Решение по делу № 2-2409/2024 от 17.01.2024

72RS0014-01-2024-000433-72

Дело № 2-2409/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                         19 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Долгополовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадалян Овсепа Сашовича к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 53,1 кв.м., кадастровый № расположенный <адрес> мотивируя требования тем, что он является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №, несёт бремя по его содержанию, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатила в полном объёме. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» 10 декабря 1991 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. В 2012 году гаражи прошли инвентаризацию. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ГК «Ватутинский», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика ГК «Ватутинский» поступило заявление, в котором просят признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гараж).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

Как следует из акта № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г.Тюмени от 06 марта 2001 года № 542 ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 72 №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН №

Бадалян О.С. является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом №, расположенным <адрес> паевые (членские) взносы по состоянию на 31.12.2023 выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от 28.12.2023.

Право собственности на нежилое строение (гараж) <адрес> площадью 53,1 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «Спика», при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, общей площадью 53,1 кв.м., расположенного <адрес>, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Нежилое строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация строения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Бадалян О.С. являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Бадалян О.С. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198, 2330237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадалян Овсеп Сашовича -удовлетворить.

Признать за Бадалян Овсепом Сашовичем, ДД.ММ.ГГГГ (№) право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 53,1 кв.м. <адрес> кадастровый №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2024.

    Председательствующий судья                                            /подпись/                                           И.К. Назарова

Копия верна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>