Решение по делу № 2-2192/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-2192/2018

Мотивированное решение составлено 21.05.2018

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при секретаре Кузьминой О.И.,

с участием прокурора Горбатюк О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибнера В.И. к Черновалюку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Гибнер В.И. обратился в суд с иском к Черновалюку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения – квартиры Адрес*** на основании договора купли-продажи от ***, и свидетельства о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество сделки с ним от ***. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако ответчик до настоящего времени сохраняет свою регистрацию по указанному выше адресу, нарушая права истца как собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще. Ранее в судебном заседании от *** поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Черновалюк В.В. в судебном заседании не явился, согласно телефонограмме от *** ответчик извещен о времени и дате судебного заседания, также пояснил, что в настоящий момент проживает в ***, не возражает против удовлетворения исковых требований и рассмотрения дела Первомайским районным судом города Мурманска, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по МО в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

    В силу статей 309, 310, 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Основания для прекращения права собственности гражданина предусмотрены главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Согласно положениям статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ***, и свидетельства о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество сделки с ним от *** истец является собственником жилого помещения, расположенного Адрес*** (л.д. 5-6).     Материалами дела также подтверждается, что в соответствии с условиями договора купли-продажи (п.9 Договора), заключенного между продавцом Черновалюком В.В и истцом (покупателем), зарегистрированные в отчуждаемом жилом помещении лица – Черновалюк В.В. *** года рождения, обязался сняться с регистрационного учета данного жилого помещения в срок до ***. При этом обязательства ответчика Черновалюка В.В. о снятии с регистрационного учета до *** нотариально засвидетельствованы (л.д.8).

    Как установлено в судебном заседании, указанная сделка не оспорена, не признана недействительной, обязательство ответчика не отзывалось.

При этом также установлено, что ответчик своих обязательств не выполнил и по настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом местом новой регистрации по месту жительства и фактического проживания ответчика является Адрес***

    Таким образом, в соответствии со статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

    В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

    Из пояснений истца в судебном заседании следует, что
ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, бремя содержания жилья и коммунальных услуг он не несет, жилым помещением не пользовался, намерений на пользование и вселение не осуществлял. Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями ответчика в ходе телефонной связи с судом, что зафиксировано в телефонограмме и письменных пояснениях ответчика, направленных им в адрес суда (л.д. 87-90).

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика препятствует истцу в пользовании и распоряжении своим недвижимым имуществом (спорным жильем) в полной мере, в связи с чем, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует.

    В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд исходя из требований неимущественного характера.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гибнера В.И. к Черновалюку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черновалюка В.В., *** года рождения, ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия Черновалюка В.В., *** года рождения, ***, с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать с Черновалюка В.В. в пользу Гибнера В.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Е.В. Шурухина