Решение по делу № 2-3206/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-3206/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июля 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никольской ЕВ к Лоргину ВИ, администрации пос. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном виде,

установил:

Никольская Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в переоборудованном виде. Истица указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный жилой дом с земельным участком при нем, право собственности зарегистрировано, имеется свидетельство о государственной регистрации права. В 2013 году в жилом доме была произведена реконструкция, в результате которой площадь жилого дома изменилась с 94,6 кв.м. до 106,2 кв.м., в связи с чем истица просит сохранить жилой дом в переустроенном виде, признать за ней право собственности на жилой дом с учетом произведенной перепланировки (л.д.4).

В судебном заседании истица Никольская Е.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Лоргин В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Никольской Е.В.

Представитель ответчика администрации пос. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежаще судом извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска Никольской Е.В. при согласии всех совладельцев и отсутствии угрозы жизни и здоровья граждан, также просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 21).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 28 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением суда от <дата> Никольской Е.В. была выделена в собственность часть жилого дома по указанному выше адресу общей площадью 94,6 кв.м, в составе следующих помещений: лит.А1 помещения №1 – 18,7 кв.м, №2 – 2,3 кв.м, лит.А помещения №3- 14,6 кв.м, №4 – 16,9 кв.м, лит.А2 помещение №5 – 8,7 кв.м, лит.а1 помещение №6– 3,4 кв.м, лит.а2 помещения №7 – 11,4 кв.м, №8 – 9,3 кв.м, лит.а помещение №9 – 9,3 кв.м, надворные постройки лит.Г2,Г6. Решение вступило в законную силу (л.д. 7-8).

Никольской Е.В. на праве собственности земельные участки общей площадью 1000 кв.м. и 881 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10,17).

По данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на часть жилого дома по состоянию на <дата> общая площадь части дома, принадлежащей истице 106,2 кв.м, площадь изменилась за счет включения площадей мансарды в общую площадь жилого помещения, лит.А3 возведено в 2013г. (л.д. 22-30).

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта Бурмистрова А.О. По результатам обследования спорного домовладения и самовольно возведенных строений экспертом дано мотивированное заключение, согласно которому самовольно возведенная постройка лит. А3 и произведенное переоборудование в доме соответствуют нормам СНиП, не нарушили характеристик дома по прочности и устойчивости, не создают возможности обрушения либо иной опасности для здоровья и жизни граждан при их эксплуатации (л.д. 31-58).

На основании изложенного с учетом оценки представленных по делу доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, находит возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на указанный жилой дом с учетом самовольно возведенных строений и произведенного переоборудования в доме, поскольку при возведении самовольных построек и проведении перепланировки не допущено нарушений строительных норм и правил, при эксплуатации данных построек не создается угроза для жизни или здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Никольской ЕВ к Лоргину ВИ, администрации пос. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном виде удовлетворить.

Признать за Никольской ЕВ право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, в переоборудованном виде, общей площадью 106, 2 кв.м, в том числе: в строении лит.А1 помещения №1-18,7 кв.м, №2-2,3 кв.м, в строении лит.А помещения №3-14,6 кв.м, №4-16,9 кв.м, в строении лит.А2 помещения №5-8,7 кв.м, в строении лит.А3 помещения №6-3,5 кв.м, №7-3,0 кв.м, №8-5,1 кв.м, лит.а веранда помещение №9-9,3 кв.м, лит.а2 мансарда помещение №10-9,3 кв.м, №11-11,4 кв.м, лит.а1 веранда помещение №12-3,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 03 июля 2014г.

Судья: - подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: