Решение по делу № 2-2038/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-2038/2022

УИД 12RS0001-01-2022-002969-53

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 27 декабря 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., с участием истица Самойлова В.И., представителя ответчика Сабитовой Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова В. И. к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района РМЭ об обязании передать в собственность жилое помещение,

установил:

Самойлов В.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая на то, что 14 сентября 2022 года между ним Самойловым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и администрацией Волжского муниципального района в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района РМЭ был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого Самойлову В.И. переходит в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, кадастровый №, площадью 31 кв.м., по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно письма администрации Волжского муниципального района РМЭ от 06 октября 2022 года №, истцу отказано в приватизации жилого помещения, поскольку могут быть нарушены права имеющих право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, хотя таких не имеется.

Истец просит суд обязать администрацию Волжского муниципального района в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района передать в собственность Самойлову В. И. изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности с кадастровым номером 12:16:0902006:519, площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Истец Самойлов В.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, соответствующее изложенному в иске.

Представитель ответчика Сабитова Е.А. исковые требования признала, суду пояснила, что отказ в приватизации связан с тем, что не было сведений о других зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 14 сентября 2022 года, Самойлову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 27 октября 2022 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> Эл. <адрес>, является муниципальной собственностью Муниципального образования «Волжский муниципальный район».

Из адресной справки № от 01 августа 2022 года следует, что Самойлов В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Эл, <адрес> 24 марта 2016 года.

Согласно выписки из финансового лицевого счета ООО «ЕРЦ» на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек, соответственно истец Самойлов В.И.

Заявлением от 20 сентября 2022 года Самойлов В.И. просит передать ему жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 06 октября 2022 года № администрация Волжского муниципального района РМЭ уведомила Самойлова В.И. об отказе в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес> связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Самойлову В.И. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец Самойлов В.И. являясь нанимателем по договору социального найма, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истец ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Таким образом, установив изложенные выше обстоятельства, учетом требований указанных норм суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право на приватизацию на вышеуказанное жилое помещение, обязав ответчика заключить договор приватизации на данное жилое помещение.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Обязать администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с Самойловым В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, договор о передаче в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 29 декабря 2022 года