Решение по делу № 2-476/2023 от 29.08.2023

Гражданское дело № 2-476/2023

УИД 19RS0010-01-2023-000624-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шира 04 октября 2023 года

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Лейман Н.А.,

при секретаре судебного заседания Быковской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пермяковой Н.В., действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Христенко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что она 03 марта 2023 года приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является ее собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире с 23 ноября 2015 года был зарегистрирован ответчик, который на момент приобретения истцом жилого помещения находился в местах лишения свободы. После освобождения ответчик выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. С момента приобретения указанной квартиры, ответчик в ней не проживал и не проживает в ней до настоящего времени, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. В связи с изложенным, просит признать ответчика Христенко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Пермякова Н.В., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 уведомленная надлежащим образом времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Христенко А.А. и представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Ширинскому району, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, отсутствовали, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, позицию по заявленным требованиям не высказали.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно ч.2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из ч. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст. 2).

Из договора купли-продажи от 03 марта 2023 года следует, что ФИО3, ФИО4 продали в обще долевую собственность по 1/3 доли Пермяковой Н.В., ФИО1 и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Пермяковой Н.В., ФИО1 и ФИО1 09 марта 2023 года зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, на основании договора купли-продажи от 03 марта 2023 года.

Из представленной в материалы домовой книги следует, что Христенко А.А. зарегистрирован ОУФМС России по <адрес>.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт второй данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Частями 2, 3 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичная позиция изложена в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из представленных доказательств не усматривается, что ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи собственника, напротив, согласно исковому заявлению и пояснениям истца, данных в ходе подготовке к рассмотрению гражданского дела, ответчик проживает в другом жилом помещении, на момент приобретения ей жилого помещения ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, действующему от своего имени и имени несовершеннолетних детей, нарушает их права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничивает их в правах собственника.

Оценивая изложенные выше доказательств в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика Христенко А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца, действующего от своего имени и имени несовершеннолетних детей, основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Христенко А.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом, осуществляющим регистрационный учет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 11 октября 2023 года.

Председательствующий      Н.А. Лейман