Решение от 04.08.2022 по делу № 2-82/2022 (2-3785/2021;) от 10.08.2021

УИД: 59RS0004-01-2021-005551-75

Дело № 2-82/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Гнездиловой З.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Перми Ченцовой Ю.П.,

ответчика Макаровой Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Макарова А.М.,

представителя ответчика Макаровой Л.А. – адвоката Шестакова С.Л., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к СЕИ, МЛА, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, БЕА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери БОН о признании не приобретшими права пользования жилым помещением; к МЛА о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Перми, с учетом уточнения, обратилась с иском к ответчикам, с требованиями о признании СЕИ, ФИО5, БЕА, БОН не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, признании МЛА утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселении СЕИ, ФИО5, БЕА, БОН, МЛА из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Пермь». Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <Адрес>, принадлежащая ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, признана выморочным имуществом, право собственности признано за муниципальным образованием «Город Пермь». Ответчики пользуются указанным выше жилым помещением без установленных законом оснований для вселения, соответственно, подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Ответчики, не являясь собственниками жилого помещения, в связи с чем при переходе права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию «Город Пермь» не приобрели право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании пояснила, что спорное помещение является собственностью муниципалитета, имеется вступившее в законную силу решение суда о признании имущества выморочным, собственность зарегистрирована в установленном законом порядке.

Ответчик МЛА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что согласно ордеру выехала только СЕИ ФИО8 был в возрасте, просил, чтобы ответчики осуществляли за ним уход и проживали в квартире на безвозмездной основе.

Представитель ответчика МЛА – адвокат ФИО10 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом помещении с 1984 года, в которое вселены на законных основаниях, приобрели законное право пользования жилым помещением. Пай был выплачен ФИО14 до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у последней возникло право собственности. ФИО8 предоставил ответчикам жилое помещение в бессрочное, безвозмездное пользование. В связи со смертью ФИО8 и сменой собственника, условия договора не изменились, в связи с чем в силу ст. 700 ГК РФ договор сохраняет свое действие. Договор пользования между ФИО8 и ответчиками был заключен в устной форме. Из письменных возражений следует, что исковые требования администрации г. Перми являются незаконными и необоснованными, поскольку справка о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО8 выплатил за квартиру паевой взнос, является недействительной, так как членом ЖСК № 27 являлась СЕИ Ответчики были вселены в принадлежащую им квартиру по адресу: <Адрес> 1984 году, и зарегистрировались по месту жительства. ФИО8 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи ответчиков в июле 1992 года, после полной выплаты СЕИ пая.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» - ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик СЕИ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении дела не представлено.

Ответчик БЕА, действующая в своих интересах и в интересах ФИО11, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном законом.

Представитель третьего лица Территориального управления министерства социального развития Пермского края по г. Перми Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними ЗНА в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просит при вынесении решения учесть имущественные интересы несовершеннолетних. Из письменного отзыва следует, что несовершеннолетние ФИО5 и БОН на учете в органе опеки и попечительства по г. Перми не состоят.

Третье лицо Жилищно-строительный кооператив № 27 представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворения требований, поскольку законных прав на проживание и пользование жилым помещением у ответчиков не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Из справки ЖСК № 27, выданной СЕИ следует, что СЕИ является членом ЖСК № 27, по <Адрес>. Полная стоимость квартиры составляет 8401 руб. (л.д. 65). Согласно квитанциям, СЕИ внесен вступительный взнос в размере 20 руб. и паевой взнос в размере 4000 руб. (л.д. 66).Из справки ЖСК № 27 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СЕИ до ДД.ММ.ГГГГ являлась членом ЖСК № 27 и паевой взнос за трехкомнатную квартиру по адресу: <Адрес> выплатила полностью (л.д. 67).

На основании постановления администрации Ленинского района г. Перми утверждено решение общего собрания членов ЖСК-27 по <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешен обмен СЕИ части занимаемой площади в 3-х комнатной <Адрес> ФИО8, проживающим по адресу: <Адрес>. При этом постановлено исключить СЕИ из членов ЖСК с выплатой ей паенакопления за квартиру. Принять в члены ЖСК ФИО8 с передачей паенакопления за квартиру; представлен обменный ордер, в котором указаны лица, въезжающие по ордеру с правом на жилплощадь, в том числе МЛА (л.д. 69).

Из справки ЖСК № 27, выданной на имя ФИО8 следует, что ФИО8 является членом ЖСК № 27, по <Адрес>. Полная стоимость квартиры составляет 8401 руб. Ссуда погашена полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Перми ФИО8 выдано регистрационное удостоверение на трехкомнатную квартиру по адресу: <Адрес> на с полной выплатой паенакопления (л.д. 63).

Согласно справке ЖСК № 27 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <Адрес> на дату смерти ФИО8 была зарегистрирована СЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 12).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира по адресу: <Адрес>, принадлежащая ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, признана выморочным имуществом; за муниципальным образованием «Город Пермь» признано право на трехкомнатную квартиру по адресу: <Адрес>, принадлежащую ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением начальника департамента имущественных от ношений администрации г. Перми в реестр муниципального имущества города Перми, состав имущества муниципальной казны, включено, в том числе квартира, общей площадью 61,2 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 10-11).

Из выписки из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,2 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Пермь» (л.д.13-15).

Из представленных адресных справок следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> зарегистрированы по месту жительства: СЕИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Б (ранее ФИО17) Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, МЛА ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, БОН ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37, 130).

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО5, БЕА., МЛА, ФИО14 жилых помещений на праве собственности не имеют (л.д. 46-49).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало ФИО8 После смерти ФИО8 спорная квартира признана выморочным имуществом, право собственности признано за муниципальным образованием «Город Пермь», собственником спорного жилого помещения в настоящее время является муниципальное образование «Город Пермь», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы СЕИ, БЕА., ФИО5, МЛА., БОН, МЛА При этом МЛА была включена в обменный ордер в качестве въезжающей по ордеру с правом на жилплощадь. Какое-либо соглашение с ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что СЕИ после смерти собственника данного жилого помещения (ФИО8), не имея на то законных оснований и прав, самовольно вселилась и зарегистрировалась в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств наличия прав и законных оснований для вселения в спорное жилое помещение у МЛА, СЕИ, ФИО17, ФИО5 не представлено, а факт регистрации не породил у указанных лиц право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Доводы представителя ответчика о том, что в соответствии со ст.ст. 675, 700 ГК РФ, возникшие ранее устные договорные обязательства о пользовании спорным жилым помещением между предыдущим собственником ФИО8 и ответчиками не было прекращено, устный договор продолжает действовать, поскольку ответчики продолжаютпроживают в спорной квартире, суд признает несостоятельными, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами. Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлена незаконность проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО15, БЕА, ФИО5, БОН не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, так как вступившим в законную силу решением суда установлена незаконность их вселения/проживания в спорное жилое помещение; МЛА хоть и была вселена в жилое помещение по обменному ордеру, однако с учетом установленных обстоятельств в настоящее время проживает в спорном жилом помещении незаконно, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Доказательств обратному ответчиками не представлено.

Таким образом, регистрация и проживание ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку законных оснований на проживание в спорной квартире ответчики не имеют в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия ответчиков, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░, 02<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░5, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, <░░░░░>, ░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░5, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ -░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.08.2022

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-82/2022

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░