Решение по делу № 2-6645/2014 от 18.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 декабря 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Хасановой Л.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Чернецовой Н.В., Высоцкой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, суду пояснила, что ООО «УК № 3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики проживают и являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.12.2011 г. по 30.09.2014 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 68117,04 руб., из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – 61898,36 руб. и пени 6218,68 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68117,04 руб., из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – 61898,36 руб., пени – 6218,68 руб., а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2243,51 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд с учетом мнения представителя истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Чернецова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с собственником в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь ответчицы – Высоцкая Е.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что ООО «УК № 3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. За период с 01.12.2011 г. по 30.09.2014 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 68117,04 руб., из которых сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – 61898,36 руб. и пени 6218,68 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету и не оспариваются ответчиками.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «УК № 3» г.о. Тольятти оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчики являются собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, расположенного в указанном доме, фактически проживают в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства ответчики не исполняют.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья, коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 61898,36 руб.

Факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги ответчиками также не оспаривается, в связи с чем, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 6218,68 руб. также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных суду документов следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Чернецовой Н.В.. Кроме собственника в спорной квартире зарегистрирована дочь ответчицы – Высоцкая Е.В..

Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за жилье и коммунальные и иные услуги).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в сумме 2243,51 руб.

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная «оплата» государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» удовлетворить.

Взыскать с Чернецовой Н.В. и Высоцкой Е.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61898,36 руб., пени в размере 6218,68 руб., а всего 68117,04 руб.

Взыскать с Чернецовой Н.В. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1121 (одна тысяча сто двадцать один) руб. 76 коп.

Взыскать с Высоцкой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1121 (одна тысяча сто двадцать один) руб. 75 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: