Решение по делу № 2-3908/2016 от 19.07.2016

Дело № 2-3908/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 г.     Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе :

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Семененко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова ФИО6 к ООО «ЮгНовоСервис» о признании незаконными действий по начислению и расчету коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ :

Петров А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконными действий по начислению и расчету коммунальных платежей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещений в многоквартирном доме (далее МКД) <адрес> обслуживаемого управляющей организацией ООО «ЮгНовоСервис» (далее «Ответчик») с ДД.ММ.ГГГГ года по договору, подписанному Председателем совета дома от имени других собственников. Копия данного Договора истцу не представлена, подписать иной Договор Ответчик Истцу не предлагал. Ответчик присылает ежемесячно платежные извещения, по которым собственники оплачивают коммунальные услуги. Подобные извещения получает и Истец. Для установления законности и правильности начисления коммунальных платежей Истец неоднократно направлял письменные обращения ответчику, но не получал от него никаких ответов (приложения №№3,4). 12.07.2016 года Истец обратился с заявлением к бухгалтеру управляющей компании и попросил выдать лист задолженностей (Акт сверки) по <адрес>, если таковые имеются, с указанием времени появления такой задолженности, обоснования, а также просил выдать акты выполненных работ с 25.01.2016 года по 30.06.2016 года. Также Истец попросил объяснить почему в платежном документе-извещении проставлена сумма, не соответствующая реалиям, здравому смыслу! Истцу было объяснено, что это его долг, сохранившийся от предыдущей управляющей компании! А у новой управляющей компании есть агентский Договор от ДД.ММ.ГГГГ года об оказании услуг по приему коммунальных платежей на счета, в кассу Ответчика. Копию такого Договора в бухгалтерии ООО «ЮгНовоСервис» предъявить отказались. 12.07.2016 года Истец обратился снова к бухгалтеру за Актом сверки и получил ответ, что директор управляющей компании отказался выдать распечатку долгов (Акт верки) <адрес> со своей подписью и печатью управляющей компании. При отсутствии актов приемки исполнения не возникает оснований для предъявления каких-либо счетов на оплату не принятых объемов исполнения и каких-либо прав на судебную защиту от оплаты таких счетов. Не имея законных оснований для требования оплаты коммунальных платежей, ответчик, тем не менее, присылает в адрес истца незаконные платежные документы, квитанции, ранее присылались предупреждения об ограничении подачи ресурсов. Ответчик самовольно открыл какой-то лицевой <данные изъяты> на который должны поступать деньги истца, которые ответчик будет использовать как посчитает нужным.

Просит признать требования ответчика ООО «ЮгНовоСервис», г.Новороссийск, <данные изъяты> об оплате коммунальных платежей в кассу (на счет) управляющей компании согласно извещения - платежного документа за июнь 2016 года незаконными.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, указав, что Многоквартирный дом по адресу: г. <адрес>, в котором проживает Истец, с «25» января 2016 года обслуживается управляющей организацией ООО «ЮгНовоСервис» (Ответчиком). Ранее дом обслуживался другой управляющей организацией, директором которой в настоящее время является Истец (приложена выписка из ЕГРЮЛ).

ООО «ЮгНовоСервис» (Ответчик) является управляющей организацией на основании лицензии ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о многоквартирном доме <адрес> в г. Новороссийске, управление которым осуществляет ООО «ЮгНовоСервис» (лицензиат), были внесены Госжилинспекцией Краснодарского края в реестр лицензий управляющих организаций Краснодарского края и размещены на федеральном сайте ГИС ЖКХ. Истец приступил к управлению многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 25.01.2016 г. № 1/2016. Решение о выборе Истца в качестве управляющей организацией и утверждении договора управления с ним было принято на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме очно-заочного голосования, большинством голосов (более 50 %), как этого требуют ст. 44-46 ЖК РФ.Следовательно, сторонами договора управления МКД являются, с одной стороны, Управляющая организация, с другой стороны, множественность собственников (а не индивидуально каждый собственник помещений! Председатель совета многоквартирного дома ФИО8 основываясь на уполномочивании ее протоколом общего собрания собственников (вопрос 4 в протоколе) на подписание договора управления МКД, подписала данный договор на условиях, указанных в протоколе общего собрания (подп. 3 п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).По итогам состоявшегося общего собрания собственников Ответчик дополнительно направил Истцу (письмо от 20.02.2016 г., исх. N9 61 подтверждается квитанцией об отправке) два экземпляра утвержденных договоров управления многоквартирным домом (приложено к исковому заявлению). Таким образом, между Истцом и Ответчиком имеются договорные отношения, и Ответчик вправе начислять и взимать плату за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик осуществляет правомерное начисление платы за коммунальные услуги. Однако Истец не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Согласно сводному отчету по лицевому счету <данные изъяты> задолженность за период с января по июль 2016 года составляет 52 715 руб. 58 коп., в том числе пеня за неоплату., который их не оплачивает с января 2016 года, использовано в качестве способа защиты от возможного взыскания долга в будущем. Что напрямую свидетельствует о процессуальной недобросовестности Истца в виде злоупотребления правом на защиту (ст. 10 ГК РФ). Таким образом, Истец желает снять с себя обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг. Истец и ранее не производил плату за жилищно-коммунальные услуги прежней управляющей организации, взыскание происходило лишь через судебные решения. Любые действия прежней управляющей организации Истец оспаривал пока сам не занял должность директора этой компании. Так, с 11.07.2016 г. Истец Петров А.В. является директором ООО «УК «ЮгНовоСервис», простил себе имеющуюся перед своей компанией задолженность и в настоящее время пытается использовать любые способы для того, чтобы очередной раз снять с себя обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Петров А.В. настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик- представитель ООО "ЮгНовоСервис" в судебное заседание не является, надлежащим образом уведомлен о времени и дате рассмотрения судебного заседания и не сообщивший об уважительных причинах неявки, согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ - в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником жилого помещений в многоквартирном доме (далее МКД) <адрес>

