Решение по делу № 2-1925/2024 от 18.04.2024

Дело № 2 - 1925/2024

УИД 16RS0045-01-2024-002507-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2024 года           г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 09 июля 2024 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре    Юнусовой Д.О.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

                                         У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ФИО на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: 420037, <адрес>, Челюскина, <адрес>, кадастровый №, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №

          Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

           Кроме ФИО на указанной жилой площади зарегистрированы:

ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанное обстоятельство подтверждается выписками из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ.

            Ответчики длительное время, более десяти лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т е. для проживания, ответчики утратили.

            Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, к супругу и отцу, где проживают по сей день. Адрес его фактического проживания <адрес>. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали со мной поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

           Истец просил признать    утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 420037, РТ, <адрес> ФИО, ФИО и снять их с регистрационного учета.

         В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен ФИО.

          Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

          Ответчик ФИО, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебном заседании оставила данный вопрос на усмотрение суда.

          Ответчик ФИО в судебное заседание не явился.

          Третье лицо ФИО в судебном заседании оставил данный вопрос на усмотрение суда, пояснив суду, что ответчики являются ему женой и сыном. Ответчики проживают в квартире, где он является долевым собственником квартиры, также пояснил суду, что готов прописать их в свей квартире.

          Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО, третьего лица, исследовав письменные материалы дела,    суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

          На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

           В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

           Судом установлено, что ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: 420037, <адрес>, Челюскина, <адрес>, кадастровый №, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

          Согласно выпискам из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в спорном жилом помещении    зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

             Между тем, ответчики ФИО, ФИО в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей их в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются.

           Данные обстоятельства в судебном заседании    не отрицала ответчик ФИО, пояснив, что выехали с сыном на постоянное место жительства к супругу по адресу его фактического проживания <адрес>.

          Таким образом, судом установлено, что    ФИО, Р.Л., не являются членами семьи собственника. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

          Наличие    регистрационного учёта ответчика    в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их    права, как собственников, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

           Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

           При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь статьями 194-198     Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           Р Е Ш И Л:

              Иск ФИО      удовлетворить.

              Признать ФИО, ФИО утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

             Данное решение является основанием для снятия ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

             На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                     Сафина Л.Б.