Решение от 04.12.2024 по делу № 2-3077/2024 от 19.08.2024

Дело № 2-3077/2024

УИД: 16RS0045-01-2023-004782-55

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года                                                                         гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                                     Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания                                            О.В. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СК «Эстейт» к Барашова Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                                              УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «Эстейт» обратилось с иском к ответчику в вышеприведённой формулировке. В обоснование требований указано, что Барашова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Управление многоквартирным домом, где расположена квартира, осуществляется ООО «СК «Эстейт». За ответчиком числится задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57205,39 руб. Несмотря на предупреждение, задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 57205,39 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1916,16 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик Барашова Т.В. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения. Ранее принятое по данному делу заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено заявлению ответчика, о предъявленных требованиях со стороны управляющей компании осведомлена.

Третье лицо Авиастроительное РОСП г.Казани ГУФССП России по РТ в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.ст.113, 117 и 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Установлено, что ООО «СК «Эстейт» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе, по адресу: <данные изъяты> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно выписке из ЕГРН Барашова Т.В. является собственником жилого помещения <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет №.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении № зарегистрирован ФИО4

Требования истца мотивированы тем, что ответчиком как собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг обязательства по оплате предоставляемых услуг не исполняются, что привело к образованию задолженности.

По расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57205,39 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным.

Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности. Судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ было отложено, суд предложил ответчику предоставить контррасчет. Однако ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, возражений относительно расчета истца, суду не представил.

Также установлено, что по заявлению ООО «СК «Эстейт» мировым судьей судебного участка №4 по Авиастроительному судебному району г. Казани вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения с ответчика. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №4 по Авиастроительному судебному району г. Казани. судебный приказ отменен. При этом, сведений о предпринятых ответчиком действий после отмены судебного приказа по погашению долга у суда не имеется. Ответчик, участвовавший в судебном заседании 26.09.2024 года, позицию обслуживающей организации не опроверг, сумму долга не оспорил.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности в размере 57205,39 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования истца удовлетворены, то ответчиком подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1916,16 руб.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 57205 ░░░░░░ 39 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1916 ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.