Решение по делу № 2-216/2022 от 19.01.2022

УИД 65RS0016-01-2021-000685-16

Дело № 2-216/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2022 года                                          город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – Стародубцевой М.А.,

при секретаре – Сандара Ш.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Актугановой Татьяне Игоревне, Расторгуевой Ирине Юрьевне, Соловьеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просроченные платежи,

УСТАНОВИЛ:

02 июля 2021 года общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в суд с иском к Актугановой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 290, 04 рублей, пени в размере 27 730, 35 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 784,74 рублей и почтовых расходов в размере 225, 71 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно акту осмотра квартиры на предмет фактического проживания ответчик Актуганова Т.И. является собственником <адрес>, и пользуется коммунальными услугами. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01 декабря 2014 года по 30 июня 2019 года у нее образовалась задолженность в размере 101 506, 78 рублей, и пеня в размере 27 730, 35 рублей за период с 11 июня 2019 года по 15 июня 2021 года.

Протокольными определениями суда от 12 августа и 27 сентября 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Расторгуева И.Ю. и Соловьев С.Ю.

Определением суда от 13 октября 2021 года исковое заявление ООО «РКЦ» оставлено без рассмотрения. 19 января 2022 года вынесено определение об отмене определения об оставлении без рассмотрения искового заявления ООО «РКЦ», слушание дела назначено на 14 февраля 2022 года.

14 февраля 2022 года, уточнив заявленные требования, ООО РКЦ» просило суд взыскать с Актугановой Т.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 101 506, 78 рублей за период с 01 декабря 2014 года по 30 июня 2019 года; пеню за просроченные платежи в размере 4 054, 79 рублей за период с 11 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года, 2 614, 64 рублей за период с 01 января 2021 года по 08 сентября 2021 года, 7 984, 96 рублей за период с 11 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года, 5 135, 67 рублей за период с 01 января 2021 года по 08 сентября 2021 года, а всего 19 790, 06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 625, 94 рублей и почтовые расходы в размере 844, 43 рублей.

14 марта 2022 года, уточнив заявленные требования, ООО РКЦ» просило суд взыскать с Актугановой Т.И., Расторгуевой И.Ю., Соловьева С.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 101 506, 78 рублей за период с 01 декабря 2014 года по 30 июня 2019 года; пеню за просроченные платежи в размере 4 054, 79 рублей за период с 11 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года, 2 614, 64 рублей за период с 01 января 2021 года по 08 сентября 2021 года, 7 984, 96 рублей за период с 11 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года, 5 135, 67 рублей за период с 01 января 2021 года по 08 сентября 2021 года, а всего 19 790, 06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 625, 94 рублей и почтовые расходы в размере 844, 43 рублей.

Определением суда от 19 апреля 2022 года прекращено производство по делу в части требований, предъявленных ООО «РКЦ» к Актугановой Т.И., о взыскании в пользу ООО «РКЦ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52 290, 04 рублей за период с 01 марта 2018 года по 30 июня 2019 года; пени в размере 27 730, 35 рублей за период с 11 июня 2019 года по 15 июня 2021 года; расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 784, 74 рублей, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца ООО «РКЦ», соответчик Расторгуева И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом; представитель истца Никитенко Е.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, соответчик Расторгуева И.Ю. о причинах неявки суду не сообщила.

Соответчики Актуганова Т.И. и Соловьев С.Ю. извещались судом по адресу, указанному в иске, по этому же адресу согласно адресных справок они зарегистрированы по месту жительства, однако уведомления о времени и месте судебного разбирательства, возвращены в суд без их вручения с отметкой об истечении установленного срока хранения и о неявке адресатов за получением.

На основании части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает доставленным сообщение в адрес соответчиков, поскольку оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, и адресат не ознакомился с ним. Таким образом, суд признает соответчиков Актуганову Т.И. и Соловьева С.Ю. извещенными о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что в период с 01 января 2014 года по 30 июня 2019 года управление многоквартирным домом <адрес>, осуществляло ООО УК «Бумажник», что подтверждается муниципальным контрактом № управления муниципальным жилищным фондом Углегорского городского поселения, долей общего имущества в многоквартирном доме от 01 января 2014 года; муниципальным контрактом № от 01 января 2015; муниципальным контрактом № от 01 января 2016 года; муниципальным контрактом № управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 01 января 2017, дополнительным соглашением № к муниципальному контракту № от 01 января 2018 года; договором управления многоквартирным домом № от 25 июня 2018 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между собственником вышеуказанного жилого помещения и ООО УК «Бумажник».

01 июля 2019 года между ООО «РКЦ» и ООО УК «Бумажник» заключен соответствующий агентский договор на осуществление агентом начисления, сбора платежей и взыскания дебиторской задолженности (пункт 1.1. договора).

Учитывая изложенное, у ООО «РКЦ» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Из материалов дела следует, что по договору № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09 августа 1993 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность Ж.В.В., Ж.Т.К., размер долей в праве не определен.

Согласно данных ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от 06 августа 2021 года, право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за Ж.В.В., Ж.Т.К. на основании договора о передаче квартиры в собственность от 09 августа 1993 года №, записано 18 августа 1993 года в книгу регистрации за №. Сведения о переходе права отсутствуют.

