Решение по делу № 2-1152/2014 от 07.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соломатиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой О.С.,

с участием представителя Товарищества собственников жилья «Наш дом» адвоката Гусева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1152/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» г. Электрогорск» к Казакову А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя,-

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Наш дом» г. Электрогорск» обратилось в суд с иском к Казакову А.М., зарегистрированному в квартире №№ дома № по <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31.03.2014г. в размере 102217 руб.96коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3244руб.36коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.00 коп., ссылаясь на то, что ответчику Казакову А.М. указанная квартира принадлежит на праве собственности. Обязанность по содержанию этой квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг должен нести ответчик, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату по ЖКУ и квартирной плате.

Ответчик Казаков А.М. в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца адвоката Гусева А.С., суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в следующих размерах и по следующим основаниям:

Казаков А.М. является собственником квартиры №№ дома № по <адрес>. Ответчик пользуется квартирой, жилищно-коммунальными услугами, однако длительное время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает их, в связи с чем по квартире образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 147217руб.96коп., которая состоит из начислений коммунальных услуг в размере 55670 руб.57 коп. и платы за содержание квартиры в размере 91547 руб.39 коп. ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком была произведена частичная оплата в счет погашения задолженности в размере 45000руб. Остаток задолженности на 31.03.2014г. составляет 102217руб.96коп.

Предметом деятельности ТСЖ «Наш дом» в соответствии с Уставом являются управление комплексом недвижимого имущества, содержание и ремонт общего имущества в комплексе недвижимого имущества в многоквартирном доме; обеспечение собственников помещений коммунальными и прочими услугами; организация проведения капитального ремонта, надстройки, реконструкции помещений, зданий и сооружений, при принятии таких решений общим собранием собственников помещений; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в комплексе недвижимого имущества, защита и представление общих интересов собственников помещений в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами и другие.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом изложенного с Казакова А.М. должна быть взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 102217 руб.96 коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель истца адвокат Гусев А.С. просит взыскать с ответчика расходы в размере 5000руб., состоящие из расходов за юридические услуги адвоката за изучение документов, подготовки позиции по делу и оплаты услуг представителя за работу в суде.

С учетом требований о разумности расходов суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3500руб., в удовлетворении заявления о взыскании остальной части судебных расходов отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Казакова А.М. взыскивается в пользу ТСЖ «Наш дом» уплаченная госпошлина по делу в размере 3244руб.36 коп.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Наш дом» г. Электрогорск» удовлетворить частично:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» г. Электрогорск» с Казакова А.М. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 102217 рублей 96копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3244рубля 36 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 рублей 00 копеек, а всего взыскать с него 108962 (сто восемь тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 32 копейки.

Товариществу собственников жилья «Наш дом» г. Электрогорск» в удовлетворении заявления о взыскании остальной части судебных расходов на оплату услуг представителя отказать.

Казаков А.М. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения или вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.С. Соломатина