Решение по делу № 2-84/2023 (2-2819/2022;) от 26.04.2022

№2-84/23

уид 50RS0015-01-2022-003151-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.Ю. к Администрации г.о. Истра, третьи лица Управление Росреестра МО, ФГУ ФКП Росреестра по МО о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Смирнова О.Ю. предъявила иск к Администрации г.о. Истра о снятии земельного участка с кадастрового учета, В обоснование истец указала, что получила в собственность два смежных земельных участка: земельный участок <данные изъяты> земельный участок <данные изъяты> На ситуационном плане, выданном Бужаровским сельским округом, видно, что земельные участки расположены друг за другом, по порядковым номерам и имеют общую границу. Граница участков до ДД.ММ.ГГГГ не была установлена. В ДД.ММ.ГГГГ истец Смирнова О.Ю. решила уточнить границы земельных участков на местности. Границы земельного участка <данные изъяты> были уточнены кадастровым инженером, в отношении земельного участка <данные изъяты> выяснилось, что на месте, где должен был располагаться участок №, принадлежащий истцу, сформирован вновь образованный земельный участок <данные изъяты> в границах, и по площади совпадающий с земельным участком истца; расположение, размещение дорог и проездов полностью совпадают. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателе отсутствуют. Сведения о предоставлении указанного земельного участка в аренду отсутствуют. В управлении отношений Администрации городского округа Истра истцу было сказано, что «т.к. границы его участка не определены согласно действующему на сегодняшний день законодательству, на этом месте сформирован другой земельный участок». Таким образом, при образовании земельного участка с кадастровым номером № (земли, государственная собственность на которые не разграничена) не было учтено наличие ранее сформированного и находящегося в собственности истца земельного участка с кадастровым номером №. Государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № не позволяет собственнику земельного участка с кадастровым номером № определить (уточнить) границы участка, грубо нарушая права собственника.

В судебном заседании представитель истца Луканкина Е.А. иск поддержала.

Судом установлено, что Смирнова О.Ю. является собственником смежных земельных участков: <данные изъяты> Границы земельного участка <данные изъяты> не установлены. Согласно заключения кадастрового инженера сформирован вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № в границах, и по площади совпадающий с земельным участком истца. при образовании земельного участка с кадастровым номером № (земли, государственная собственность на которые не разграничена) не было учтено наличие ранее сформированного и находящегося в собственности истца Государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № не позволяет собственнику земельного участка определить (уточнить) границы участка.

Согласно заключения эксперта В приложении № представлен план земельного участка ответчика с кадастровым номером № согласно сведениям о нём в ЕГРН с совмещённым Планом территории (Генпланом (<данные изъяты>)), как видно из данного плана, границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № располагаются на фактической территории земельного участка истца №, а в юго-восточной части накладываются на участок №.Причина выявленного наложения, связана с тем, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № был сформирован на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>) об

утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а сама схема (<данные изъяты> была подготовлена на не огороженную территорию, на которой также отсутствовали границы какого либо земельного участка согласно сведениям ЕГРН. установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, без пересечения с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером №, невозможно, так как данная территория согласно Генплану (<данные изъяты> и сведениям ЕГРН, полностью поделена между существующими земельными участками. На усмотрение суда разработано 2(два) варианта установления границ земельного участка истца с кадастровым номером №, по которым границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № исключаются из ЕГРН.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. ( ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ).

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исключить имеющиеся сведения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Смирновой О.Ю. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и снять его с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