Права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и сведения о таких правах уже были учтены БТИ или комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, местными администрациями, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (часть 1 статьи 69 Закона №218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (часть 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Ж.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 02 марта 2000 года, составленной Отделом ЗАГС администрации Углегорского района Сахалинской области.

Со дня смерти Ж.В.В. открылось наследство на принадлежащее ему имущество.

Из наследственного дела № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Ж.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 31 марта 2000 года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, состоящее из вклада, хранящегося по счету № (новый №) в Углегорском отделении № АК СБ РФ в сумме 5 369, 92 рублей и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась жена Ж.Т.К.

30 августа 2000 года Ж.Т.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежного вклада, с причитающимися процентами, хранящегося на счете № в Углегорском отделении № Сбербанка РФ в сумме 2 984, 97 рублей.

Материалы наследственного дела данных о том, что нотариусом определялись доли в наследуемом имуществе в виде жилого помещения, и выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, не содержат.

Вместе с тем, законодательством предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Порядок принятия наследства определен статьей 1153 Гражданского кодекса РФ: выделяются формальный и фактический способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому наследник, принявший наследство, может обратиться за получением такого свидетельства в любое время по истечении срока, установленного законом для принятия наследства.

Согласно записи акта о смерти № от 05 мая 2010 года, Ж.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня смерти Ж.Т.К. открылось наследство на принадлежащее ей имущество.

Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Ж.Т.К., усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства, состоявшего из вкладов с начисленными процентами и компенсациями АК СБ РФ ОАО Южно-Сахалинское № и его филиалах и другого движимого и недвижимого имущества обратилась наследник первой очереди – дочь Расторгуева И.Ю.

16 и 23 ноября 2010 года, 27 февраля 2015 года Расторгуевой И.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов, хранящихся в АК СБ РФ ОАО Южно-Сахалинское отделение № города Углегорска на счетах №, №, №, №, №, №, с причитающимися процентами и компенсацией; недополученной пенсии за май 2010 года в размере 10 276,82 рублей, находящейся в УПФР по Углегорскому району; денежных вкладов, хранящихся в Дальневосточном банке ОАО «Сбербанк России» города Хабаровска на счетах №, №, №, №, №, №, №, №, с причитающимися процентами и компенсациями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Гражданским кодексом РФ предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153) либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), при этом независимо от способа принятия наследства, оно может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154).

В силу требований части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что ответчик Расторгуева И.Ю., приняв часть наследства, приняла также все наследуемое имущество, в том числе указанное выше жилое помещение.

Право собственности ответчика Расторгуевой И.Ю. возникло в порядке наследования с момента открытия наследства – смерти наследодателя Ж.Т.К. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанного момента к последней перешла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ей квартиру.

Довод ответчика Расторгуевой И.Ю. о том, что наследственное имущество в виде указанной выше квартиры она не принимала, поскольку при жизни наследодателем Ж.Т.К. было составлено завещание в пользу сына Соловьева С.Ю., соответственно наследником квартиры становился последний, суд находит несостоятельными в силу следующего.

Судом установлено, что в соответствии с завещанием Ж.Т.К., составленным и удостоверенным 23 июня 2008 года нотариусом Углегорского нотариального округа Сагалаковой М.Н., зарегистрированным в реестре за №, принадлежащее ей имущество в виде указанной выше квартиры, завещано Соловьеву С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 5 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства по своей юридической природе представляет собой одностороннюю сделку, посредством которой наследник, призванный к правопреемству после умершего лица, принимает причитающееся ему наследственное имущество и становится его собственником.

То есть, для возникновения соответствующих прав и обязанностей для наследника наследство должно быть открыто (момент смерти наследодателя), а наследник должен принять наследство, чего он делать не обязан и от чего вправе отказаться (статья 1157 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1161 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ определено, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Согласно пункту 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» правило приращения наследственных долей, согласно которому доля отпавшего наследника по закону или наследника по завещанию переходит к наследникам по закону и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям, применяется лишь при соблюдении следующих условий: наследник отпал по основаниям, которые исчерпывающим образом перечислены в пункте 1 статьи 1161 Гражданского кодекса РФ; имеется незавещанное наследственное имущество (завещание отсутствует, или в нем содержатся распоряжения только в отношении части имущества, или завещание является недействительным, в том числе частично, и при этом завещателем не был подназначен наследник в соответствии с пунктом 2 статьи 1121 Гражданского кодекса РФ).

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств того, что указанное выше жилое помещение было фактически принято Соловьевым С.Ю., суду не представлено и судом не добыто.

В материалах наследственного дела № от 16 июля 2010 года заявление Соловьева С.Ю. о принятии наследства, содержащие волеизъявление наследника принять наследственное имущество после смерти Ж.Т.К., отсутствует.

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу Соловьев С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19 октября 1990 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки формы Б на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается, что в указанном жилом помещении были зарегистрированы Ж.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ж.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сняты с регистрационного учета на основании записей акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Актом от 12 октября 2021 года, представленным ООО УК «Бумажник», составленным на предмет проживания в квартире по адресу: <адрес>, установлено, что Соловьев С.Ю. в спорной квартире не прописан и не проживает.

