Решение от 04.02.2015 по делу № 2-220/2015 (2-2628/2014;) от 19.12.2014

Дело №2-220/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года     город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Тирановой Л.В.,

с участием представителя истца Мольковой Т.Ю.,

ответчика Магеррамова Ф.С.о

при секретаре Варыхаловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инком Дом» к Магеррамову Ф.С.о., Гасановой Н.И.к. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с настоящим иском к ответчикам, мотивируя свои требования, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, тем, что ответчики Магеррамов Ф.С.о. и Гасанова Н.И.к., являясь собственниками комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, проживающие в указанной квартире, не выполняли обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность перед управляющей компанией ООО «Инком Дом» в размере <данные изъяты>., которую наряду с пени в размере <данные изъяты>, судебными расходами, связанными с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>., уплатой госпошлины в размере <данные изъяты>., истец просит взыскать с ответчиков (л.д. 5-7, 61).

В судебном заседании представитель истца Молькова Т.Ю. поддержала исковое заявление с учетом его изменения по доводам и основаниям в нем изложенным.

В судебном заседании ответчик Магеррамов Ф.С. исковые требования признал частично, пояснив, что за ответчиками действительно числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платежи за спорный период не производились. Однако не все услуги оказывались должным образом. В отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ года отсутствовало отопление, не было горячей воды. По этому поводу ответчик устно обращался в управляющую компанию, письменных заявок не подавал, в контролирующие органы не обращался, соответствующие акты не составлялись.

Ответчик Гасанова Н.И. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств, сведений об уважительности причин неявки не поступило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений, внесению различного рода сборов и платежей.

Указанная норма закона корреспондирует с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики: Магеррамов Ф.С.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гасанова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в коммунальной <адрес> в <адрес>, в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащей ответчикам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 19,45/.

В силу установленного правового регулирования одной из возможных форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей компанией (пп. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

На основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК Инком Дом» являлось в спорный период управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Целью указанного договора является обеспечение управления, надлежащее содержание и ремонт общего имущества жилого дома, обеспечение жителей жилищно- коммунальными и прочими услугами (л.д. 10-14).

При таких обстоятельствах установлено, что истец ООО «УК Инком Дом» осуществляло в спорный период деятельность по управлению многоквартирным жилым домом и в силу требований ст. 155 ЖК РФ имеет право на получение оплаты с ответчиков за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а те, в свою очередь, несут обязанность по ее своевременному внесению.

Управляющей компанией ООО «УК Инком Дом» открыт лицевой счет № на имя Магеррамова Ф.С.о., по которому ежемесячно производились начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует выписка по лицевому счету, представленная истцом в обоснование ежемесячного расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 15-16,63-64).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательно подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.

Ответчики Магеррамов Ф.С.о. и Гасанова Н.И.к., зарегистрированные и постоянно проживающие в комнате коммунальной <адрес> в <адрес>, ежемесячно пользуясь в спорный период жилищно-коммунальными услугами, потребляя коммунальные ресурсы, возложенной законом обязанности по их оплате в спорный период не несли.

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялись надлежащим образом, по лицевому счету №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При установленных обстоятельствах, солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут названные выше ответчики, с них в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца, проверенному судом.

Ответчик Магеррамова Ф.С.о.в ходе рассмотрения дела не оспаривал свою обязанность как потребителя жилищно-коммунальных услуг, их оплачивать, не опроверг факт наличия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, а также факт предоставления ему и совместно проживающим с ним членам семьи жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика Магеррамова Ф.С.о. о том, что истец в спорный период ненадлежащим образом оказывал жилищно - коммунальные услуги по строкам «отопление» и «горячее водоснабжение», объективно ничем не подтверждены. Основаниями для уменьшения размера платы за коммунальные услуги (ресурсы) являются соответствующее заявление потребителя и акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ (Постановление Правительства РФ №354). Достоверных доказательств обращения в установленном порядке в управляющую компанию с заявлением об уменьшении размера платы за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в связи с их ненадлежащим оказанием и акта, в котором отражено соответствующее нарушение при оказании данных услуг, а также данных об отказе управляющей компании в составлении такого акта, ответчиком не представлено.

Доводы о несогласии с произведенным расчетом задолженности по указанным выше услугам в отсутствие доказательств, подтверждающих данные возражения, не могут быть приняты во внимание и не освобождают ответчиков, как участников жилищных отношений и непосредственных пользователей предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, от выполнения обязанности по внесению платы за данные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку обязанность по уплате задолженности ответчиками в полном объеме и своевременно исполнена не была, ответчикам обоснованно начислены пени в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет пени судом проверен и не вызывает сомнений в своей правильности, не оспорен ответчиками. С ответчиков в пользу истца надлежит взыскать пени в указанном размере в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ года, истец оплатил государственную пошлину при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, что подлежащей взысканию с ответчиков Магеррамова Ф.С.о. и Гасановой Н.И.о. в равнодолевом порядке, по <данные изъяты> руб. с каждого.

Гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи, с чем, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту. Право вести дело в суде через представителей гарантировано каждому без каких либо изъятий статьей 48 ГПК РФ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование понесенных расходов на участие в деле представителя истцом представлены договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого явилось оказание юридических услуг связанных со взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков, расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., доверенность на представление интересов истца в суде (л.д. 31-33). При этом у суда не возникает сомнений и подтверждено материалами дела, что представитель истца, осуществляя возложенные на нее полномочия, осуществляла претензионную работу с должниками по настоящему спору, подготовила и представила в суд исковое заявление, осуществила сбор и предоставление в суд необходимых материалов.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень и характер участия представителя истца в данном деле, срок рассмотрения дела, и его объем, количество судебных заседаний с участием представителя истца (два), размер требований, проведенные представителем истца процессуальные действия, расходы истца на оплату услуг представителя, подтвержденные документально, подлежат частичному удовлетворению исходя из требований ст. 100 ГПК РФ, в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░.

.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░