало. Задолженность Татариновой Т.В. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Она нарушает обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности истца перед поставщиками услуг, а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению жилищным фондом. Поскольку ответчица своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, то в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации она обязана уплатить пени, расчет которой представлен.

При рассмотрении дела по существу от представителя истца поступило заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Ответчица Татаринова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена заблаговременно надлежащим образом судебным отправлением с уведомление о вручении, что подтверждено реестром почтовых отправлений суда № от ДД.ММ.ГГГГ и информацией о доставке. Судом определено рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства, так как причины ее неявки не представлены.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчицы, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 и ФИО2 как лица, сохраняющие право пользования в квартире, в судебное заседание не прибыли, отзыва не представили. Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие, так как сведения о причинах неявки отсутствуют.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 и ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичные требования в части обязанностей внесения платы действуют и для лиц, занимающих жилое помещение по договору служебного найма.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление котором осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

ООО "ТЭКУР" зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет, что подтверждено соответствующими Свидетельствами и Уставом.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив <данные изъяты> избрал в качестве управляющей компании ООО "ТЭКУР".

Согласно выписки из государственного реестра права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Мунициальное образование Алапаевское.

По договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом МО Алапаевское передал для проживания квартиру по адресу: <адрес> Татариновой Т.В. для проживания ее и членов ее семьи на время трудовых отношений. Татаринова Т.В. как наниматель, в частности, обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.7.6).

Соглашением о реструктуризации задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Татариновой Т.В. предоставлялась рассрочка по внесению задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед управляющей организацией ООО «ТЭКУР» с обязательством ежемесячного внесения в счет погашения задолженности по <данные изъяты> и своевременной и полной оплате текущих платежей, а в случае нарушения условий организация вправе обратиться в суд для взыскания задолженности в принудительном порядке.

Адресными справками Управления Федеральной миграционной службы в Алапаевском районе подтвержден факт регистрации ответчицы Татариновой Т.В. и третьего лица Пестовой А.М. на момент рассмотрения дела в жилом помещении по <адрес>

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома ответчице как потребителю предоставлялись жилищные и коммунальные услуги: отопление,холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия предусмотрен разделом 8 (пункты 86-97) указанных Правил. В соответствии с таким порядком перерасчет платы производится на основании заявления заинтересованного лица с предоставлением документов, подтверждающих его отсутствие. Ответчица как потребитель действий по перерасчету не предпринимала, к органам, предоставляющим услуги или ведущими учет, с таким вопросом не обращалась, доказательств своего отсутствия не представила. Основания для перерасчета предоставленных услуг для снижения задолженности отсутствуют.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчицы, которые должны быть поданы ею как потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчица систематически нарушала обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ООО "ТЭКУР" перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Между ООО "ТЭКУР" и ОАО «Теплоэнергетический комплекс Уральского региона», ОАО «Свердловэнергосбыт», МУП «Городской Водоканал Алапаевска» заключены договоры на оказание услуг на подачу тепловой энергии, на электроснабжение жильцов многоквартирных домов и общедомовые нужды, отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги. Обоснованность расценок платы за жилищные и коммунальные услуг подтверждена Постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 13 декабря №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК.

Согласно представленной выписки из лицевого счета № о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и произведенных платежах следует, что в жилом помещении <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом платежей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую ответчица Татаринова Т.В. к моменту рассмотрения дела не погасила. Данная сумма подлежит взысканию с нее в пользу истца ООО "ТЭКУР".

В силу положенийст.56 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом, представленных сторонами по делу доказательств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд не усматривает.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ действует в размере 8,25%. Поскольку ответчица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно оплату жилищных и коммунальных услуг не производила, на сумму задолженности <данные изъяты> подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету. Расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты>. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчицы солидарно в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО "ТЭКУР" уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> из расчета цены иска по основным требованиям (<данные изъяты> + <данные изъяты>). Она подлежит взысканию с ответчицы Татариновой Т.В. в пользу истца, так как иск удовлетворен полностью.

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: http://oblsud.svd.sudrf.ru.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.