По сообщению начальника ОМВД России по Углегорскому городскому округу от 28 февраля 2022 года, при проверке указанного выше спорного жилого помещения установлено, что в квартире более шести месяцев никто не проживает, последний раз проживали мужчины, работающие вахтовым методом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 03 августа 2021 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Учитывая, что наследник первой очереди Соловьев С.Ю., призванный к наследованию как по закону, так и по завещанию в отношении спорной квартиры, после смерти матери Ж.Т.К., наследственного имущества ни способом подачи заявления, ни фактически не принимал, в связи с чем его право на принятие наследства, перешло к наследнику по закону первой очереди - ответчику Расторгуевой И.Ю. в порядке приращения наследственных долей.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение у ответчика Соловьева С.Ю. не возникло, ответчик Актуганова Т.И. ни собственником, ни нанимателем вышеуказанной квартиры не является, обязательства по оплате коммунальных платежей в спорный период должны быть исполнены ответчиком Расторгуевой И.Ю.; Соловьев С.Ю. и Актуганова Т.И. не являются надлежащими ответчиками по заявленному спору.

Согласно выпискам из лицевого счета № на вышеуказанное жилое помещение, задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01 декабря 2014 года по 30 июня 2019 года составляет 101 506, 78 рублей, из них: задолженность за содержание жилого помещения – 28 268, 60 рублей; за утилизацию – 710, 79 рублей; за обслуживание теплосчетчиков – 1 312, 87 рублей; за ТКО – 3 214, 44 рублей; за холодную воду на ОДН – 422, 84 рублей; за электричество на ОДН – 314, 74 рублей; за отопление – 67 262, 50 рублей.

Представленный истцом расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспорен, судом проверен и является арифметически правильным.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеприведенной нормы закона доказательств оплаты указанных услуг, ответчиком Расторгуевой И.Ю. суду не представлено, материалы дела таких доказательств также не содержат, равно как и не содержат доказательств не предоставления коммунальных услуг, либо предоставления указанных услуг ненадлежащего качества, а также доказательств обращений в управляющую компанию, либо в контролирующие органы по указанным вопросам.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «РКЦ» к ответчику Расторгуевой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на спорное жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с несвоевременной оплатой предоставляемых жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 4 054, 79 рублей за период с 11 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года, 2 614, 64 рублей за период с 01 января 2021 года по 08 сентября 2021 года, 7 984, 96 рублей за период с 11 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года, 5 135, 67 рублей за период с 01 января 2021 года по 08 сентября 2021 года, а всего 19 790, 06 рублей.

В силу положений пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств суду стороной ответчика не предоставлено.

Судом расчёт пени проверен и принят за основу, поскольку он составлен в соответствии с требованиями законодательства, не содержит арифметических ошибок. Размер пени определен в разумных пределах, поскольку исчисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательства.

С учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при условии законодательно установленной обязанности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, требование истца о взыскании неустойки начисленной на задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными, при этом суд принимает расчеты в общей сумме 19 790, 06 рублей, которые проверены и признаны обоснованными.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при этом из представленных документов видно, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период составила 101 506, 78 рублей, таким образом, размер пени, рассчитанный в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и допущенный ответчиком период просрочки не свидетельствует о её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

В этой связи, с ответчика Расторгуевой И.Ю. в пользу истца за период с 11 июня 2019 года по 08 сентября 2021 года подлежит взысканию 19 790, 06 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая указанные положения закона, суд взыскивает с ответчика Расторгуевой И.Ю. понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 625, 94 рублей и почтовые расходы в размере 389, 41 рублей (направление иска в суд 160, 10 рублей + направление уточнений по иску ответчику Расторгуевой И.Ю. 229, 31 рублей).

Оснований для взыскания почтовых расходов в сумме 455, 02 рублей (направление иска и уточнений по иску в адрес соответчика Актугановой Т.И.) суд не усматривает, поскольку истцу ООО «РКЦ» в удовлетворении иска к соответчику Актугановой Т.И. отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Актугановой Татьяне Игоревне, Расторгуевой Ирине Юрьевне, Соловьеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просроченные платежи, – удовлетворить частично.

Взыскать с Расторгуевой Ирины Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2014 года по 30 июня 2019 года в размере 101 506, 78 рублей; пеню за просроченные платежи в размере 4 054, 79 рублей за период с 11 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года, 2 614, 64 рублей за период с 01 января 2021 года по 08 сентября 2021 года, 7 984, 96 рублей за период с 11 июня 2019 года по 06 апреля 2020 года, 5 135, 67 рублей за период с 01 января 2021 года по 08 сентября 2021 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 625, 94 рублей и почтовые расходы в размере 389, 41 рублей, а всего: 125 312, 19 рублей.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», и в иске к Актугановой Татьяне Игоревне, Соловьеву Сергею Юрьевичу – отказать.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» из бюджета муниципального образования «Углегорский городской округ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 158, 80 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2022 года.

Председательствующий                            М.А. Стародубцева