Решение по делу № 2-3507/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-3507/2021

УИД 74RS0007-01-2021-004008-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года                            г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи                Шовкун Н.А.,

при секретаре                             Макаревич Е.А.

при участии помощника прокурора             Жинжиной Т.Н.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Долговой консультант» к Васильеву Юрию Николаевичу о признании прекратившим право пользование жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Долговой консультант» обратилось в суд с иском к Васильеву Ю.Н. о признании прекратившим право пользование жилым помещением, взыскании судебных расходов.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является

собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск. <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно справке, выданной управляющей компании Васильев Ю.Н. зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик пользуется квартирой без предусмотренных законом оснований.

    Представитель истца ООО «Долговой консультант» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик Васильев Ю.Н. в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

Руководствуясь ст. 113, 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Старшим помощником Прокуратуры Курчатовского района г. Челябинска Жинжиной Т.Н. дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 19 октября 2018 года с ответчика Васильева Ю.Н. в пользу ПАО АКБ «Абсолют банк» взыскана задолженность по кредитному договору №-И от 29.01.2014 года в размере 2808137 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28931 рубль 15 копеек. Обращено взыскание на квартиру, общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 20-25).

24 апреля 2019 года определением Курчатовского районного суда г. Челябинска произведена замена взыскателя ПАО АКБ «Абсолют Банк» на ООО «Долговой консультант».

    Согласно выписке из ЕГРН ООО «Долговой консультант» с 19 февраля 2021 года является собственником указанной квартиры.

    Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области Васильев Ю.Н. с 05 августа 2014 года по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 46).

По сведениям управляющей компании ТСЖ «ЖилКом» ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время (л.д. 36).

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу прямого указания п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Ответчик, сохраняя регистрацию в квартире, продолжая пользоваться жильем, создает препятствия в пользовании и распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

    При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании Васильева Ю.Н. прекратившим право пользование жилым помещением, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с Васильева Ю.Н. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Долговой консультант» к Васильеву Юрию Николаевичу о признании прекратившим право пользование жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

    Признать Васильева Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользование жилым помещением, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, <адрес>.

    Взыскать с Васильева Юрия Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Долговой консультант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную

коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                Шовкун Н.А.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2021 года.