Решение по делу № 2-282/2023 от 20.02.2023

27RS0015-01-2023-000245-43

Дело № 2-282/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года                                     п. Ванино

    Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

    председательствующего судьи Романько А.М.

    при секретаре Климовой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Светланы Юрьевны к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Васильева С.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В процессе проживания, ею, своими силами была произведена перепланировка, разрешение на которую от Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» не давалось. Проделанный объем работ не наносит ущерба жилому дому, не влияет на состояние несущих и ограждающих конструкций дома и не представляет угрозу жизни и проживанию людей, не нарушает права и законные интересы граждан.

Просила: признать самовольную перепланировку <адрес> края – законной, сохранив жилое помещение – <адрес> края в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Васильева С.Ю., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» в судебное заседание не прибыла, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Васильева С.Ю. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав <адрес>4, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта по состоянию на 14.11.2007г. усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из двух жилых комнат, коридора, кухни, санузла, шкафа - общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., подсобной площадью 17,1 кв.м.

Из технического паспорта по состоянию на 03.02.2022г. усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из двух жилых комнат, коридора, кухни, санузла, шкафа - общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., подсобной площадью 13,9 кв.м.

Из анализа технических паспортов, заключения ООО «Комсомольскремпроект», по результатам технического обследования выполненных работ по перепланировке квартиры, усматривается, что в жилом помещении в условиях 4 этажа была выполнена перепланировка, которая заключалась в переустройстве кладовой и сносе части ненесущей перегородки. Перегородка между залом и кухней не является несущей, так как конструкция перекрытия в указанном месте выполнена железобетонными плитами, которые опираются на несущие кирпичные стены. Она заменена на трансформируемую стеклянную. В жилой комнате площадью 13,4м2 разобран деревянный шкаф. Во внутренней несущей стене, в кладовой, выполнена арка для размещения полок для белья. Предварительно в штрабы в стене на высоте 2.0 м от пола, с двух сторон были заведены металлические уголки № 100. После обвязки уголков прутом №14 и устройства металлической перемычки ниже находящаяся кирпичная кладка была демонтирована. Ширина арки 800 мм. Работы выполнены в 2009 году, за 13 лет никаких деформаций не наблюдалось. Пространственная жесткость здания после переустройства указанных помещений не изменилась. Остальные конструкции стен и перегородок в обследуемой части здания не изменялись. По потолкам помещений и стыкам конструкций стен и перекрытий разрушения, трещин, деформаций не наблюдается. Состояние внутренней отделки, полов в обследуемых помещениях находится в нормальном состоянии. Система электроснабжения указанных помещений выполнена с соблюдением нормативных требований и находится в рабочем состоянии. Техническое состояние объекта соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «ЦГиЭ» в Хабаровском крае в Ванинском и Советско-Гаванском районах от 15.02.2023 №№ на соответствие жилого помещения санитарным нормам и правилам, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно справке ООО УК Факел от 15.03.2023 г. № 162, в результате переустройства кладовой и сноса части ненесущей перегородки между кухней и комнатой в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, внутридомовые инженерные сети водо-, теплоснабжения, канализации и электроснабжения остались без изменений.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения – часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из указанного следует, что даже произведя самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения Законом гражданину предоставлено право на обращение в суд с целью узаконения произведенных работ, доказав при этом факт отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, а также факт отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Представленные истцом письменные доказательства соответствуют требованиям, предъявляемым статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности имеют все необходимые реквизиты, печати и подписи, не противоречат друг другу, не опровергаются иными доказательствами по делу, а также не оспариваются ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что в результате перепланировки <адрес>, несущие конструкции исправны, все перепланированные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории Российской Федерации нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан не несет опасности для жизни и здоровья людей, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив характер работ, произведенных в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильевой Светланы Юрьевны к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать самовольную перепланировку <адрес> края - законной.

Сохранить жилое помещение – <адрес> края в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья

Ванинского районного суда                        Романько А.М.