Решение по делу № 2-449/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-449/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Бугульма РТ

    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аюпова Р.М. к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и самостоятельным искам третьих лиц на стороне истца Аюпова Э.Р., Аюповой Р.Д. к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и Аксяновой И.Р. к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и признании права на приватизацию квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Аюпов Р.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года ему как сотруднику <данные изъяты> была предоставлена на семью четырехкомнатная квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В декабре семья истца переехала на постоянное место жительство в указанную квартиру, без регистрации по месту фактического проживания, так как ордер не был выдан. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в администрацию Ульяновской железной дороги с заявлением об оформлении ордера, однако выяснилось, что жилой дом № передан по акту приема-передачи в муниципальную собственность. В архиве ОАО «РЖД» Куйбышевской железной дороги документы о выделении квартир сотрудникам Куйбышевской железной дороги не найдены. В связи с невозможностью оформления прав на квартиру во вне судебном порядке вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец Аюпов Р.М. и его представитель Читаева Е.И. изменили исковые требования и просили признать за истцом право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, и вселить его в указанную квартиру.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца были привлечены члены его семьи, с учетом которых предоставлялась квартира в ДД.ММ.ГГГГ году, - <данные изъяты> Аюпова Р.Д. и <данные изъяты> Аюпов Э.Р. и Аксянова И.Р.

Судом были приняты к рассмотрению самостоятельные иски третьих лиц : Аюпова Э.Р., Аюповой Р.Д. к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и Аксяновой И.Р. к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, вселении и признании права на приватизацию квартиры.

Впоследствии от истца Аюпова Р.М. и третьего лица на стороне истца Аксяновой И.Р. поступили заявления об отказе от иска в части вселения в квартиру, от Аюпова Р.М. – и о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.

В суде ДД.ММ.ГГГГ года истец Аюпов Р.М., являющийся также представителем по доверенности третьих лиц Аюпова Э.Р. и Аксяновой И.Р., поддержал заявленные исковые требования о признании за ними права пользования квартирой на условиях социального найма и признании за Аксяновой И.Р. права на приватизацию квартиры.

Третье лицо на стороне истца Аюпова Р.Д. свои исковые требования поддержала, возражений по остальным искам не заявила.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ Ишкова А.Д. в суде возражений по существу исков не представила, суду пояснила, что находящаяся в фактическом пользовании истцов квартира была передана на баланс муниципального образования как государственное имущество – жилищный фон по акту от 02.10.2006 года, квартира не обременена правами иных лиц и право проживания в ней истца и его семьи на условиях социального найма ответчиком не оспаривается..

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика ОАО «<данные изъяты>» Зиязитдинова З.Р. в суд не явилась, направила письменный отзыв на иск, в котором указала, что спорная квартира в уставной капитал ОАО «РЖД» не передавалась, притязания на объект недвижимости отсутствуют. Ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя ОАО «РЖД».

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Росреестра по РТ Щелокова Т.А. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не заявила.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541 – 1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектами РФ.

    Судом установлено из объяснений сторон, третьих лиц и представленных суду документов, что Аюпову Р.М. как работнику <данные изъяты> охраны Куйбышевской железной дороги была предоставлена в пользование на семью из четырех человек четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Семья истца вселилась в квартиру и до настоящего времени осуществляет фактическое пользование квартирой и несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивая предусмотренные законом жилищно-коммунальные платежи.

Ордер на вселение отсутствует, что препятствует семье истца зарегистрироваться в квартире и заключить договор социального найма.

Законность вселения семьи истца в квартиру никем не оспаривается.

Согласно акту приема-передачи государственного имущества - жилищного фонда в муниципальную собственность Муниципального образования «город Бугульма» Бугульминского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ года, на баланс муниципального образования передан 144 квартирный <данные изъяты> этажный жилой дом <адрес> в котором расположена квартира истца.

Из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется. Таким образом, иные правообладатели либо правопритязатели квартиры отсутствуют.

Квартира находится в муниципальной собственности, законное вселение истца в эту квартиру предполагает проживание в ней на условиях социального найма, иные условия вселения отсутствуют, поэтому следует удовлетворить иск и признать за истцами право пользования квартирой на условиях социального найма, а за Аксяновой И.Р. – право на приватизацию этой квартиры, так как остальные члены семьи истца ранее участвовали в приватизации, а Аксянова И.Р. на момент участия в приватизации являлась несовершеннолетней, что предполагает возможность для нее повторного участия в приватизации. Остальными членами семьи истца и органом муниципального образования право Аксяновой И.Р. на приватизацию квартиры не оспаривается.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аюпова Р.М. Аюповой Р.Д., Аюпова Э.Р. и Аксяновой И.Р. удовлетворить.

Признать за Аюповым Р.М., Аюповой Р.Д., Аюповым Э.Р. и Аксяновой И.Р. право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Аксяновой И.Р. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Копию решения направить неявившимся лицам.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>