Решение по делу № 2-588/2024 от 29.08.2024

66RS0030-01-2024-000801-16

№ 2-588/2024

        Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2024 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск                                                                                   1 ноября 2024 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

с участием прокуроров – помощников прокурора г. Карпинска Носовой С.А., Семеновой А.А.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Афанасьевой А.В., действующей на основании доверенности от 03.09.2024 (по 31.12.2024),

ответчика (истца по встречному иску) Утопленниковой Н.В., представителя Корчагина П.Н., действующего на основании ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Карпинск Свердловской области к Утопленниковой Надежде Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Сулеймановой Марии Константиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению Утопленниковой Надежды Владимировны к Администрации городского округа Карпинск Свердловской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

установил:

Администрация городского округа Карпинск Свердловской области обратилась в суд с исковым заявлением к Утопленниковой Н.В., Сулеймановой М.К. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указала, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, жилой дом разрушен, ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам.

Не согласившись с заявленными требованиями, Утопленникова Н.В. (с учетом уточнения иска) обратилась в суд с встречным иском к Администрации городского округа Карпинск Свердловской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке по договору социального найма, расположенного в черте г. Карпинска Свердловской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 35,6 кв.м. (л.д. 54-60, 99-100).

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Афанасьева А.В., действующая на основании доверенности (л.д.92), поддержала исковое заявление и не признала встречный иск, пояснив, что ответчики Утопленникова Н.В. и Сулейманова М.К. длительное время не проживают в доме по адресу: <адрес>. По состоянию на 01.08.2024 имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 36 269, 23 руб. Ответчик Утопленникова Н.В. включена в список граждан, нуждающихся в переселении из аварийного жилья. Ответчику Утопленниковой Н.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, но срок расселения граждан из него не определен органами местного самоуправления. Просит удовлетворить иск и отказать во встречном иске.

Ответчик (истец по встречному иску) Утопленникова Н.В. в судебном заседании пояснила, что проживала в доме в пос. Княсьпа с рождения со своими родителями. Дом является одноэтажным, состоит из четырех квартир, она проживала в <адрес>. В г. Карпинске она приобрела квартиру, поскольку в пос. Новая Княсьпа не имеется школ, больницы, детского сада, автобус из г. Карпинска ходит в пос. Новая Княсьпа не каждый день. Кроме того, она обращалась в Администрацию городского округа Карпинск с заявлением поставить её в очередь для предоставления жилья, ей пояснили, что дом необходимо признать сначала аварийным. В 2007 она выехала с дочерью Сулеймановой М.К. в г. Карпинск, дом в пос. Новая Княсьпа уже был в непригодном для проживания состоянии – осыпался потолок, половые балки прогнили, оконные деревянные рамы не открывались, кровля из шифера протекала. В течение двух лет из дома выехали все жители. Она была вынуждена оформить ипотеку и приобрести квартиру в г. Карпинске, так как у нее двое детей, которым необходимо было посещать детский сад и школу. Ответчик Сулейманова М.К. является её дочерью, отбывает наказание в местах лишения свободы. Просит отказать в удовлетворении иска Администрации городского округа Карпинск Свердловской области и удовлетворить её встречный иск.

Представитель ответчика Утопленниковой Н.В. - Корчагиин П.Н., действующий на основании ходатайства, в судебном заседании поддержал доводы ответчика (истца по встречному иску).

Ответчик Сулейманова М.К. в судебное заседание не явилась, о времени и дате проведения судебного заседания извещена путем направления судебного извещения по месту отбывания наказания, письменных объяснений не направила в суд (л.д.75, 94).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Управление коммунального хозяйства» в судебное заседание не явилось, о времени и дате его проведения извещено заблаговременно, представитель третьего лица заявил ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие (л.д. 85, 86). В письменном отзыве представитель третьего лица указал, что поддерживает исковое заявление Администрации городского округа Карпинск Свердловской области (л.д.43).

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.83)

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено провести судебное заседание при данной явке. Ходатайство ответчика Сулеймановой М.К. о проведении судебного заседания с использованием системы видеоконференц-связи оставлено судом без удовлетворения в связи с отказом исправительного учреждения (<адрес> <адрес>) в проведении судебного заседания с использованием видеоконференц-связи (л.д.91), направлением в адрес суда заявления Сулеймановой М.К. о проведении заседания в свое отсутствие (л.д.111).

