Решение по делу № 2-429/2022 (2-3174/2021;) от 18.11.2021

Дело № 2-429/2022

УИД 24RS0024-01-2021-005841-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильева Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигаревой Н. В. к администрации г.Канска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Жигарева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Черкасова В.Н. гараж, расположенный по адресу: г. Канск ул.Сибирская с южной стороны спортзала. При этом Черкасов В.Н. в свою очередь приобрел данный гараж у ФИО7 Указывая на то, что в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж, поскольку предыдущий его владелец своевременно не оформил на него правоустанавливающие документы, просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м.

В судебное заседание истец Жигарева Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители истца Долгополова И.В. (на основании доверенности) в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям в них изложенным.

Третье лицо Черкасов В.Н. в судебном заседании пояснил, что приобрел указанный гараж у ФИО7 на основании расписки, право собственности в установленном порядке не регистрировал.

Представитель ответчика администрации г. Канска, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился

Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо Серебренникова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ)

Так, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу: <адрес>, гараж 8А/7.

По сведениям Управлении градостроительства администрации <адрес> гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, с южной стороны спортзала числится за ФИО1 на основании постановления администрации г.Канска № 683 от 05.08.1997. Сведений о принадлежности гаража по адресу: <адрес> какому-либо физическому или юридическому лицу не имеется.

Постановлением администрации г. Канска № 683 от 05.08.1997 был предоставлен земельный участок гражданам в аренду для строительства гаражных боксов сроком на 2 года в юго-западной части города по ул.Сибирской с южной стороны спортзала, из селитебных земель общей площадью 641 кв.м. (407 кв.м. – под проезды, 234 кв.м. – под строительство 8 гаражных боксов согласно приложению 1). Согласно списка граждан по строительству гаражных боксов по ул.Сибирской, которое является приложением 1 к данному постановлению, под номером 3 числится ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Канского нотариального округа Тарасевич И.Г. было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Наследницей умершего ФИО1 является его супруга Серебренникова Е. В., в том числе в виду отказа в ее пользу дочери наследодателя – Лазаренко Н.Б. При этом спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Серебренникова Е.В. получила деньги в сумме 180 000 рублей за продажу гаража, расположенного по адресу: по <адрес> стороны спортзала (гараж по счету второй слева) от Черкасова В.Н.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Черкасов В.Н. продал гараж, расположенный по адресу: по <адрес> стороны спортзала за 180 000 руб. Жигаревой Н.В..

Из заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> составленного ИП Фроловым И.Е. шифр: 276-11-21 от 10.11.2021г. следует, что спорный гараж является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного гаражного бокса составляет 28,1 кв.м, год завершения строительства 2000.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что спорный гараж был возведен ФИО1 в 2000 году на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов, на момент его возведения последний пользовался земельным участком на законных основаниях, затем его наследник Серебренникова Е.В. продала гаражный бокс Черкасову В.Н. в 2015, который продал его истцу Жигаревой Н.В., истец в настоящее время продолжает пользоваться гаражом, сохранение данной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиками, третьими лицами не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования Жигаревой Н.В. о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жигаревой Н. В. о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Жигаревой Н. В. право собственности на гараж, площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                       Васильева Е.А.