Решение по делу № 2-366/2024 (2-7921/2023;) от 01.12.2023

Дело № 2-1-366/2024                    УИД: 64RS0042-01-2023-009869-49

Решение

Именем Российской Федерации

31.01.2024 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Панкратовой Ю.А., Коваль Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, обязании произвести зачет требований,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (далее по тексту – ООО «Теплоресурс») о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, обязании произвести зачет требований.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Теплоресурс» начисляет истцу плату за коммунальную услугу по отоплению. Квартира не оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Многоквартирный дом по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в течение отопительного периода. Площадь квартиры истца составляет 46 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 8289 кв.м., площадь общего имущества – 1368 кв.м. Тарифы на тепловую энергию были установлены в следующих размерах: с июля 2022 г. по декабрь 2022 г. – 2382 руб. 01 коп. за Гкал, с декабря 2022 г. – 2595 руб. 97 коп. за Гкал. Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признаны незаконными действия ответчика с октября 2022 г. по март 2023 г. включительно по расчетам платы истцу за коммунальную услугу по отоплению без учета площади нежилых помещений дома. Ответчиком в июле 2023 г. по исполнение указанного решения суда и предостережения Государственной жилищной инспекции по Саратовской области был произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению в размере 179 руб. 88 коп. с октября 2022 г. по апрель 2023 г. включительно. В остальной части решение не исполнено до настоящего времени. При произведенном перерасчете ответчиком учитывалась площадь жилых и нежилых помещений в <адрес>,8 кв.м. Однако в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 8289 кв.м. По результатам произведенных истцом расчетов общая сумма переплаты с октября 2022 г. по апрель 2023 г. (включительно) должна составить 362 руб. 13 коп. Ответчиком и ранее октября 2022 г. при расчетах платы за услугу по отоплению применялась площадь жилых и нежилых помещений, не соответствующая площади, указанной в техническом паспорте дома, а именно 8285,7 кв.м. Считая нарушенными свои права, истец просит суд признать незаконными действия ООО «Теплоресурс» с 2021 г. по октябрь 2022 г. при расчетах истцу платы за коммунальную услугу «отопление» и при перерасчет размеров платы за данную услугу за период с октября 2022 г. по май 2023 г. без применения общей площади жилых и нежилых помещений дома равной 8289 кв.м., взыскать с ответчика в пользу истца излишне начисленную с октября 2022 г. по май 2023 г. плату за коммунальную услугу «отопление» в размере 182 руб. 25 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., почтовые расходы, обязать ответчика произвести перерасчет (зачет требований) путем снижения платы за коммунальную услугу «отопление» на взысканную судом сумму.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица ОАО «ЕРКЦ», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно письменному отзыву на исковое заявление представителя ответчика ООО «Теплоресурс», ответчик с заявленными требованиями не согласен, считает их несостоятельными, просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, площадь указанной квартиры составляет 49,9 кв.м.

ООО «Теплоресурс» оказывает услугу «отопление» по указанному адресу.

Квартира истца не оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Многоквартирный дом по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в течение отопительного периода.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

При рассмотрении дела для проверки доводов искового заявления и определения общей площади жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме судом был истребован технический паспорт на многоквартирный дом, сведения из ГЖИ, данные ГИС ЖКХ.

Согласно ответу ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ, в ГИС ЖКХ имеются сведения о многоквартирном <адрес>: площадь жилых помещений 7414,2 кв.м., площадь нежилых помещений 778,4 кв.м. (всего 8192,6 кв.м.) (т. 1 л.д. 51).

Согласно сведениям ГИС ЖКХ о многоквартирном <адрес>: площадь жилых помещений составляет 7414,2 кв.м., площадь нежилых помещений - 778,4 кв.м. (всего 8192,6 кв.м.) (т. 1 л.д. 64-66).

Из данных технического паспорта на многоквартирный дом следует, что площадь жилых помещений составляет 7414,2 кв.м. (т. 1 л.д. 68-73).

Из искового заявления следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 8289 кв.м.

Из письменного отчета по лицевым счетам ООО «Теплоресурс» следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 8285,7 кв.м. (т. 1 л.д. 87-90).

В связи с имеющимися противоречиями судом истребованы выписки из ЕГРН в отношении всех жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома (т. 1 л.д. 96-250, т. 2 л.д. 1- 163).

Из указанных выписок судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 8406,40 кв.м.

В соответствии с формулами расчета, при расчете истцу платы за отопление должна быть учтена общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома: 8406,40 кв.м.

Учитывая изложенное, требование истца о признании незаконными действий ООО «Теплоресурс» с 2021 г. по октябрь 2022 г. при расчетах истцу платы за коммунальную услугу «отопление» и при перерасчете размеров платы за данную услугу за период с октября 2022 г. по май 2023 г. без применения общей площади жилых и нежилых помещений дома равной 8289 кв.м., не подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 8406,40 кв.м., а не 8289 кв.м.

Требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца излишне начисленной с октября 2022 г. по май 2023 г. платы за коммунальную услугу «отопление» в размере 182 руб. 25 коп. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В связи с тем, что при рассмотрении дела было установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 8406,40 кв.м., а площадь квартиры истца составляет 49,9 кв.м., в то время как ответчиком при перерасчете истцу платы за коммунальную услугу «отопление» с октября 2022 г. по май 2023 г. учитывалась площадь квартиры истца 46 кв.м, и общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> кв.м., стороной ответчика в материалы дела представлен уточненный расчет за период с января 2021 г., из которого следует, что переплата со стороны истца отсутствует, имеет место недоплата.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон №), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

В соответствии со ст. 15 Закона № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 13 Закона № при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

    Требования истца о компенсации морального вреда, штрафа, обязании ответчика произвести перерасчет (зачет требований) путем снижения платы за коммунальную услугу «отопление» на взысканную судом сумму также не подлежат удовлетворению, поскольку производны от основных требований о признании действий незаконными, взыскании переплаты, в удовлетворении которых истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, судебные расходы истца не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, обязании произвести зачет требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                     И.В. Оситко

Секретарь                 Т.А. Коваль