Решение по делу № 2-925/2018 от 10.12.2018

Дело № 2-925/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2018 года         р.п. Дальнее Константиново

        Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачева В. А. к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Калачев В.А. обратился в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю, мотивируя тем, что /дата/ между ним и Калачевой Н. В. был заключен договор купли-продажи земельной доли, площадью /иные данные/ га, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю Серия /иные данные/ №/номер/, выданным /дата/ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Д-Константиновского района Нижегородской области. /дата/ настоящий договор был удостоверен Знаменской Е.Т. государственным нотариусом Д-Константиновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области. Данный договор не был зарегистрирован в органах Юстиции.

/дата/ Дальнеконстантиновским районным судом Нижегородской области было вынесено решение по гражданскому делу /иные данные/ и установлен юридический факт владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью /иные данные/ га находящимся в СПК «/иные данные/» Д-Константиновского района Нижегородской области, земли сельскохозяйственного назначения на основании договора купли-продажи от /дата/, заключенного между Калачевой Н. В. и Калачевым В. А.. /дата/ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за регистрацией права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером /номер/, доля в праве /иные данные/ га, находящимся в СПК «/иные данные/» Д-Константиновского района Нижегородской области, земли сельскохозяйственного назначения.

/дата/ ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в виду того что право собственности не установлено судом, решение об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, не является документом-основанием для регистрации прав. В связи со сложившейся ситуацией он вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанную земельную долю. Разрешить указанную, проблему во внесудебном порядке не имеется возможности.

      Истец Калачев В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

       Ответчики -- администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, администрация /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, о причине неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

       Суд, всесторонне исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования, заявленные Калачевым В.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

      В обоснование заявленных требований стороной истца представлены следующие доказательства:

- копия свидетельства на право собственности на землю серии /иные данные/ № /номер/, согласно которого Калачева Н. В. являлась собственником на праве общей совместной собственности без выдела в натуре земельной доли /иные данные/ га в ТОО «/иные данные/». (л.д. 8)

- копия договора купли-продажи от /дата/ земельной доли площадью /иные данные/ гав ТОО «/иные данные/», заключенного между Калачевой Н.В. (продавец) и Калачевым В.А.. (л.д. 7)

-- решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от /дата/ установлен факт владения и пользования на праве собственности за Калачевым В. А. земельным участком площадью /иные данные/ кв.м в СПК «/иные данные/» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, земли сельскохозяйственного назначения на основании договора купли- продажи от /дата/, заключенного между Калачевой Н. В. и Калачевым В. А..

-- согласно Уведомления Росреестра от /дата/ приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельную долю в праве.(л.д. 10)

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

     На основании пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к пп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

    В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

      В судебном заседании установлено, что Калачевой Н. В. на основании распоряжения Д-Константиновской администрации № /номер/ от /дата/ выдано свидетельство на право собственности на землю /иные данные/ № /номер/, согласно которому она является собственником на праве общей совместной собственности без выдела в натуре земельной доли /иные данные/ га в ТОО «/иные данные/».

/дата/ Калачева Н.В. продала данную земельную долю Калачеву В.А., о чем составлен нотариально удостоверенный договор.

Данный договор в установленном порядке в органах юстиции зарегистрирован не был.

Решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от /дата/ установлен факт владения и пользования на праве собственности за Калачевым В. А. земельным участком площадью /иные данные/ кв.м в СПК «/иные данные/» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, земли сельскохозяйственного назначения на основании договора купли- продажи от /дата/, заключенного между Калачевой Н. В. и Калачевым В. А..
      В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
       Таким образом,     поскольку объект недвижимости не зарегистрирован за истцом, суд считает, что в соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на него.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калачева В. А. к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, администрации /иные данные/ сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить в полном объеме.

Признать за КАЛАЧЕВЫМ В. А.-ВИЧЕМ, /иные данные/, состоящим на регистрационном учете по адресу: /адрес/, право собственности на земельную долю в составе общей долевой собственности СПК «/иные данные/» площадью /иные данные/ га кадастровый номер /номер/, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          О.Л.Логинова