Решение по делу № 33-13598/2024 от 19.06.2024

УИД 03RS0006-01-2023-007276-09

Дело № 2-191/2024

        Судья суда первой инстанции Осипов А.П.

        Категория 2.179

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-13598/2024

15 июля 2024 г.                                        г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Калимуллиной Л.Р.,

судей Александровой Н.А., Хисматуллиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем            Каюмовым Р.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6» на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 7 февраля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Калимуллиной Л.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исаева М.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6» (далее по тексту - СЗ «СУ № 1 «ПСК 6») о взыскании неустойки, мотивируя требования тем, что 28 марта 2017 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве объектом которого является квартира, по адресу: адрес. Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, передав истцу квартиру с недостатками. Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 25 января 2023 г. исковые требования Исаевой М.А. к ООО «СЗ «СУ № 1 «ПСК-6» о защите прав потребителя в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства удовлетворены частично, в ответчика в пользу истца взыскана стоимость устранения недостатков в размере 326 472,24 руб. Требования истца в добровольном порядке не удовлетворены. Истец считает возможным требовать неустойку за неисполнение требования потребителя.

В связи с чем истец просил взыскать с ответчика неустойку за период с 1 июля 2023 г. по 22 августа 2023 г. в размере 173 030 руб., неустойку за период с 23 августа 2023 г. по 1 октября 2023 г. в размере 130 588,90 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 400 руб.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 7 февраля 2024 г. постановлено:

исковые требования Исаевой М.А. к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6»(ИНН: №...) в пользу Исаевой М.А. (паспорт серия №...) неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 г. по 22.08.2023г. в размере 150 000 рублей, неустойку за период с 23.08.2023 г. по 01.10.2023г. в размере 110 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 130 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 20 000 рублей, в счет возмещения почтовых расходов 400 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Исаевой М.А. к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6», отказать за необоснованностью.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6» в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 5 800 руб.

В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции в части взыскания неустойки и штрафа, поскольку претензия истца о взыскании неустойки ответчику не направлялась. Также просит применить положения ст. 333 ГК РФ. И отмечает, что в решении ошибочно указано на взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив решение суда в соответствии с нормами частей 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов и требований апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, изучив истребованные материалы гражданского дела, сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Указанная норма права, конкретизирующая общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных актов, не содержит неопределенности и предусматривает, что при рассмотрении гражданского дела преюдициальное значение придается только фактическим обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, в котором участвовали те же лица и имели возможность представить доказательства либо возразить против утверждений других участвующих в этом деле лиц.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 19 июля 2016 г. № 1739-О, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, на исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела; тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Указанным конституционно значимым целям служит часть вторая статьи 61 ГПК РФ, устанавливающая в качестве основания для освобождения от доказывания обстоятельств их предшествующее установление вступившим в законную силу решением суда по делу, в котором участвовали те же лица. Данная норма, действуя в системной связи с положениями статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, не предполагает ее произвольного применения судами. Дополнительной гарантией защиты прав лиц, участвующих в деле, служат установленные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений судами вышестоящих инстанций и основания для их отмены или изменения.

Так, заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 25 января 2023 г. исковые требования Исаевой М.А. к ООО «СЗ «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителя в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца стоимость выявленных недостатков и дефектов в размере 174 970 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 88 485 руб., расходы на оплату технического заключения специалиста в размере 40 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 1 017,24 руб.

Указанным решением суда установлено, что истец является собственником квартиры расположенного по адресу: адрес.

Застройщиком жилого дома является ответчик.

Истец указал, что в квартире имеются существенные строительные недостатки, установленные, в том числе техническим заключением специалиста.

Истец обратилась к застройщику с требованием о возмещении расходов на их устранение, одна претензия истца оставлена без удовлетворения.

Обращаясь в суд с настоящими требования истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с 1 июля 2023 г. по 22 августа 2023 г. в размере 173 030 руб., за период с 23 авгутста2023 г. по 1 октября 2023 г. в размере 130 588,90 руб., штраф.

Разрешая настоящие требования, суд первой инстанции, применив положения статьи 333 ГК РФ, определил к взысканию неустойку за период    1 июля 2023г. по 22 августа 2023 г. 150 000 руб., за период с 23 августа 2023 г. по 1 октября 2023 г. 110 000 руб., а также штраф.

Оспаривая данное решение суда, ответчик указывает, что претензия истца о взыскании неустойки в адрес ответчика не направлялась. Вместе с тем указанное обстоятельство не является юридически значимым для разрешения данного спора, поскольку истцом был инициирован и реализован претензионный порядок урегулирования спора в рамках рассмотрения требований о возмещении расходов на устранение строительных недостатков, который положительного результата не принес,

Доводы пояснений ответчика о применении моратория, установленного Постановлением № 326, на начисление неустойки заслуживает внимания в связи со следующим.

Согласно статье 22 Закона о защите прав потребителей требование потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара подлежит удовлетворению в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Постановлением № 326 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление № 326 вступило в силу 22 марта 2024 г.

В силу пункта 1 Постановления № 326 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно; при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона об участии в долевом строительстве, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно; проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закон об участии в долевом строительстве за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются; неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закон об участии в долевом строительстве уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно пунктам 2 и 3 Постановления № 326 в период с 1 июля     2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 Постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, согласно приведенным выше положениям Постановления № 326 за период с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2024 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, на которую имеется ссылка в пунктах 1 и 2 Постановления № 326, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренные пунктом 6 статьи 13, статьями 22 и 23 Закона о защите прав потребителей неустойка за просрочку выполнения требований потребителя и штраф, на применение которых указано в части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве.

Судебная коллегия отмечает, что применение правовых норм об ответственности к правонарушителю является вопросом права, что относится к исключительной компетенции суда (пункт 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Проанализировав приведенные нормы в их системной связи, судебная коллегия находит основания для применения к застройщику моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326.

В этой связи решение суда в части взыскания неустоек, следует изменить.

Взысканию с ООО «СЗ СФ «ПСК-6» подлежит неустойка за период с 1 июля 2023 г. по 1 октября 2023 г. в размере 3 343,60 руб. (174 970 руб. х 7,5% (ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая по состоянию на 1 июля 2023 г., поскольку текущая ключевая ставка выше) / 365 * 93).

В связи с изменением размера неустойки, подлежит изменению и размера штрафа, который в данном случае составит 1 674,8 руб.

Так же, в соответствии с абзацем 6 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326 судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда путем его дополнения указанием о предоставлении ответчику ООО «СЗ СФ «ПСК-6» отсрочки исполнения решения суда в части взыскания в пользу истца неустойки и штрафа.

Иных правовых доводов апелляционная жалоба ответчика, не содержит.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 7 февраля 2024 г. в части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, штрафа изменить.

В измененной части принять новое решение.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительное управление № 1 «ПСК-6» (ИНН №...) в пользу Исаевой М.А. (паспорт гражданина Российской федерации серии №...) неустойку в размере 3 343,60 руб., штраф в размере 1 671,8 руб.

Отсрочить исполнение решения суда в части взыскания неустойки до дня отмены ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. №326.

В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 7 февраля 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительная фирма «ПСК-6» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 16 июля 2024 г.