Многоквартирный дом по адресу г.Новороссийск, <адрес> обслуживается ООО «УК «ЮгНовоСервис» на основании решения общего собрания собственников от 25.01.2016 года.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ) под договором управления многоквартирным домом понимается соглашение, по которому одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, указанных в ст. 162 ЖК РФ) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом управляющая организация обязана соблюдать Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». В соответствии с подп. «ж» п. 4 данного Постановления управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующего стандарта:

«ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

- начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

-осуществление управляющими организациями расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения…»

Также согласно подп. «д» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N9 290, управляющая организация, будучи лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязана «организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений». Согласно подп. «г» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из пояснений истца, что 12.07.2016 года истец обратился с заявлением к бухгалтеру управляющей компании и попросил выдать лист задолженностей (Акт сверки) по квартире №40, если таковые имеются, с указанием времени появления такой задолженности, обоснования, а также просил выдать акты выполненных работ с 25.01.2016 года по 30.06.2016 года и объяснить происхождение сумм в платежном документе-извещении.

Истцу было разъяснено, что это его долг, сохранившийся от предыдущей управляющей компании и что у новой управляющей компании есть агентский Договор от 01.09.2015 года об оказании услуг по приему коммунальных платежей на счета, в кассу Ответчика. При этом, копию такого Договора в бухгалтерии ООО «ЮгНовоСервис» предъявить отказались

12.07.2016г. года Истец обратился к бухгалтеру за Актом сверки и получил ответ, что директор управляющей компании отказался выдать распечатку долгов (Акт верки) по кв<адрес> со своей подписью и печатью управляющей компании.

Согласно ч.2 ст.154 и ч.1 ст.157 ЖК РФ потребители обязаны оплачивать фактически потреблённые жилищно-коммунальные услуги. После введения в действие с 01.03.2005 г. ЖК РФ и утверждения Постановлениями Правительства РФ № 307 и №491 Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг (в частности, на основе полномочий, предоставленных Правительству РФ ч,2 ст. 157 ЖК РФ), исполнители и потребители таких услуг обязаны взаимодействовать в рамках этих нормативных документов. В ЖК РФ прямо говорится (ч.1 ст.4) о том, что отношения по предоставлению коммунальных услуг (п. 10), внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11), содержание и ремонт жилых помещений (п.6), а иное законодательство применяется с учетом требований, установленных ЖК РФ (ст.8).

В соответствии с указанными документами основанием, создающим обязательства между исполнителем и потребителем жилищно-коммунальных услуг является заключаемый между сторонами ДОГОВОР, исключительно на основании которого, потребителем осуществляется оплата за потреблённые жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки между юридическими лицами и гражданами должны совершаться в простой письменной форме, несоблюдение которой в случаях, прямо установленных законом или соглашением сторон, влечет недействительность сделки (ч.2 ст.162 ГК).

Плата за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исключительно на основании Договоров, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Данная норма не может трактоваться иначе как на основе договоров.

Согласно п.1, ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

П.2 ст.1 ГК РФ в качестве условия возникновения гражданско-правовых отношений на основе договора устанавливает обязанность сторон оформить договор, в котором будут указаны стороны, состав услуг, права, обязанности сторон, режим поставки услуг, условия оплаты и предоставления услуг, обоюдные штрафы за нарушение обязательств, иные условия договора.

Отношения между потребителем (Истцом) и организацией (Ответчиком) также попадают под правовое регулирование Закона РФ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 46 Закона «О защите прав потребителей» уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей (его территориальные органы), иные федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы), осуществляющие функции по контролю и надзору в области защиты прав потребителей и безопасности товаров (работ, услуг), органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) вправе предъявлять иски в суды о признании действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) противоправными в отношении неопределенного круга потребителей и о прекращении этих действий.

Согласно ст. 37 Закона о защите прав потребителя: "потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме оказанную услугу после ее принятия потребителем".

После введения в действие с 01.03.2005. ЖК РФ и утверждения Постановлениями Правительства РФ № 307 и № 491 "Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг" исполнители и потребители таких услуг обязаны взаимодействовать в рамках этих нормативных документов, в частности оформлять приемку исполнения.

При отсутствии актов приемки исполнения не возникает оснований для предъявления каких-либо счетов на оплату не принятых объемов исполнения и каких-либо прав на судебную защиту от оплаты таких счетов.

В данном случае, суд приходит к выводу о нарушении прав истца, как потребителя, поскольку он вправе знать основания выставленного расчета задолженности. Однако, данный расчет истцу и суду ответчиком не представлен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Петрова Алексея Валентиновича удовлетворить.

Признать требования ООО «ЮгНовоСервис», г.Новороссийск, <данные изъяты> об оплате Петровым ФИО9 коммунальных платежей в кассу (на счет) управляющей компании согласно извещения - платежного документа за июнь 2016 года незаконными.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий