Решение по делу № 2-1866/2018 от 28.06.2018

                                                                    Дело № 2-1866/2018

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

гор. Волгоград                                                                            24 июля 2018 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,при секретаре Ковалевой К.А.,с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района Волгограда Ивановой Е.Н.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры истцом была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком между коридором (поз.4) и жилой комнатой (поз.1); возведена гипсолитовая перегородка с устройством арочного проема между жилой комнатой (позж.1 до перепланировки) и коридором (поз.4), в результате чего образовался коридор (поз.1) и гостиная (поз.2 после перепланировки) в новым размерах; в ванной – туалете (поз.3) демонтирована ванна и установлена душевая кабина с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; конструкция пола в душевой-туалете (поз.3) выполнена с покрытием керамической плитки и усиленной гидроизоляцией. После проведенной перепланировки и переустройства квартиры, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, общая площадь квартиры уменьшилась с 31,5 кв.м. до 30,8 кв.м., а жилая увеличилась с 17,9 кв.м. до 18,9 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 13,6 кв.м. до 11,9 кв.м. Истец просит сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

            Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий путем создания более удобной и рациональной планировки квартиры.

             Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района Волгограда – Иванова Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку истцом не было получено разрешение на перепланировку.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.             В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.             Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.             В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252 Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

      Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

        В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     В судебном заседании установлено следующее.             Истец ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.11).

    Истцом в указанной квартире в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком между коридором (поз.4) и жилой комнатой (поз.1); возведена гипсолитовая перегородка с устройством арочного проема между жилой комнатой (позж.1 до перепланировки) и коридором (поз.4), в результате чего образовался коридор (поз.1) и гостиная (поз.2 после перепланировки) в новым размерах; в ванной – туалете (поз.3) демонтирована ванна и установлена душевая кабина с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; конструкция пола в душевой-туалете (поз.3) выполнена с покрытием керамической плитки и усиленной гидроизоляцией. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась с 31,5 кв.м. до 30,8 кв.м., жилая увеличилась с 17,9 кв.м. до 18,9 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 13,6 кв.м. до 11,9 кв.м.

     Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» отделение по Тракторозаводскому району г.Волгограда изменения, произведенные в результате перепланировки и переустройства, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д.13-25).           В судебном заседании также установлено, что в марте 2018 года истец ФИО1 обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.           Решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки и жилых помещений (л.д.12).           Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 18,9 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., подсобной площадью 11,9 кв.м.           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тракторозаводского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.          Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии жилой площадью 18,9 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., подсобной площадью 11,9 кв.м.             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                            О.Ю.Буланцева