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение по делу прокурора, полагавшего иск Администрация городского округа Карпинск не подлежащим удовлетворению, а встречный иск – частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что предметом спора является муниципальная однокомнатная квартира общей площадью 29,6 кв.м, жилой – 14,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № 346 от 01.11.2006 Утопленниковой (ранее Сулеймановой) Н.В. на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнюю Сулейманову М.К. (дочь), предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, в четырехквартирном доме общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

В соответствии со справкой Администрации городского округа Карпинск от 16.07.2014 года № 3482 на основании проведенной инвентаризации почтовых адресов жилого фонда уточнен адрес жилого помещения - <адрес> вместо <адрес> (л.д.97).

При этом, согласно предоставленного Бюро технической инвентаризации технического паспорта, жилое помещение – <адрес> имеет общую площадь 29,6 кв.м. (л.д.95-96).

В жилом помещении зарегистрированы Утопленникова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулейманова М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно поквартирной карточке (л.д.14).

Постановлением Администрации городского округа Карпинск от 04.04.2013 № 650 жилое помещение – <адрес> признано непригодным для проживания (л.д.81).

Установлено судом, что ответчику Утопленниковой Н.В. принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.74). Ответчику Сулеймановой М.К. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

На основании ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч. 2 ст.57 ЖК РФ).

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частей 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В связи с признанием спорного жилого помещения непригодным для проживания ответчик Утопленникова Н.В. и её дочь Сулейманова М.К. включены в список лиц, подлежащих переселению из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции, что следует из ответа Администрации городского округа Карпинск от 11.05.2016 года (л.д.106), и не оспаривает в судебном заседании представитель Администрации городского округа Карпинск.

Ответчики Утопленникова Н.В. и члены её семьи на учёт граждан нуждающихся в жилых помещения не поставлены, что стороны не оспаривают в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является единственным для Утопленниковой Н.В. и Сулеймановой М.К., оба ответчика имеют в собственности иные жилые помещения в г. Карпинске Свердловской области.

Администрация городского округа Карпинск в судебном заседании не оспорила доводы Утопленниковой Н.В. в судебном заседании о невозможности проживания в спорном жилом помещении по причине непригодности проживания в нём, в том числе и по причине отсутствия в пос. Новая Княсьпа образовательных, медицинских учреждений, отсутствии ежедневного автобусного сообщения с г. Карпинском.

Изложенное позволяет сделать вывод, что выезд из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, был вынужденным для Утопленниковой Н.В. и Сулеймановой М.К., что опровергает доводы Администрации городского округа Карпинск о добровольном выезде из спорного жилого помещения Утопленниковой Н.В. и членов её семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для признания Утопленниковой Н.В., Сулеймановой М.К. утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем не подлежит удовлетворению иск Администрации городского округа Карпинск о признании Утопленниковой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Утопленникова Е.И., Сулеймановой М.К. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Относительно встречного требования Утопленниковой Н.В. суд приходит к выводу о том, что ни Утопленникова Н.В., ни Сулейманова М.К. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, малоимущими не признаны, каких-либо прав на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке на условиях социального найма не имеют, следовательно, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу ответчика (истца по встречному иску) Утопленниковой Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд (л.д.61), в сумме 3 000 рублей с Администрации городского округа Карпинск Свердловской области.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Администрации городского округа Карпинск Свердловской области к Утопленниковой Надежде Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Сулеймановой Марии Константиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречное исковое заявление Утопленниковой Надежды Владимировны к Администрации городского округа Карпинск Свердловской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке удовлетворить частично.

Обязать Администрацию городского округа Карпинск Свердловской области предоставить Утопленниковой Надежде Владимировне и членам её семьи ФИО1, Сулеймановой Марии Константиновне по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, не менее 29,6 квадратных метра, отвечающее санитарным и техническим требованиям к жилому помещению и, находящееся в границах городского округа Карпинск Свердловской области.

В удовлетворении исковых требований Утопленниковой Надежды Владимировны к Администрации городского округа Карпинск Свердловской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке отказать.

Взыскать с Администрации городского округа Карпинск Свердловской области в пользу Утопленниковой Надежды Владимировны (СНИЛС №) государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

            Председательствующий:    судья                                        Шумкова Н.В.