Решение по делу № 2-3989/2018 от 16.07.2018

                                                     РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

          15 октября 2018 года                                                                     <адрес>

          Видновский городской суд <адрес> в составе

председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителей истца ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Ветеран» о признании решения правления незаконным, третье лицо ФИО1

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ответчику СНТ «Ветеран» просил суд признать решение Правления СНТ «Ветеран» о разрешении возведения забора высотой 3,8 метра между участками 46 и 47 по адресу: <адрес>, Горкинский с.о., СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ – недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО2, является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 550 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Горкинский с.о., СНТ «Ветеран» уч. 46.

Участок огораживал забор из сетки рабицы. В июле 2016 года владелец смежного земельного участка № самовольно, без согласования с ФИО2 срезал старый забор и установил по смежной границе глухой забор из метало-профиля высотой 3,8 метров. Установленный забор затеняет его участок, неблагоприятно влияет на растительность, делает невозможным пользование территорией, прилегающей к забору.

Согласно п.6.2., Свода правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

В соответствии с Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О порядке и устройстве ограждений на территории ФИО3 <адрес>» устанавливаемая высота забора при условии просматриваемого ограждения до 2,5 метров, при условии глухого забора не более 2,00 метров.

Ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязывает членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

        Разрешение на установку такого забора было дано решением правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, истец считает его незаконным, поскольку правление не обладает компетенцией по решению таких вопросов.

        В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, обстоятельства указанные в иске подтвердили, просили исковые требования удовлетворить, пояснили, что решение правления является незаконным и подлежит отмене.

       Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. С учётом положений ст. 165.1 ГК РФ суд находит ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

        Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

         Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

        Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2, является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 550 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, Горкинский с.о., СНТ «Ветеран» уч. 46.

        Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что третьему лицу ФИО1 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок №, на котором построен жилой дом площадью 48 кв.м. ФИО1 факт частичного ограждения своей территории путём установки забора не оспаривался. От ФИО1 в Правление товарищества поступило заявление о выдаче разрешения на установку забора выше 3-х метров между домами № и № в связи с действиями ФИО2 Решением Правления СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешена установка забора на земельном участке свыше 3 метров, поскольку в Уставе товарищества материал и высота забора между соседними участками не нормируется.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Пунктом 16 статьи 21 данного закона предусмотрено, что к компетенции общего собрания относятся любые вопросы деятельности товарищества и принятие решения по этим вопросам, в том числе и по избранию правления садоводческого товарищества. В силу статьи 23 Закона N 66-ФЗ правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

Согласно Постановлению ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке и устройстве ограждений на территории ФИО3 <адрес>» устанавливаемая высота забора при условии просматриваемого ограждения до 2,5 метров, при условии глухого забора не более 2,00 метров.

       Таким образом, оспариваемое решение Правления СНТ «Ветеран» противоречит нормативному акту органов местного самоуправления. Противоречие является прямым, то есть решение противоречит закону, при таких обстоятельствах у суда имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

         Признать недействительным решение Правления СНТ «Ветеран» о разрешении возведения забора высотой 3,8 метра между участками 46 и 47 по адресу: <адрес>, Горкинский с.о., СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                         Зырянова А. А.