Решение по делу № 2-2427/2022 от 05.05.2022

    УИД 61RS0005-01-2022-003212-21

Дело № 2-2427/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску СНТ «Алмаз-2» к Беляковой Л. А. о взыскании платы за создание газопроводов, процентов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Алмаз-2» обратилось в суд с названным иском, указав в обоснование, что решением общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от ... г. утверждены размеры целевых взносов на создание (строительство) имущества общего пользования: газораспределительной сети газопровода среднего давления, необходимого для газификации территории СНТ «Алмаз-2» - 47 000 руб., газораспределительной сети газопровода низкого давления (внутриплощадочной сети) - 65 000 руб. Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от ... г. указанные решения были подтверждены и определён срок внесения этих целевых взносов - до ... г.. На настоящий момент газопроводы низкого давления и среднего давления окончены строительством, что подтверждается актами приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ... г., от ... г. и от ... г.. Аббревиатура «н/д» в этих актах означает «низкое давление», «г.с.д.» - газопровод среднего давления. Белякова Л.А. является собственником земельного участка в СНТ «Алмаз-2», расположенного по адресу: <...>, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН. Лица, не являющиеся членами СНТ «Алмаз-2», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Ответчик не является членом СНТ «Алмаз-2» при этом она не оплатила: плату за строительство газопровода среднего давления в размере 47 000 руб., плату за строительство газопровода низкого давления в размере 65 000 руб. Итого: 47 000 +65 000 = 112 000 руб. Кроме того, сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на данную задолженность составила 47 040 руб., однако истец ограничивает эти проценты суммой в размере 5 000 руб.

На основании изложенного СНТ «Алмаз-2» просит суд: взыскать с Беляковой Л.А. плату за строительство газопровода среднего давления в размере 47 000 руб.; плату за строительство газопровода низкого давления в размере 65 000 руб.; проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 5 000 руб.; проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по день фактического внесения указанной платы.

Представитель СНТ «Алмаз-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил, в связи с чем дело в его отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Белякова Л.А. и ее представитель Панифедова Л.В. в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований просили отказать, поддержали представленные в материалы дела письменные возражения.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Беляковой Л.А. с 2012 года по настоящее время принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный на территории СНТ «Алмаз-2» по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН в материалах дела.

При этом Белякова Л.А. не является членом СНТ «Алмаз-2» и ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от ... г. утверждены размеры целевых взносов на создание (строительство) имущества общего пользования: газораспределительной сети газопровода среднего давления, необходимого для газификации территории СНТ «Алмаз-2 - 47 000 руб., газораспределительной сети газопровода низкого давления (внутриплощадочной сети) - 65 000 руб., что подтверждается выпиской из соответствующего протокола в материалах дела.

Впоследствии, решением общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от ... г. указанные целевые взносы были подтверждены и определён срок внесения этих целевых взносов - до ... г., что также подтверждается выпиской из соответствующего протокола в материалах дела.

В настоящее время указанные газопроводы низкого давления и среднего давления на территории СНТ «Алмаз-2» окончены строительством, что подтверждается актами приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ... г., от ... г. и от ... г..

По сведениям СНТ «Алмаз-2» Беляковой Л.А. взносы на создание газопровода среднего давления в размере 47 000 руб., газопровода низкого давления в размере 65 000 руб. не оплачены.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (который действовал до ... г. и соответственно подлежит применению к спорным правоотношениям), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Закона № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Аналогичным образом, в соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники земельных участков могут заниматься ведением садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

При этом, указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, поскольку Белякова Л.А. не представила доказательств уплаты установленных указанными выше решениями общих собраний СНТ «Алмаз-2» целевых взносов на строительство объектов общего пользования СНТ, а размер заявленной задолженности, подтвержденный СНТ надлежащим образом, ответчик не опровергла, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика платы за строительство газопроводов в размере 112 000 руб., в соответствии с заявленным СНТ «Алмаз-2» расчетом.

Доводы ответчика о несогласии с указанной задолженностью, мотивированные тем, что она не является членом СНТ, не могут быть приняты во внимание как основанные на неверном толковании приведенных выше нормативных положений, в силу которых она обязана нести расход на создание и содержание имущества общего пользования СНТ наряду с членами товарищества.

Позиция же о том, что внесение названных взносов не является обязательным и срок их уплаты не наступил основана на неправильном понимании буквального содержания решений общего собрания СНТ по указанным вопросам.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в сроки предусмотренные решением общего собрания СНТ, а также по настоящее время задолженность по соответствующим взносам ответчиком истцу не оплачена, то в силу ст. 395 ГК РФ с Беляковой Л.И. в пользу СНТ «Алмаз-2» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Заявленная к взысканию сумма названных процентов за период с ... г. по ... г. в размере 5 000 руб. признаётся судом обоснованной, как не превышающая полную сумму указанных процентов в размере 22 676,79 руб., рассчитанную исходя из действовавших величин ключевой ставки ЦБ РФ.

За период, начиная с ... г. и по день фактического погашения суммы долга, суд исходя из заявленных СНТ требований и руководствуясь правилами ст. 395 ГК РФ, полагает возможным установить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с величинами ключевой ставки ЦБ РФ.

При этом расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, подлежит осуществлению в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Беляковой Л. А. в пользу СНТ «Алмаз-2» плату за строительство газопровода в размере 112 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 5 000 руб., проценты начисляемые на сумму остатка основного долга по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, за период со ... г. по день фактического исполнения обязательства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июля 2022 г.

Судья