Решение по делу № 33-14029/2016 от 08.12.2016

Судья Астанина Т.В.                        Дело № 33-14029/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 декабря 2016 года                                 г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

председательствующего Науменко Л.А.,

судей Тертишниковой Л.А., Александровой Л.А.

при секретаре Ахроменко А.Н.

с участием прокурора Текутьевой Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л. И. к Бочарову А. И. о выселении без предоставления другого жилого помещения

по апелляционной жалобе истца Кузнецовой Л. И. на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Науменко Л.А., пояснения истца Кузнецовой Л.И., ее представителя Фисенко О.В., ответчика Бочарова А.И., заключение прокурора, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность Фоминой Е.И. в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГ, при этом члены семьи нанимателя, в том числе ее брат Бочаров А.И., отказались от приватизации, представив нотариально заверенные заявления от ДД.ММ.ГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ вышеуказанная квартира перешла в собственность Кузнецовой Л.И. ДД.ММ.ГГ Фомина Е.И. умерла.

Кузнецова Л.И. обратилась в суд с иском к Бочарову А.И., просила выселить его из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без представления другого жилого помещения.

В обоснование указала, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ, однако в настоящее время там не проживает, вывез все свои вещи, его место нахождения истице неизвестно. Ответчик не является членом ее семьи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, пояснил, что не отказывался от использования квартиры, однако истица его не пускает, другого места жительства у него нет.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 октября 2016 года иск оставлен без удовлетворения.

Истица в апелляционной жалобе просит указанное решение отменить, ссылаясь на отсутствие подтверждения обстоятельств, установленных судом. Полагает, что не доказан факт вселения ответчика как члена семьи нанимателя, поскольку не истребовано заявление Фоминой Е.И. о его вселении, ответчиком не доказано, что он был вселен в соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве члена семьи нанимателя и вел с ним общее хозяйство. Доводы ответчика о том, что он не участвовал в приватизации в связи с отсутствием необходимых документов, опровергаются его заявлением об отказе от участия в приватизации. В связи этим полагает, что при отчуждении Фоминой Е.И. спорной квартиры в пользу истца у ответчика не сохранилось право пользования ею, основания для применения п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствовали. Имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире, но не право пользования. Вывод суда о том, что выезд ответчика из квартиры носил вынужденный характер в связи с наличием препятствий в пользовании со стороны истцы, также доказательствами не подтвержден.

В судебном заседании апелляционной инстанции истица и ее представитель настаивали на удовлетворении жалобы. Ответчик возражал против ее удовлетворения.

Прокурор возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований отмены решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Бочаров А.И. зарегистрирован по месту жительства в квартире по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГ и фактически проживал в указанной квартире до момента смерти своей сестры Фоминой Е.И., умершей ДД.ММ.ГГ. Согласно записи акта о смерти *** от ДД.ММ.ГГ (л.д. 49) на момент смерти Фомина Е.И. проживала по <адрес> в <адрес>.

По договору передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГ Фомина Е.И. приобрела указанную квартиру, при этом Бочаров А.И. и его дочь Бардалим А.А. отказались от участия в приватизации, представив нотариально заверенные заявления (л.д. 53-55).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГ Фомина Е.И. передала квартиру в собственность Кузнецовой Л.И. (л.д. 7).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, в статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Довод апелляционной жалобы о том, что не установлено наличие у Бочарова А.И. статуса члена семьи собственника жилого помещения, опровергается материалами дела, из которых следует, что ответчик проживал совместно со своей сестрой Фоминой Е.И. до момента ее смерти, что не оспаривалось истицей. Кроме того, сам факт оформления отказа от приватизации, как обязательного условия заключения договора приватизации лишь с Фоминой Е.И., что отражено в этом договоре, свидетельствует о наличии у Бочарова А.И. и Бардалим А.А. равных прав на участие в приватизации, которые могли быть лишь у членов семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 31, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Кроме того, аналогичные отношения регулируются ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, где предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как установлено судом, в настоящее время Бочаров А.И. не проживает в спорной квартире, поскольку выехал из нее после смерти Фоминой Е.И.

Истица в апелляционной жалобе указывает, что в ходе рассмотрения дела не был установлен вынужденный характер выезда ответчика.

Однако Бочаров А.И. в ходе рассмотрения дела пояснял, что не проживает в квартире по <адрес>, поскольку истица не пускает его, не дает ему ключи от квартиры (л.д. 28, 78). При этом Кузнецова Л.И. подтвердила, что не пускает ответчика в квартиру, делает там ремонт, и ранее предупредила ответчика, что после смерти сестры он проживать в квартире не будет, она его не пустит (л.д. 78). В суде апелляционной инстанции истица дала аналогичные пояснения.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что у Бочарова А.И. имеется право пользования спорной квартирой, которое не утрачено в связи с вынужденным выездом, в связи с чем основания для его выселения в пределах указанных в иске оснований отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы не основаны на исследованных судом доказательствах и являются несостоятельными, поэтому не могут повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: