Решение по делу № 2-3378/2022 от 26.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                              г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Абушмановой Г.В.,

секретаря судебного заседания               Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3378/2022 по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Кедр» к Захариной (Канапеевой) Айгуль Кдыргалиевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и обслуживание жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

ТСН «КЕДР» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 249 рублей 82 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 745 рублей 19 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 700 рублей.

В обоснование требований указав, что Захарина (Канапеева) Айгуль Кадыргалиевна, является с ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник не своевременно и не в полном объеме вносил оплату за коммунальные услуги, а также оплату за содержание и обслуживание жилья.

По вопросу взыскания задолженности ТСН «Кедр» обращалось к мировому судье судебного участка № Советского судебного района г. Самары.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который в дальнейшем был отменен, на основании определения мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом по адресу: <адрес>, обслуживает ТСН «Кедр». В соответствии со ст. 137 ЖК, ТСН выполняет работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставляет им услуги. Согласно пп.3 п. 2.1. устава ТСН «Кедр», товарищество осуществляет прием платежей и оплачивает услуги подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Договор на содержание и обслуживание общего имущества и оплате за коммунальные платежи с должником не заключался. В адрес ТСН «Кедр» собственник по вопросу заключения договора не обращался.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за собственником образовалась задолженность в размере 152 249 рубля 82 коп. С ДД.ММ.ГГГГ для граждан пени за неоплату услуг ЖКХ в течение первого месяца не начисляются. С 31 -го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Кедр» Тихонова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным в описательной части решения.

Ответчик Захарина (Канапеева) А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному месту жительства, месту регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика.

Поскольку отметка о возврате за истечением срока хранения свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в деле, в порядке заочного производства.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области Захарина (Канапеева)А.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Судебные повестки направлялись ответчику по указанному адресу, сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Захарина (Канапеева) Айгуль Кадыргалиевна, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В управлении ТСН «КЕДР» находятся многоквартирные дома, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В силу п. 2.1 устава ТСН «КЕДР» в редакции 2018 года, основными видами деятельности ТСЖ являются: обслуживание, содержание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилых домов, заключение договоров, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных и ресурсоснабжающих организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов и т.д.

Согласно пп.3 п. 2.1. устава ТСН «Кедр», товарищество осуществляет прием платежей и оплачивает услуги подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Договор на содержание и обслуживание общего имущества и оплате за коммунальные платежи с Должником не заключался.

Ответчик Захарина (Канапеева) А.К. в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 152 249 рублей 82 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Захарина А.К. являясь собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, обязана в силу закона нести обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию жилья.

Судом принят во внимание представленный истцом отчет (расчет) по начислениям и долгам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Какого-либо иного расчета взыскиваемых сумм за содержание жилья, текущему ремонту коммунальных услуг ответчиком не представлено. Доводов о несогласии с расчетом и методикой расчета ответчиком не приведено.

Таким образом, сумма задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 152 249 рублей 82 коп., что следует из представленного истцом отчета (расчета) по начислениям и долгам.

В ходе судебного заседания достоверно было установлено, что ответчиком оплата за содержание жилья и коммунальные услуги не производилась.

Частью 4 статьи 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» внесены изменения в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, определяющей порядок начисления штрафных санкций (пени) за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

С ДД.ММ.ГГГГ для граждан пени за неоплату услуг ЖКХ в течение первого месяца не начисляются. С 31 -го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.

Согласно постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, введен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг).

Как следует из обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой короновирусной инфекции (COVID-19) № неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Исходя из расчета, представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер начисленных пени составил 22 745 рублей 19 коп.

Расчет проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным, в связи с чем подлежит взысканию в полном объеме.

Определением мирового суда судебного участка № Советского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 249 рублей 82 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 745 рублей 19 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 350 рублей.

По заявлению ответчика вышеуказанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, задолженность до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика Захариной (Канапеевой) А.К. подлежит взысканию задолженность перед ТСН «КЕДР» в размере 152 249 рублей 82 коп., пени в размере 22 745 рублей 19 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что истцом по делу были понесены расходы на оплату государственной пошлины, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 700 рублей, оплата которой подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 350 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 737 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 613 рублей.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Кедр» к Захариной (Канапеевой) Айгуль Кдыргалиевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и обслуживание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Захариной (Канапеевой) Айгуль Кдыргалиевны (26 декабря <данные изъяты>) в пользу ТСН «КЕДР» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 249 рублей 82 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 745 рублей 19 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                  /подпись/                                        Г.В.Абушманова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2022 года.

Копия верна:

        Судья:

Секретарь: