Решение по делу № 2-244/2024 от 14.03.2024

дело № 2-244/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2024 года                                                          г.Комсомольск-на-Амуре

    Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

    председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием: представителя истца Поздняковой Н.Ю., действующей на основании доверенности от 9 января 2024 года,

ответчика – Глуховой И.С., также представляющей интересы ответчика Молокова С.В. на основании доверенности от 27 января 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Таурус» к Молокову С. В. и Глуховой И. С. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО «Таурус» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора истец осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным в <адрес>, и предоставляет услуги по содержанию и ремонту жилья в указанном МКД. Молоков С.В. и члены его семьи занимают жилое помещение, расположенное в <адрес> на основании договора социального найма, заключённого с администрацией сельского поселения «<адрес>» 29 сентября 2017 года. За период с 1 апреля 2021 года по 1 марта 2024 года имеется задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого указанного жилого помещения в размере <данные изъяты>, также за период с 11 мая 2021 года по 1 марта 2024 года начислены пени размере <данные изъяты>. Истец понёс расходы на оплату юридических услуг, получение сведений из ЕГРН и почтовые расходы в общей сумме <данные изъяты>. Просит взыскать с Молокова С.В. задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 1 апреля 2021 года по 1 марта 2024 года в размере <данные изъяты>, пени за период с 11 мая 2021 года по 1 марта 2024 года в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 19 апреля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Глухова И.С..

В судебном заседании представитель истца Позднякова Н.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, пояснив, что основной долг ответчики оплатит, при этом судебные расходы не возмещены и не оплачена пеня. При подаче заявления о выдаче судебного приказа в доказательство права на жилое помещение были произведены расходы по получению справки из ЕГРН в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик Глухова И.С. пояснила, что долг за содержание жилья и текущий ремонт жилого помещения оплачен в полном объёме. При этом просила снизить размер пени, считает также, что истцом завышены судебные расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик Молоков С.В. в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика Молокова С.В..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма от 29 сентября 2017 года № администрация сельского поселения «<адрес>» передала Молокову С.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> – для проживания в нём. Глухова (Молокова) И.С. вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя.

Факт регистрации ответчиков Молокова С.В. и Глуховой И.С. в указанном жилом помещении подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 19 марта 2024 года и данными адресной справки.

ООО «Таурус» является юридическим лицом<данные изъяты>

22 октября 2018 года между ООО «Таурус» и собственниками жилых помещений МКД № по <адрес>, в лице главы администрации сельского поселения «<адрес>» был заключён договор управления МКД, по условиям которого ООО «Таурус» обязуется оказывать услуги по управлению МКД, организовывать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а собственники, в свою очередь, обязуются оплачивать данные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положениям ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наём) и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ)

Тарифы и цены на внесение платы за содержание и текущий ремонт благоустроенного жилого помещения установлены постановлениями администрации сельского поселения «<адрес>» от 20 февраля 2019 года – с 1 марта 2019 года в размере <данные изъяты>; от 24 марта 2023 года – с 24 марта 2023 года в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № 55 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от 5 июня 2023 года отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Молокова С.В. в пользу ООО «Таурус» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов и расходов на юридические услуги.

Из представленного в материалах дела расчёта задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что с 1 апреля 2021 года по 1 марта 2024 года ответчики не вносили плату за содержание жилья и текущий ремонт занимаемого жилого помещения в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

14 мая 2024 года ответчиком Глуховой И.С. образовавшаяся за указанный выше период задолженность оплачена, что подтверждается платёжным поручением от указанной даты № на сумму <данные изъяты>.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платежей, истцом предоставлен суду расчёт, который проверен судом и признан обоснованным, согласно которому сумма пени за период с 11 мая 2021 года по 1 марта 2024 года составляет <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч.1 ст.333 ГК РФ).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с оплатой осинового долга заявленные требования в этой части в размере <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По договору об оказании юридических услуг от 4 марта 2024 года и положению о размерах минимального вознаграждения, выплачиваемого адвокату за оказание юридической помощи, ООО «Таурус» поручило Поздняковой Н.Ю. оказание правовой помощи. Стоимость работ по договору составляет <данные изъяты>.

По данному делу представителем истца проведена следующая работа: консультация, сбор необходимых документов для направления в суд, расчёт пени подготовка и отправка процессуальных документов в адрес ответчика, составление заявления о выдаче судебного приказа, составление искового заявления, представление интересов в суде по данному гражданскому делу.

Денежные средства в размере <данные изъяты> получены Поздняковой Н.Ю. в полном объёме, что подтверждается её подписью в договоре.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.п.12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая и учитывая фактические обстоятельства дела и правоотношения сторон, объём и характер оказанной правовой помощи, размер фактически понесённых расходов, вынужденность несения расходов, причинную связь между произведенными расходами и предметом судебного спора, процессуальный результат рассмотрения дела, разумность пределов требуемой оплаты, суд считает расходы по оплате юридических услуг подлежащими частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>.

Почтовые расходы подтверждаются кассовым чеком на сумму <данные изъяты>, расходы на получение выписки из ЕГРН подтверждаются чеком безналичной оплаты услуг и расходным кассовым ордером на сумму <данные изъяты>, признаются судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Из представленных в материалах дела платёжных поручений от 11 мая 2023 года № на сумму <данные изъяты> (подлежит зачёту на основании п.13 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в связи с отказом в выдаче судебного приказа) и от 11 марта 2024 года № на сумму <данные изъяты> следует, что истец при подаче настоящего иска в суд уплатил государственную пошлину в общей сумме <данные изъяты>, которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению, в том числе, при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку имеющаяся задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения оплачена после предъявления иска в суд, исходя из положений ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Таурус» к Молокову С. В. и Глуховой И. С. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Молокова С. В., <данные изъяты>, и Глуховой И. С., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Таурус», расположенного <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 11 июня 2024 года.

Судья                                                                                                   Н.Ю. Богатырева